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Herr Thomas Schulze
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt

Anschrift
Mädewalder Weg 61
12621 Berlin
Deutschland



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Geld zurück bei falscher Wohnfläche


Rubrik: Wohnen & Bauen

Erstellungsdatum: 16.03.2010

Kurzbeschreibung:
Auch die Verwendung der Formulierung "ca" bei der Angabe der Wohnfläche führt nicht dazu, dass eine höhere Abweichung der Wohnfläche von mehr als 10 % zulässig ist.

Beitrag:

Zentrale Bedeutung im Mietvertrag hat die Angabe der Wohnfläche. Diese dient nicht nur dazu, dem Mieter einen groben Überblick über die Größe seiner Wohnung zu verschaffen, sondern ist vielfach Anknüpfungspunkt für den zu zahlenden Mietzins. Bei der Mieterhöhungserklärung ergibt sich daraus die Vergleichbarkeit mit den im Mietspiegel ausgewiesenen Mieten, bei der Betriebs- und Heizkostenabrechnung werden die Kosten in aller Regel auch nach der Wohnfläche auf den Mieter umgelegt.

Oftmals werden diese Angaben kritiklos übernommen; zum Teil liegt auch dem Vermieter keine genaue Wohnflächenberechnung vor. Diesen Ungenauigkeiten versucht man dann mit der Angabe „ca.“ zu umgehen, denn vielfach weicht die tatsächliche Wohnfläche von der im Mietvertrag angegebenen ab. Insbesondere bei Dachgeschosswohnungen mit ihren schrägen Dachflächen kommt es immer wieder vor, dass die Fläche zu hoch angegeben wird. Hintergrund ist zumeist der Umstand, dass nach der gesetzlichen Regelung nur Räume mit einer Höhe von mind. 2 m vollständig als Wohnfläche berücksichtigt werden können, während Räume mit einer Höhe zwischen einem und weniger als zwei Meter lediglich zur Hälfte angerechnet werden können. Dagegen können Terrassen und Balkonflächen in der Regel nur zu einem Viertel, max. jedoch zur Hälfte bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt werden.

Dabei sind kleinere Ungenauigkeiten noch unschädlich. Nach der Rechtsprechung weist die Wohnung jedoch dann einen Mangel auf, wenn die tatsächliche Wohnfläche von der im Mietvertrag angegebenen Fläche um mehr als 10% zu Lasten des Mieters abweicht. In diesen Fällen kann dann der Mieter den von ihm zu zahlenden Mietzins nicht nur mit Wirkung für die Zukunft auf die tatsächlich vorhandene Wohnfläche reduzieren, sondern auch den in der Vergangenheit zuviel gezahlten Mietzins vom Vermieter wieder zurückfordern. Selbstverständlich können dann zukünftige Betriebs- und Heizkostenabrechnungen nur auf der Grundlage der tatsächlichen Fläche vorgenommen werden und auch die bisherigen Abrechnungen sind auf der Grundlage der zutreffenden Wohnfläche zu berichtigen, so dass der Mieter auch insoweit einen Anspruch auf Erstattung der zuviel gezahlten Beträge hat. Da auch die Kaution, die sich ja an der Kaltmiete orientiert, bei Zugrundelegung der tatsächlichen Wohnfläche deutlich geringer ausgefallen wäre, hat auch hier der Mieter einen entsprechenden Anspruch auf Korrektur und Rückerstattung der zuviel gezahlten Beträge.

Berücksichtigt man ferner, dass für diese Ansprüche nicht die dreijährige Verjährungsfrist gilt, so wird deutlich, dass es hier um erhebliche Rückzahlungsbeträge geht, die der Mieter geltend machen kann, wenn sich beim Nachmessen seiner Wohnung herausstellt, dass diese tatsächlich um mehr als 10% von der im Mietvertrag vereinbarten Fläche abweicht.


Disclaimer: Der Anwalt-Suchservice übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Wahrheitsgehalt, Richtigkeit, Vollständigkeit oder Qualität der eingestellten Fachartikel. Allein verantwortlich für deren Inhalt ist die Autorin/der Autor.

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    (verfasst am: 01.07.2011 Autor: Günter Zecher)


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    (verfasst am: 12.11.2011 Autor: Thomas Emmert)


  120. Von der Eigentümerversammlung ausgebootet!
    (2109 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.09.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  121. Star-Anwalt Garry Hoy's preisgekröntes Lebensende
    (2027 mal gelesen)
    (verfasst am: 14.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  122. Mietrecht: Heizkosten müssen konkret ermittelt und abgerechnet werden!
    (2020 mal gelesen)
    (verfasst am: 01.03.2012 Autor: Oliver Schöning)


  123. Kostendeckel für Heizungswartung?
    (2019 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.12.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  124. Stoppt die Verjährung
    (1971 mal gelesen)
    (verfasst am: 16.12.2011 Autor: Jekaterina Achtermann-Ljubimow)


  125. Baumängel: Lässt die Mängelbeseitigung die Verjährungsfrist neu beginnen?
    (1957 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.09.2012 Autor: Thomas Emmert)


  126. BGH erleichtert Modernisierung
    (1949 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.12.2011 Autor: Thomas Schulze)


  127. Maklervertrag widerrufen, Maklerprovision zurück
    (1898 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  128. Beginn der Mängelverjährung bei Wohnraum
    (1891 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.02.2012 Autor: Jekaterina Achtermann-Ljubimow)


  129. Architektenhonorar für nicht genehmigungsfähige Planung
    (1886 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.02.2012 Autor: Till Heinz)


  130. Baumängel immer sofort rügen!
    (1875 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.08.2011 Autor: Günter Zecher)


  131. Welche Rechte hat der Bauherr?
    (1870 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.10.2011 Autor: Alexander Krafft)


  132. Der Verkäufer verschweigt die fehlende Baugenehmigung
    (1865 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  133. Bauträgervertrag: Risiken für den Käufer
    (1856 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.12.2011 Autor: Günter Zecher)


  134. Mieter raucht Kette - hustender Nachbar darf mindern
    (1815 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.12.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  135. Stromkosten und Verjährung
    (1757 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.04.2013 Autor: Christoph Nebgen)


  136. Verjährung von Schadenersatzansprüchen gegen den Architekten bei Architek-tenvertrag ohne Abnahme
    (1752 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.05.2012 Autor: Till Heinz)


  137. Mängel an der Mietsache
    (1751 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.07.2011 Autor: Günter Zecher)


  138. Prozess verloren - Geld zurück vom Finanzamt
    (1703 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.01.2012 Autor: Thomas Schulze)


  139. Endlich: Ende der Hellseherei - Halbdekadensperre bei Eigenbedarf fällt!
    (1685 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.04.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  140. Vorsicht bei unberechtigten Eigenbedarfskündigungen
    (1666 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.02.2012 Autor: Norbert Lühring)


  141. Jetzt ist der Heckenfrevler dran
    (1647 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.05.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  142. Schallschutzanforderungen nach DIN 4109 und VDI-Richtlinie 4100
    (1645 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.06.2013 Autor: Till Heinz)


  143. Winterdienst für Mieter - Extremrisiko für Vermieterexistenz
    (1618 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.04.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  144. Mieters Tod, Vermieters Not?
    (1582 mal gelesen)
    (verfasst am: 30.01.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  145. Schatzfund im Kachelofen - oho!
    (1438 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.05.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  146. Eigentümer im Kampf gegen Video-Überwachung erfolgreich!
    (1438 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.05.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  147. Grenzen der Gartengestaltung: Skulpturale Kunstwerke
    (1425 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  148. VOB/B 2012
    (1424 mal gelesen)
    (verfasst am: 01.10.2012 Autor: Michael Simon)


  149. Bleirohre müssen jetzt raus!
    (1408 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.07.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  150. Das ständige Streitthema - Mietwohnung und Tierhaltung
    (1407 mal gelesen)
    (verfasst am: 22.08.2012 Autor: Holger Hesterberg)


  151. BGH zur fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzuges bei verschuldeter Minderung wegen Mangels
    (1404 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.07.2012 Autor: Holger Hesterberg)


  152. Liftverbot für Katz und Hund - und Tanzmaus?
    (1400 mal gelesen)
    (verfasst am: 23.05.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  153. Verwaltergaunerei bringt - wenigstens - Steuervorteile!
    (1350 mal gelesen)
    (verfasst am: 08.04.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  154. BGH zur Nichtzahlung erhöhter Miete - Vermieter darf schon vor Zahlungsklage fristlos kündigen
    (1341 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.08.2012 Autor: Sebastian Steineke)


  155. Kommunen kassieren: Unverschämte Grundsteuer
    (1306 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.07.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  156. Vorsicht bei Mietminderung – Kündigung droht!
    (1281 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.07.2012 Autor: Oliver Schöning)


  157. WEG-Versammlung: Dolmetscher darf dabei sein
    (1277 mal gelesen)
    (verfasst am: 26.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  158. Mein Eigentum – Unser Eigentum (Neues zum Irrgarten des Wohnungseigentumsrechts)
    (1275 mal gelesen)
    (verfasst am: 11.04.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  159. Die Quotenabgeltungsklausel – sie lebt!
    (1258 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.08.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  160. Mietminderung: Berechnung bei nur Nebenräume betreffender Flächenabweichung
    (1249 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.09.2012 Autor: Thomas Emmert)


  161. Betriebskosten und Eigenleistungen des Vermieters
    (1247 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.12.2012 Autor: Thomas Schulze)


  162. Für leere Wohnung kein Mietverwaltungshonorar
    (1235 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  163. Kündigung wegen beruflicher Nutzung aus berechtigtem Interesse möglich - BGH
    (1188 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.09.2012 Autor: Holger Hesterberg)


  164. Keine Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung bei fehlerhafter Abrechnung
    (1167 mal gelesen)
    (verfasst am: 31.07.2012 Autor: Reinhard Feix)


  165. Quotenklausel unwirksam?
    (1161 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.10.2012 Autor: Thomas Schulze)


  166. BGH schafft Klarheit: Eigenbedarfskündigung auch für berufliche Zwecke
    (1119 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.10.2012 Autor: Oliver Schöning)


  167. Handwerkervertrag und Schwarzarbeit
    (1118 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.02.2013 Autor: Michael Simon)


  168. Online-Immobilieninserate und die Maklerprovision
    (1098 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.10.2012 Autor: Reinhard Feix)


  169. Treppenhausreinigung: Vermieter darf vom Mieter die Kosten fordern
    (1091 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.06.2013 Autor: Oliver Schöning)


  170. Bundestag beschließt Mietrechtsreform mit den Stimmen von Schwarz-Gelb.
    (1026 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.12.2012 Autor: Holger Hesterberg)


  171. Der Anspruch auf Mängelbeseitigung umfasst auch werkfremde Vor- und Nacharbeiten; §§ 634 Nr. 2, 635, 636 BGB
    (1006 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.03.2013 Autor: Till Heinz)


  172. Mieter oder Vermieter – wer haftet bei Schäden durch Dachlawinen?
    (997 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.12.2012 Autor: Oliver Schöning)


  173. Konkurrenz im Ärztehaus
    (956 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.11.2012 Autor: Reinhard Feix)


  174. Abmahnung der Bunkering Logistic Inc. wegen EnEV-Umsetzung
    (946 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.05.2014 Autor: Guido Lenné)


  175. erfolgreiche Klage auf Zahlung eines Mangelbeseitigungsvorschusses
    (928 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.02.2013 Autor: Wolfgang Raithel)


  176. Schwarzgeldabrede, Rechte des Besteller
    (916 mal gelesen)
    (verfasst am: 08.04.2013 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  177. Große Tiere, kleine Wohnung - Tierhaltung im Mietrecht
    (885 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.03.2013 Autor: Reinhard Feix)


  178. Mietrechtsreform: Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der Mietkaution
    (880 mal gelesen)
    (verfasst am: 23.05.2013 Autor: Oliver Schöning)


  179. Koalitionsverhandlungen erzeugen dunkle Wolken für Vermieter
    (878 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.10.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  180. Dachausbau ohne Trittschall?
    (836 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.08.2013 Autor: Dirk M. Richter)


  181. Schönheitsreparaturen: Keine Quotenabgeltung bei unwirksamer Kostenvoranschlagsklausel
    (823 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.07.2013 Autor: Thomas Emmert)


  182. Betriebskostenabrechnung: Anerkenntnis durch vorbehaltlose Zahlung?
    (819 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.09.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  183. Erwerb von Wohnungseigentum – wer muss für ausstehendes Hausgeld aufkommen?
    (798 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.09.2013 Autor: Oliver Schöning)


  184. Mietrecht – Satellitenschüsseln auf Balkonen können verboten werden
    (792 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.05.2013 Autor: Oliver Schöning)


  185. Insolvenz des Vermieters - Ist die Kaution weg?
    (789 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.04.2013 Autor: Oliver Schöning)


  186. Vermieter dürfen Haustiere nicht generell verbieten
    (783 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.03.2013 Autor: Sebastian Steineke)


  187. Kein generelles Verbot von Hunde- und Katzenhaltung durch AGB
    (760 mal gelesen)
    (verfasst am: 16.05.2013 Autor: Björn Blume)


  188. Mietvertrags-Check: Haustiere dürfen nicht pauschal verboten werden!
    (750 mal gelesen)
    (verfasst am: 11.04.2013 Autor: Oliver Schöning)


  189. Keine Risikoüberwachung des Bauherrn
    (741 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.06.2013 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  190. Widerrufsbelehrungen in Immobilienkrediten oft falsch
    (735 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.08.2013 Autor: Guido Lenné)


  191. Musikunterricht in der Mietwohnung – Kündigung wirksam
    (723 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.05.2013 Autor: Oliver Schöning)


  192. Das Mietverhältnis im Schnittpunkt zwischen Wohnen und Arbeiten
    (722 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.11.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  193. Vorsicht vor der Unterschrift
    (716 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.03.2013 Autor: Thomas Schulze)


  194. Wann endet die Gewährleistung auf eine Nachbesserung? (Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht)
    (716 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.09.2013 Autor: Alexander Krafft)


  195. Schönheitsreparaturen: Wieder eine Klausel ungültig!? (Mai 2013)
    (704 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.08.2013 Autor: Dirk M. Richter)


  196. Schadensersatz, wenn der Mieter den Schlüssel verliert?
    (695 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.09.2013 Autor: Oliver Schöning)


  197. Widerrufliches Angebot macht Rückabwicklung eines Immobilienkaufvertrages möglich
    (681 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.07.2013 Autor: Siegfried Reulein)


  198. Neue EnEV ab Frühjahr 2014 - teuer und unwirtschaftlich
    (674 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.12.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  199. OLG München: konkludente Abnahme bei fehlender Reaktion auf Mängelbeseitigungsanzeige Urteil vom 23.10.12, -9 U 733/12-
    (667 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.11.2013 Autor: Sven Gläser)


  200. Notare haften im Einzelfall Käufern von Schrottimmobilien auf Schadensersatz
    (663 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.07.2013 Autor: Siegfried Reulein)


  201. Wasserkosten je Quadratmeter trotz Wäscherei im Haus?
    (661 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.08.2013 Autor: Dirk M. Richter)


  202. Kauf der Eigentumswohnung - steuersparend
    (660 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.12.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  203. Keine Mietminderung bei künftigen (vorhersehbaren) Bauarbeiten
    (642 mal gelesen)
    (verfasst am: 08.08.2013 Autor: Dirk M. Richter)


  204. Fiskus dreht an der Steuerschraube: Deutliche Erhöhungen der Grunderwerbsteuer
    (618 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.12.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  205. Pflichten des Mieters bei Fragen des Vermieters – wann darf der Mieter lügen?
    (614 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.09.2013 Autor: Holger Hesterberg)


  206. Vorgaben für Besucher kann der Vermieter nicht aussprechen.
    (586 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.09.2013 Autor: Holger Hesterberg)


  207. Mietrecht: Darf Rauchern gekündigt werden?
    (580 mal gelesen)
    (verfasst am: 22.08.2013 Autor: Oliver Schöning)


  208. Mietrecht: Wann muss eine Mieterhöhung angekündigt werden?
    (557 mal gelesen)
    (verfasst am: 01.10.2013 Autor: Oliver Schöning)


  209. Maklerrecht - aktuelle Rechtsprechung
    (535 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.03.2014 Autor: Michael Wemmer)


  210. Wann Mieterhöhungen zulässig sind.
    (517 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.10.2013 Autor: Holger Hesterberg)


  211. BGH: Vertragsstrafenklausel auch für witterungsbedingte Verzögerung der Fertigstellung ist unwirksam
    (486 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.11.2013 Autor: Sven Gläser)


  212. Kleinreparaturklausel: 120,00 € je Einzelreparatur zuviel?
    (476 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.01.2014 Autor: Thomas Emmert)


  213. Hilfe bei Schrottimmobilien
    (473 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.11.2013 Autor: Angelika Werb-Welter)


  214. Schadensersatz, wenn der Nachbar sein Haus abreißt?
    (472 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.11.2013 Autor: Frank Brüne)


  215. Können behördlich abgelehnte Bauanträge erneut zum Gegenstand eines Baugenehmigungsverfahrens gemacht werden?
    (468 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.01.2014 Autor: Hanns-Christian Fricke)


  216. Schadensersatzpflicht des Mieters bei Rückgabe der Wohnung mit bunten Wänden
    (450 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.12.2013 Autor: Oliver Schöning)


  217. Horrende Heizkosten – aber dennoch kein Mangel
    (418 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.02.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  218. Mieterhöhung: Zahlung ersetzt schriftliche Zustimmung
    (397 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.02.2014 Autor: Oliver Schöning)


  219. Die neue Energie-Einsparverordnung 2014 in Stichworten
    (388 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.03.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  220. Unklare und durch unrichtige Angaben des Bauherrn erwirkte Baugenehmigungen
    (373 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.01.2014 Autor: Hanns-Christian Fricke)


  221. Feuchtigkeit als Baumangel
    (369 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.01.2014 Autor: Sylvia True-Bohle)


  222. Baden-Württemberg erlaubt Überbau mit Wärmedämmung
    (366 mal gelesen)
    (verfasst am: 08.03.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  223. Schrottimmobilien – Rückzahlung des Kaufpreises bei sittenwidriger Überteuerung
    (355 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.03.2014 Autor: Siegfried Reulein)


  224. Modernisierung von Mietwohnungen – Rechte und Pflichten des Mieters und Vermieters
    (352 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.02.2014 Autor: Holger Hesterberg)


  225. Stürzt die Quotenabgeltungsklausel? Ja, ja: sie wird stürzen!
    (352 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.02.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  226. Prüfpflicht des Werkunternehmers für Vorleistung
    (351 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.02.2014 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  227. Besonderheiten bei der Geschäftsraum- bzw. Gewerbemiete
    (343 mal gelesen)
    (verfasst am: 11.03.2014 Autor: Achim Böth)


  228. Wohnungskäufer muss auf fehlende Eignung des Wohnungskaufs zur Altersvorsorge hingewiesen werden
    (321 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.03.2014 Autor: Siegfried Reulein)


  229. Gewerbemietrecht: Instandhaltung, Instandsetzung und Renovierung
    (312 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.03.2014 Autor: Achim Böth)


  230. Häuslebauer aufgepasst: Enormes Einsparpotential bei Baufinanzierungen
    (309 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.03.2014 Autor: Björn Wieg)


  231. Schlüssel verloren – Wann muss der Mieter Schadensersatz leisten?
    (291 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.03.2014 Autor: Oliver Schöning)


  232. Anspruch auf Rückzahlung zu viel gezahlter Miete nur bei Vereinbarung über Wohnungsgröße
    (280 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.04.2014 Autor: Andreas Jäger)


  233. Voraussetzungen für die Mietminderung
    (270 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.04.2014 Autor: Holger Hesterberg)


  234. Die Folgen des neuen Energieausweises für Immobilien
    (258 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.05.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  235. Feuchter Keller im Altbau kann Mietmangel darstellen
    (246 mal gelesen)
    (verfasst am: 22.04.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  236. wirksame Befristung des Gewerbemietvertrages unter Beachtung der Schriftform
    (220 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.04.2014 Autor: Thomas Schulze)


  237. Kein „Datenstriptease“ für die Begründung des Eigenbedarfs
    (215 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.05.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  238. Vertragliche Verschärfung der Anforderungen einer Eigenbedarfskündigung
    (210 mal gelesen)
    (verfasst am: 22.04.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  239. Die Mietsicherheit als Barkaution
    (210 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.05.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  240. Nichtvorliegen einer Originalvollmacht in WEG Versammlung - gefährlich!
    (206 mal gelesen)
    (verfasst am: 22.04.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  241. Mietkaution: Kein Zugriffsrecht des Vermieters während der Mietzeit?
    (189 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.05.2014 Autor: Thomas Emmert)


  242. Eigenbedarfskündigung: Auch Zweitwohnung zählt als Eigenbedarf
    (182 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.05.2014 Autor: Oliver Schöning)


  243. Kauf von Immobilien
    (180 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.05.2014 Autor: Joachim Krüger)


  244. Mobilfunkmast auf Haus nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer
    (176 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.05.2014 Autor: Oliver Schöning)


  245. Vermieter darf Kaution während des Mietverhältnisses nicht verwerten
    (166 mal gelesen)
    (verfasst am: 14.05.2014 Autor: Oliver Schöning)


  246. Vollmachtsvorlage durch WEG-Verwalter notwendig
    (164 mal gelesen)
    (verfasst am: 11.05.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  247. Schönheitsreparaturen: Ist auch die Klausel „Der Mieter trägt die Schönheitsreparaturen.“ unwirksam?
    (161 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.05.2014 Autor: Nima Armin Daryai)


  248. Schönheitsreparaturen in Mietverträgen – Unwirksame Klauseln?
    (159 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.05.2014 Autor: Nima Armin Daryai)


  249. WEG: Prozesskostenbeteiligung trotz gewonnenem Prozess?
    (146 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.05.2014 Autor: Thomas Emmert)


  250. Kündigung wegen Eigenbedarfs bei gelegentlicher Nutzung
    (140 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.05.2014 Autor: Holger Hesterberg)


  251. Maklervergütung bei Preisnachlässen von 50 %
    (120 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.06.2014 Autor: Björn Blume)


  252. Neue Widerrufsrechte im Wohnraummietverhältnis ab Freitag, 13.06.2014
    (116 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.06.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  253. Verliert der Mieter einen Schlüssel, kann der Vermieter Schadensersatz für den Austausch der Schließanlage verlangen, we
    (112 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.06.2014 Autor: Nima Armin Daryai)


  254. Der Kampf um Quadratmeter: Größenbegrenzung bei Eigenbedarfskündigung
    (109 mal gelesen)
    (verfasst am: 30.05.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  255. Mietkaution und Insolvenz
    (107 mal gelesen)
    (verfasst am: 30.05.2014 Autor: Sylvia True-Bohle)


  256. Rückabwicklung eines Bauträgervertrages
    (101 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.07.2014 Autor: Siegfried Reulein)


  257. Zustimmung der Miteigentümer zur Errichtung einer Mobilfunksendeanlage
    (99 mal gelesen)
    (verfasst am: 30.05.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  258. Recht auf Untervermietung bei berechtigtem Interesse
    (98 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.06.2014 Autor: Holger Hesterberg)


  259. BGH zu Mischmietverhältnissen: Im Zweifel immer Wohnraummiete
    (92 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.07.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  260. Minderung berechtigt: Modernisierte Fenster zu klein
    (84 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.07.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  261. Widerrufsrechte des Wohnraummieters vermeiden
    (81 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.07.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  262. Videoüberwachung im privaten Bereich
    (73 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.09.2014 Autor: Sylvia True-Bohle)


  263. Formularmietvertrag: Parkett schleifen und versiegeln
    (59 mal gelesen)
    (verfasst am: 26.08.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  264. Nebenkostenabrechnung und Wirtschaftlichkeitsgebot
    (55 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.08.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  265. Auch bei erhöhtem Heizbedarf durch Einfachverglasung liegt kein Mietmangel vor
    (52 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.09.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  266. Räumungsklage ohne klärendes Gespräch: Vermieter trägt Prozesskosten
    (45 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.09.2014 Autor: Oliver Schöning)


  267. Keine Anfechtbarkeit eines Beschlusses nur weil er entgegen der Empfehlung des Verwaltungsbeirates zustande kam
    (38 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.09.2014 Autor: Matthias Schwarzer)


  268. Zu nah an der Grundstücksgrenze gebaut – wann müssen Nachbarn zurückbauen?
    (31 mal gelesen)
    (verfasst am: 22.09.2014 Autor: Oliver Schöning)


  269. Privatinsolvenz: Mietkaution kann dem Schuldner zustehen!
    (23 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.10.2014 Autor: Holger Syldath)


  270. Rückzahlung, Einbehalt und Auszahlungsfristen der Mietkaution.
    (12 mal gelesen)
    (verfasst am: 14.10.2014 Autor: Holger Hesterberg)


  271. Die Berücksichtigung der Terrasse bei der Wohnflächenberechnung
    (11 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.10.2014 Autor: Sylvia True-Bohle)


  272. Zustimmung des Nachbarn zur Inanspruchnahme seines Grundstücks kann auch nach Jahrzehnten noch widerrufen werden
    (11 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.10.2014 Autor: Martin Spatz)


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