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Herr Thomas Schulze
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt

Anschrift
Mädewalder Weg 61
12621 Berlin
Deutschland



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Die Schadenersatzpflicht der Beiräte


Rubrik: Wohnen & Bauen

Erstellungsdatum: 20.11.2009

Kurzbeschreibung:
Die Wohnungseigentümergemeinschaft, der Verwalter sowie die Beiräte haften, sofern sie die Zustimmung zur Veräußerung der Eigentumswohnung rechtsgrundlos verweigern.

Beitrag:

In einer Vielzahl von Gemeinschaftsordnungen/Teilungserklärungen von Wohnungseigentumsgemeinschaften findet sich die Regelung, dass die Veräußerung der Eigentumswohnung der Zustimmung des Verwalters der Wohnungseigentumsanlage bedarf. Sinn und Zweck der Regelung ist es, die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer gegen das Eindringen unerwünschter Personen zu schützen und ihnen damit ein Kontrollinstrument im Hinblick auf die Person des zukünftigen Erwerbers der Wohnung einzuräumen. Dabei kommt es aber allein auf die Person des Erwerbers an, insbesondere ob dieser persönlich und finanziell die Zuverlässigkeit dafür bietet, die mit dem Beitritt zur Wohnungseigentümergemeinschaft verbundenen Pflichten auch erfüllen zu können. Soweit es um den Erwerb einer gewerblich genutzten Wohnungseinheit geht, kommt hinzu, dass die vom Erwerber beabsichtigte Nutzung nicht den Interessen der übrigen Wohnungseigentümer zuwiderlaufen darf.

Dennoch kommt es immer wieder vor, dass der Verwalter, der Verwaltungsbeirat oder gar die Eigentümergemeinschaft selbst die Zustimmung zur Veräußerung der Wohnung an einen Dritten verweigern, um den verkaufenden Eigentümer anzuhalten, ggf. noch offene Wohngeldrückstände oder Rückstände aus beschlossenen Sonderumlagen zu zahlen. Zum Teil wird die Zustimmung auch wegen anderer Streitpunkte versagt, weil man sich auf tatsächliche oder behauptete Gegenrechte der Wohnungseigentümergemeinschaft beruft, um den Eigentümer, der seine Wohnung verkaufen will, zu zwingen, seine Rechte aufzugeben. Dem ist die Rechtsprechung wiederholt entgegen getreten. Es entspricht insoweit herrschender Rechtsprechung, dass die Versagung der Zustimmung nur aus wichtigem Grund erfolgen darf und dieser wichtige Grund sich allein auf die Person des Erwerbers bezieht. Wird die Zustimmung ohne eine solchen triftigen Grund verweigert, kann der betreffende Eigentümer, der aufgrund der verweigerten Zustimmung seine Wohnung nicht verkaufen kann, Schadenersatzansprüche gegenüber dem Verwalter, dem Verwaltungsbeirat oder der Eigentümergemeinschaft geltend machen. Derartige Schadenersatzansprüche können sich schnell auf einen Betrag von weit über 10.000,00 € summieren, geht es doch zumeist darum, dass die Wohnung nachfolgend dann nur zu einem geringeren Preis an einen neuen Erwerber verkauft werden kann. Während hier dem Verwalter seine Haftpflichtversicherung zur Seite steht, haften die Wohnungseigentümer/Beiräte persönlich mit Ihrem Vermögen.

Vor der Verweigerung der Zustimmung zur Veräußerung der Wohnung sollte daher stets geprüft werden, ob tatsächlich ein wichtiger Grund zur Versagung vorliegt.


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    (verfasst am: 12.09.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


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    (1955 mal gelesen)
    (verfasst am: 01.03.2012 Autor: Oliver Schöning)


  122. Kostendeckel für Heizungswartung?
    (1951 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.12.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  123. Stoppt die Verjährung
    (1935 mal gelesen)
    (verfasst am: 16.12.2011 Autor: Jekaterina Achtermann-Ljubimow)


  124. Star-Anwalt Garry Hoy's preisgekröntes Lebensende
    (1925 mal gelesen)
    (verfasst am: 14.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  125. BGH erleichtert Modernisierung
    (1901 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.12.2011 Autor: Thomas Schulze)


  126. Baumängel: Lässt die Mängelbeseitigung die Verjährungsfrist neu beginnen?
    (1900 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.09.2012 Autor: Thomas Emmert)


  127. Beginn der Mängelverjährung bei Wohnraum
    (1853 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.02.2012 Autor: Jekaterina Achtermann-Ljubimow)


  128. Baumängel immer sofort rügen!
    (1835 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.08.2011 Autor: Günter Zecher)


  129. Welche Rechte hat der Bauherr?
    (1827 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.10.2011 Autor: Alexander Krafft)


  130. Architektenhonorar für nicht genehmigungsfähige Planung
    (1814 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.02.2012 Autor: Till Heinz)


  131. Bauträgervertrag: Risiken für den Käufer
    (1809 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.12.2011 Autor: Günter Zecher)


  132. Mieter raucht Kette - hustender Nachbar darf mindern
    (1756 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.12.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  133. Maklervertrag widerrufen, Maklerprovision zurück
    (1755 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  134. Mängel an der Mietsache
    (1709 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.07.2011 Autor: Günter Zecher)


  135. Stromkosten und Verjährung
    (1696 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.04.2013 Autor: Christoph Nebgen)


  136. Verjährung von Schadenersatzansprüchen gegen den Architekten bei Architek-tenvertrag ohne Abnahme
    (1680 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.05.2012 Autor: Till Heinz)


  137. Der Verkäufer verschweigt die fehlende Baugenehmigung
    (1666 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  138. Prozess verloren - Geld zurück vom Finanzamt
    (1656 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.01.2012 Autor: Thomas Schulze)


  139. Endlich: Ende der Hellseherei - Halbdekadensperre bei Eigenbedarf fällt!
    (1626 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.04.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  140. Vorsicht bei unberechtigten Eigenbedarfskündigungen
    (1616 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.02.2012 Autor: Norbert Lühring)


  141. Schallschutzanforderungen nach DIN 4109 und VDI-Richtlinie 4100
    (1588 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.06.2013 Autor: Till Heinz)


  142. Jetzt ist der Heckenfrevler dran
    (1569 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.05.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  143. Winterdienst für Mieter - Extremrisiko für Vermieterexistenz
    (1556 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.04.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  144. Mieters Tod, Vermieters Not?
    (1530 mal gelesen)
    (verfasst am: 30.01.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  145. Schatzfund im Kachelofen - oho!
    (1382 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.05.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  146. Eigentümer im Kampf gegen Video-Überwachung erfolgreich!
    (1372 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.05.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  147. VOB/B 2012
    (1371 mal gelesen)
    (verfasst am: 01.10.2012 Autor: Michael Simon)


  148. Das ständige Streitthema - Mietwohnung und Tierhaltung
    (1359 mal gelesen)
    (verfasst am: 22.08.2012 Autor: Holger Hesterberg)


  149. Liftverbot für Katz und Hund - und Tanzmaus?
    (1355 mal gelesen)
    (verfasst am: 23.05.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  150. BGH zur fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzuges bei verschuldeter Minderung wegen Mangels
    (1353 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.07.2012 Autor: Holger Hesterberg)


  151. Grenzen der Gartengestaltung: Skulpturale Kunstwerke
    (1336 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  152. Bleirohre müssen jetzt raus!
    (1332 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.07.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  153. Verwaltergaunerei bringt - wenigstens - Steuervorteile!
    (1308 mal gelesen)
    (verfasst am: 08.04.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  154. BGH zur Nichtzahlung erhöhter Miete - Vermieter darf schon vor Zahlungsklage fristlos kündigen
    (1296 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.08.2012 Autor: Sebastian Steineke)


  155. Kommunen kassieren: Unverschämte Grundsteuer
    (1247 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.07.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  156. Vorsicht bei Mietminderung – Kündigung droht!
    (1230 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.07.2012 Autor: Oliver Schöning)


  157. Mein Eigentum – Unser Eigentum (Neues zum Irrgarten des Wohnungseigentumsrechts)
    (1228 mal gelesen)
    (verfasst am: 11.04.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  158. Die Quotenabgeltungsklausel – sie lebt!
    (1209 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.08.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  159. WEG-Versammlung: Dolmetscher darf dabei sein
    (1204 mal gelesen)
    (verfasst am: 26.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  160. Mietminderung: Berechnung bei nur Nebenräume betreffender Flächenabweichung
    (1202 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.09.2012 Autor: Thomas Emmert)


  161. Betriebskosten und Eigenleistungen des Vermieters
    (1188 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.12.2012 Autor: Thomas Schulze)


  162. Für leere Wohnung kein Mietverwaltungshonorar
    (1165 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  163. Kündigung wegen beruflicher Nutzung aus berechtigtem Interesse möglich - BGH
    (1150 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.09.2012 Autor: Holger Hesterberg)


  164. Quotenklausel unwirksam?
    (1124 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.10.2012 Autor: Thomas Schulze)


  165. Keine Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung bei fehlerhafter Abrechnung
    (1124 mal gelesen)
    (verfasst am: 31.07.2012 Autor: Reinhard Feix)


  166. BGH schafft Klarheit: Eigenbedarfskündigung auch für berufliche Zwecke
    (1074 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.10.2012 Autor: Oliver Schöning)


  167. Handwerkervertrag und Schwarzarbeit
    (1060 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.02.2013 Autor: Michael Simon)


  168. Online-Immobilieninserate und die Maklerprovision
    (1037 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.10.2012 Autor: Reinhard Feix)


  169. Treppenhausreinigung: Vermieter darf vom Mieter die Kosten fordern
    (1021 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.06.2013 Autor: Oliver Schöning)


  170. Bundestag beschließt Mietrechtsreform mit den Stimmen von Schwarz-Gelb.
    (975 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.12.2012 Autor: Holger Hesterberg)


  171. Der Anspruch auf Mängelbeseitigung umfasst auch werkfremde Vor- und Nacharbeiten; §§ 634 Nr. 2, 635, 636 BGB
    (952 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.03.2013 Autor: Till Heinz)


  172. Mieter oder Vermieter – wer haftet bei Schäden durch Dachlawinen?
    (949 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.12.2012 Autor: Oliver Schöning)


  173. Konkurrenz im Ärztehaus
    (912 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.11.2012 Autor: Reinhard Feix)


  174. erfolgreiche Klage auf Zahlung eines Mangelbeseitigungsvorschusses
    (875 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.02.2013 Autor: Wolfgang Raithel)


  175. Abmahnung der Bunkering Logistic Inc. wegen EnEV-Umsetzung
    (865 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.05.2014 Autor: Guido Lenné)


  176. Schwarzgeldabrede, Rechte des Besteller
    (846 mal gelesen)
    (verfasst am: 08.04.2013 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  177. Koalitionsverhandlungen erzeugen dunkle Wolken für Vermieter
    (838 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.10.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  178. Große Tiere, kleine Wohnung - Tierhaltung im Mietrecht
    (836 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.03.2013 Autor: Reinhard Feix)


  179. Mietrechtsreform: Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der Mietkaution
    (833 mal gelesen)
    (verfasst am: 23.05.2013 Autor: Oliver Schöning)


  180. Schönheitsreparaturen: Keine Quotenabgeltung bei unwirksamer Kostenvoranschlagsklausel
    (781 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.07.2013 Autor: Thomas Emmert)


  181. Dachausbau ohne Trittschall?
    (776 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.08.2013 Autor: Dirk M. Richter)


  182. Betriebskostenabrechnung: Anerkenntnis durch vorbehaltlose Zahlung?
    (755 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.09.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  183. Mietrecht – Satellitenschüsseln auf Balkonen können verboten werden
    (744 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.05.2013 Autor: Oliver Schöning)


  184. Vermieter dürfen Haustiere nicht generell verbieten
    (740 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.03.2013 Autor: Sebastian Steineke)


  185. Erwerb von Wohnungseigentum – wer muss für ausstehendes Hausgeld aufkommen?
    (739 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.09.2013 Autor: Oliver Schöning)


  186. Insolvenz des Vermieters - Ist die Kaution weg?
    (739 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.04.2013 Autor: Oliver Schöning)


  187. Kein generelles Verbot von Hunde- und Katzenhaltung durch AGB
    (704 mal gelesen)
    (verfasst am: 16.05.2013 Autor: Björn Blume)


  188. Mietvertrags-Check: Haustiere dürfen nicht pauschal verboten werden!
    (695 mal gelesen)
    (verfasst am: 11.04.2013 Autor: Oliver Schöning)


  189. Keine Risikoüberwachung des Bauherrn
    (686 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.06.2013 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  190. Widerrufsbelehrungen in Immobilienkrediten oft falsch
    (683 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.08.2013 Autor: Guido Lenné)


  191. Vorsicht vor der Unterschrift
    (677 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.03.2013 Autor: Thomas Schulze)


  192. Das Mietverhältnis im Schnittpunkt zwischen Wohnen und Arbeiten
    (673 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.11.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  193. Musikunterricht in der Mietwohnung – Kündigung wirksam
    (673 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.05.2013 Autor: Oliver Schöning)


  194. Schönheitsreparaturen: Wieder eine Klausel ungültig!? (Mai 2013)
    (668 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.08.2013 Autor: Dirk M. Richter)


  195. Wann endet die Gewährleistung auf eine Nachbesserung? (Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht)
    (664 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.09.2013 Autor: Alexander Krafft)


  196. Schadensersatz, wenn der Mieter den Schlüssel verliert?
    (635 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.09.2013 Autor: Oliver Schöning)


  197. Neue EnEV ab Frühjahr 2014 - teuer und unwirtschaftlich
    (628 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.12.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  198. Widerrufliches Angebot macht Rückabwicklung eines Immobilienkaufvertrages möglich
    (627 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.07.2013 Autor: Siegfried Reulein)


  199. Wasserkosten je Quadratmeter trotz Wäscherei im Haus?
    (611 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.08.2013 Autor: Dirk M. Richter)


  200. Kauf der Eigentumswohnung - steuersparend
    (610 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.12.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  201. Notare haften im Einzelfall Käufern von Schrottimmobilien auf Schadensersatz
    (605 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.07.2013 Autor: Siegfried Reulein)


  202. OLG München: konkludente Abnahme bei fehlender Reaktion auf Mängelbeseitigungsanzeige Urteil vom 23.10.12, -9 U 733/12-
    (600 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.11.2013 Autor: Sven Gläser)


  203. Keine Mietminderung bei künftigen (vorhersehbaren) Bauarbeiten
    (595 mal gelesen)
    (verfasst am: 08.08.2013 Autor: Dirk M. Richter)


  204. Fiskus dreht an der Steuerschraube: Deutliche Erhöhungen der Grunderwerbsteuer
    (573 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.12.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  205. Pflichten des Mieters bei Fragen des Vermieters – wann darf der Mieter lügen?
    (569 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.09.2013 Autor: Holger Hesterberg)


  206. Vorgaben für Besucher kann der Vermieter nicht aussprechen.
    (541 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.09.2013 Autor: Holger Hesterberg)


  207. Mietrecht: Darf Rauchern gekündigt werden?
    (534 mal gelesen)
    (verfasst am: 22.08.2013 Autor: Oliver Schöning)


  208. Mietrecht: Wann muss eine Mieterhöhung angekündigt werden?
    (514 mal gelesen)
    (verfasst am: 01.10.2013 Autor: Oliver Schöning)


  209. Wann Mieterhöhungen zulässig sind.
    (471 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.10.2013 Autor: Holger Hesterberg)


  210. BGH: Vertragsstrafenklausel auch für witterungsbedingte Verzögerung der Fertigstellung ist unwirksam
    (435 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.11.2013 Autor: Sven Gläser)


  211. Kleinreparaturklausel: 120,00 € je Einzelreparatur zuviel?
    (425 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.01.2014 Autor: Thomas Emmert)


  212. Hilfe bei Schrottimmobilien
    (418 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.11.2013 Autor: Angelika Werb-Welter)


  213. Schadensersatz, wenn der Nachbar sein Haus abreißt?
    (415 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.11.2013 Autor: Frank Brüne)


  214. Maklerrecht - aktuelle Rechtsprechung
    (412 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.03.2014 Autor: Michael Wemmer)


  215. Schadensersatzpflicht des Mieters bei Rückgabe der Wohnung mit bunten Wänden
    (406 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.12.2013 Autor: Oliver Schöning)


  216. Können behördlich abgelehnte Bauanträge erneut zum Gegenstand eines Baugenehmigungsverfahrens gemacht werden?
    (405 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.01.2014 Autor: Hanns-Christian Fricke)


  217. Horrende Heizkosten – aber dennoch kein Mangel
    (373 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.02.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  218. Die neue Energie-Einsparverordnung 2014 in Stichworten
    (349 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.03.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  219. Mieterhöhung: Zahlung ersetzt schriftliche Zustimmung
    (348 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.02.2014 Autor: Oliver Schöning)


  220. Unklare und durch unrichtige Angaben des Bauherrn erwirkte Baugenehmigungen
    (327 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.01.2014 Autor: Hanns-Christian Fricke)


  221. Feuchtigkeit als Baumangel
    (322 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.01.2014 Autor: Sylvia True-Bohle)


  222. Baden-Württemberg erlaubt Überbau mit Wärmedämmung
    (322 mal gelesen)
    (verfasst am: 08.03.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  223. Stürzt die Quotenabgeltungsklausel? Ja, ja: sie wird stürzen!
    (314 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.02.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  224. Schrottimmobilien – Rückzahlung des Kaufpreises bei sittenwidriger Überteuerung
    (303 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.03.2014 Autor: Siegfried Reulein)


  225. Modernisierung von Mietwohnungen – Rechte und Pflichten des Mieters und Vermieters
    (300 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.02.2014 Autor: Holger Hesterberg)


  226. Prüfpflicht des Werkunternehmers für Vorleistung
    (300 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.02.2014 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  227. Besonderheiten bei der Geschäftsraum- bzw. Gewerbemiete
    (285 mal gelesen)
    (verfasst am: 11.03.2014 Autor: Achim Böth)


  228. Wohnungskäufer muss auf fehlende Eignung des Wohnungskaufs zur Altersvorsorge hingewiesen werden
    (281 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.03.2014 Autor: Siegfried Reulein)


  229. Gewerbemietrecht: Instandhaltung, Instandsetzung und Renovierung
    (268 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.03.2014 Autor: Achim Böth)


  230. Häuslebauer aufgepasst: Enormes Einsparpotential bei Baufinanzierungen
    (262 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.03.2014 Autor: Björn Wieg)


  231. Schlüssel verloren – Wann muss der Mieter Schadensersatz leisten?
    (244 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.03.2014 Autor: Oliver Schöning)


  232. Voraussetzungen für die Mietminderung
    (228 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.04.2014 Autor: Holger Hesterberg)


  233. Anspruch auf Rückzahlung zu viel gezahlter Miete nur bei Vereinbarung über Wohnungsgröße
    (224 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.04.2014 Autor: Andreas Jäger)


  234. Die Folgen des neuen Energieausweises für Immobilien
    (215 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.05.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  235. Feuchter Keller im Altbau kann Mietmangel darstellen
    (189 mal gelesen)
    (verfasst am: 22.04.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  236. wirksame Befristung des Gewerbemietvertrages unter Beachtung der Schriftform
    (188 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.04.2014 Autor: Thomas Schulze)


  237. Kein „Datenstriptease“ für die Begründung des Eigenbedarfs
    (172 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.05.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  238. Die Mietsicherheit als Barkaution
    (171 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.05.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  239. Vertragliche Verschärfung der Anforderungen einer Eigenbedarfskündigung
    (167 mal gelesen)
    (verfasst am: 22.04.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  240. Nichtvorliegen einer Originalvollmacht in WEG Versammlung - gefährlich!
    (164 mal gelesen)
    (verfasst am: 22.04.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  241. Mietkaution: Kein Zugriffsrecht des Vermieters während der Mietzeit?
    (144 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.05.2014 Autor: Thomas Emmert)


  242. Kauf von Immobilien
    (137 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.05.2014 Autor: Joachim Krüger)


  243. Mobilfunkmast auf Haus nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer
    (134 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.05.2014 Autor: Oliver Schöning)


  244. Vermieter darf Kaution während des Mietverhältnisses nicht verwerten
    (126 mal gelesen)
    (verfasst am: 14.05.2014 Autor: Oliver Schöning)


  245. Eigenbedarfskündigung: Auch Zweitwohnung zählt als Eigenbedarf
    (126 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.05.2014 Autor: Oliver Schöning)


  246. Vollmachtsvorlage durch WEG-Verwalter notwendig
    (123 mal gelesen)
    (verfasst am: 11.05.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  247. Schönheitsreparaturen: Ist auch die Klausel „Der Mieter trägt die Schönheitsreparaturen.“ unwirksam?
    (119 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.05.2014 Autor: Nima Armin Daryai)


  248. Schönheitsreparaturen in Mietverträgen – Unwirksame Klauseln?
    (118 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.05.2014 Autor: Nima Armin Daryai)


  249. WEG: Prozesskostenbeteiligung trotz gewonnenem Prozess?
    (112 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.05.2014 Autor: Thomas Emmert)


  250. Kündigung wegen Eigenbedarfs bei gelegentlicher Nutzung
    (105 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.05.2014 Autor: Holger Hesterberg)


  251. Maklervergütung bei Preisnachlässen von 50 %
    (82 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.06.2014 Autor: Björn Blume)


  252. Neue Widerrufsrechte im Wohnraummietverhältnis ab Freitag, 13.06.2014
    (81 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.06.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  253. Mietkaution und Insolvenz
    (75 mal gelesen)
    (verfasst am: 30.05.2014 Autor: Sylvia True-Bohle)


  254. Verliert der Mieter einen Schlüssel, kann der Vermieter Schadensersatz für den Austausch der Schließanlage verlangen, we
    (74 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.06.2014 Autor: Nima Armin Daryai)


  255. Zustimmung der Miteigentümer zur Errichtung einer Mobilfunksendeanlage
    (65 mal gelesen)
    (verfasst am: 30.05.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  256. Recht auf Untervermietung bei berechtigtem Interesse
    (64 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.06.2014 Autor: Holger Hesterberg)


  257. Der Kampf um Quadratmeter: Größenbegrenzung bei Eigenbedarfskündigung
    (63 mal gelesen)
    (verfasst am: 30.05.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  258. Rückabwicklung eines Bauträgervertrages
    (57 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.07.2014 Autor: Siegfried Reulein)


  259. BGH zu Mischmietverhältnissen: Im Zweifel immer Wohnraummiete
    (56 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.07.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  260. Widerrufsrechte des Wohnraummieters vermeiden
    (55 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.07.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  261. Minderung berechtigt: Modernisierte Fenster zu klein
    (53 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.07.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  262. Formularmietvertrag: Parkett schleifen und versiegeln
    (24 mal gelesen)
    (verfasst am: 26.08.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  263. Videoüberwachung im privaten Bereich
    (24 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.09.2014 Autor: Sylvia True-Bohle)


  264. Nebenkostenabrechnung und Wirtschaftlichkeitsgebot
    (17 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.08.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  265. Auch bei erhöhtem Heizbedarf durch Einfachverglasung liegt kein Mietmangel vor
    (9 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.09.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  266. Keine Anfechtbarkeit eines Beschlusses nur weil er entgegen der Empfehlung des Verwaltungsbeirates zustande kam
    (7 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.09.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  267. Räumungsklage ohne klärendes Gespräch: Vermieter trägt Prozesskosten
    (6 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.09.2014 Autor: Oliver Schöning)


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