Zur StartseiteKontaktImpressum

Anwalt-Suche

Schnellsuche

Rechtsberatung

Recht & Gesetz

Online-Rechner

Rechtstipp


Frau Jekaterina Achtermann-Ljubimow
Rechtsanwältin

Anschrift
Kirchgasse 7
61184 Karben
Deutschland



zum Kanzleiprofil: Jekaterina Achtermann-Ljubimow

zur Rechtstipps-Suche

Diesen Fachartikel drucken

Umfang der Verkehrssicherungspflicht eines Gebäudeeigentümers


Schlagwörter: Verkehrssicherungspflicht, Gebäudeeigentümer, Haftung, Schneelawine, Ortsüblichkeit, Schneefanggitter,

Rubrik: Wohnen & Bauen

Erstellungsdatum: 06.01.2012

Kurzbeschreibung:
Gebäudeeigentümer treffen erhebliche Verkehrssicherungspflichten. Aber auch Dritte sind nicht davon befreit, obacht walten zu lassen. Bei den Verkehrssicherungspflichten und deren Umfang kommt es auf den Einzelfall an. Im vorliegenden Fall mußte das OLG darüber entscheiden, ob der Schaden an einem abgestellten PKW, verursacht durch eine Dachschneelawine, ersetzt werden muss (bei uns könnten es herabstürzende Eiszapfen sein).

Beitrag:

Zwar ist in den hiesigen Breitengraden ein Fall, den das Oberlandesgericht Naumburg zu entscheiden hatte kaum vorstellbar, dennoch gibt es diesen Fall örtlich mit ein paar Verändernungen.

Im vorliegenden Fall mußte das OLG darüber entscheiden, ob der Schaden an einem abgestellten PKW, verursacht durch eine Dachschneelawine, ersetzt werden muss (bei uns könnten es herabstürzende Eiszapfen sein).

Hier hatte die Gebäudeeigentümerin Parkplätze an ihre Mieter vermietet und zwar im Innenhof. Dabei kam es infolge einer Dachlawine zu Beschädigungen am korrekt geparkten Fahrzeug der Mieterin. Die Gebäudeeigentümerin hatte hier keine Schneefanggitter angebracht, noch ein Warnschild aufgestellt.

Bei der Entscheidung, ob ein Schneefanggitter als Verkehrssicherungspflicht erforderlich ist, kommt es dabei darauf an, ob diese in der Ortssatzung vorgesehen werden oder/und ob diese ortsüblich sind. Im betreffenden Ort sind solche Schneefanggitter in der Satzung nicht vorgesehen und nur zum öffentlichen Bereich üblich, so dass hier eine Verletzung der Verkehrssicherungspflicht der Gebäudeeigentümerin ausschieht und damit auch keine Haftung in Betracht kam.

Anders wäre der Fall gewesen, wenn diese Schneefanggitter überall ortsüblich gewesen wären. Dann hätte sie für den Schaden haften und damit für diesen aufkommen müssen.

Dieser Fall ist auch mit Eiszapfen denkbar. Auch hier besteht eine Gefahr für Passanten und Fahrzeuge. Es müssen entweder entsprechende Warnschilder oder aber entsprechende Sicherungsvorrichtungen angebracht werden, um andere zu schützen. Die Schäden im materiellen Bereich sind überschaubar, nicht jedoch wenn ein Passant getroffen wird. Den Hauseigentümer und den Mieter, auf den Pflichten im Rahmen seines Mietvertrages abgewältz werden können, treffen erhebliche Verkehrssicherungspflichten. Aber auch Passanten und andere Dritte sind verpflichtet, die im Verkehr erforderliche Sorgfalt zu beachten. So kann ein Dritter sich nicht auf Schäden berufen, wenn die Gefahr für ihn trotz mangelndem Warnschildes klar erkennbar war und er sein Verhalten dennoch nicht angepaßt hat.

Sollten auch Sie Probleme mit Verkehrssicherungspflichten bzw. einen Schaden erlitten haben, hilft Ihnen die Kanzlei Achtermann gerne.


Disclaimer: Der Anwalt-Suchservice übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Wahrheitsgehalt, Richtigkeit, Vollständigkeit oder Qualität der eingestellten Fachartikel. Allein verantwortlich für deren Inhalt ist die Autorin/der Autor.

Bitte beachten Sie
, dass der Fachartikel den rechtlichen Stand der Dinge zum Zeitpunkt seiner Veröffentlichung darstellt. Dieser Fachartikel ist urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung oder Verwendung des Textes oder einer Grafik in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.


zum Kanzleiprofil: Jekaterina Achtermann-Ljubimow

zur Rechtstipps-Suche

Diesen Fachartikel drucken

Top Beiträge in dieser Rubrik:


nach oben rollen
  1. Mieterhöhung bei Gewerberaummietverhältnissen
    (12126 mal gelesen)
    (verfasst am: 14.01.2010 Autor: Christian Philippi)


  2. Schließanlage und Schlüsselverlust - Ansprüche des Vermieters!
    (11666 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.12.2011 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  3. Rohrinnensanierungsbeschluss ist anfechtbar - Gesundheit geht vor!
    (7264 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.02.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  4. Dachdämmungspflicht nach EnEV - in vielen Fällen nicht erforderlich!
    (7236 mal gelesen)
    (verfasst am: 03.12.2011 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  5. Kosten der neuen Prüfpflichten nach der TrinkwasserVO als Betriebskosten?
    (6939 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.12.2011 Autor: Thomas Emmert)


  6. Duplexparker ist Sondereigentum: Kommt Klageflut wegen Erstattungsansprüchen?
    (6668 mal gelesen)
    (verfasst am: 22.02.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  7. Neues Melderecht schafft neue Vermieterpflichten
    (6340 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.07.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  8. Vorzeitige Rückgabe der Wohnung - und der Vermieter hat ein Problem
    (5395 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.01.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  9. Was bei Beendigung eines Mietverhältnisses zu beachten ist
    (5273 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.01.2008 Autor: Bernhard Müller)


  10. Folgen der Abnahmeverweigerung
    (5108 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.01.2011 Autor: Till Heinz)


  11. Mieters "Funkwellenangst" verhindert nicht die Installation von Fernablesungssystemen!
    (5003 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.12.2011 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  12. Mieter darf keine neue Heizung einbauen!
    (4878 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.11.2011 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  13. Geänderte Heizkostenverordnung in Kraft – Auswirkungen für alte Gebäude
    (4805 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.08.2009 Autor: Frank Brüne)


  14. Befristung von Wohnraummietverträgen
    (4451 mal gelesen)
    (verfasst am: 14.01.2010 Autor: Christian Philippi)


  15. Zur Schlüsselfrage im Mietrecht
    (4166 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.12.2011 Autor: Dirk Uptmoor)


  16. Abwohnen der Kaution.
    (4152 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.04.2008 Autor: Bernhard Müller)


  17. Werbeanlage geplant? Notwendigkeit der Baugenehmigung beachten
    (4078 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.07.2010 Autor: Florian Hupperts)


  18. Neues Wohnungseigentumsgesetz
    (4069 mal gelesen)
    (verfasst am: 01.10.2007 Autor: Peter Wolf)


  19. Sonderwünsche - Bauträger muss beraten und koordinieren
    (4029 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.07.2008 Autor: Carsten Hoefer)


  20. Räumungskosten im Wohnraummietrecht
    (4014 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.03.2009 Autor: Torsten Friedrich Stumm)


  21. Hemmung der Verjährung - Wann wird "verhandelt"?
    (4005 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.07.2008 Autor: Carsten Hoefer)


  22. Kaution kassiert? Keine Kalamität! Sagt Landgericht Waldshut-Tiengen
    (3979 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.02.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  23. Voraussetzungen für die Rückforderung eines Vorschusses auf Mängelbeseitigungskosten
    (3952 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.05.2010 Autor: Hans Wilhelm Busch)



  24. (3949 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.02.2010 Autor: Andreas Frömmel)


  25. Insolvenz des Bauträgers
    (3943 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.07.2010 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  26. Schutz vor Mietnomaden
    (3921 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.07.2009 Autor: Günter Zecher)


  27. Flächenabweichungen als Grund für Mietminderung
    (3877 mal gelesen)
    (verfasst am: 14.01.2010 Autor: Christian Philippi)


  28. Freigabeverpflichtung des Grundschuldgläubigers im Falle der Insolvenz eines Bauträgers
    (3845 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.04.2011 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  29. Schönheitsreparaturen abweichende Ausführung und Miethöhe
    (3832 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.10.2007 Autor: Bernhard Müller)


  30. Anforderungen an die Rüge der Prüfbarkeit einer Architektenrechnung
    (3784 mal gelesen)
    (verfasst am: 23.09.2010 Autor: Till Heinz)


  31. Unpünktliche Mietzahlung durch ARGE bzw. Jobcenter und Kündigung durch Vermieter
    (3778 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.01.2011 Autor: Holger Hesterberg)


  32. Nachrüstpflicht bei Verschärfung von DIN-Normen nach Übergangsfrist
    (3763 mal gelesen)
    (verfasst am: 11.10.2010 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  33. Der schnelle Weg zum Geld für den Vermieter
    (3743 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.11.2009 Autor: Thomas Schulze)


  34. Störung durch Nachbarwohnung infolge Änderung des Fußbodenaufbaus / Trittschall
    (3743 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.01.2009 Autor: Hubertus Himmelsbach)


  35. Schönheitsreparaturen: Wann ist der Mieter zur Renovierung der Wohnung verpflichtet?
    (3703 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.12.2009 Autor: Marco Pape)


  36. Rechte des Mieters bei (von Rüter & Pape Rechtsanwälte Frankfurt Mietrecht)
    (3624 mal gelesen)
    (verfasst am: 03.10.2009 Autor: Marco Pape)


  37. Fogging - Schwarzstaub legt sich auf das Mietverhältnis
    (3615 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.02.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  38. Laubfall im Herbst
    (3564 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.09.2009 Autor: Günter Zecher)


  39. Verweigert der Mieter Kaufinteressenten den Zutritt, droht die fristlose Kündigung
    (3562 mal gelesen)
    (verfasst am: 11.05.2011 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  40. Mietminderung, wenn die Wohnfläche kleiner ist als im Mietvertrag angegeben? (Rüter & Pape Rechtsanwälte Frankfurt)
    (3540 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.10.2009 Autor: Marco Pape)


  41. Mietrecht: Räumungsprozess mit Urteil oder Vergleich mit Verzicht auf Räumungsschutz und Vollstreckungsschutz
    (3534 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.06.2011 Autor: Holger Hesterberg)


  42. Dachterrasse zählt bei Wohnfläche mit
    (3503 mal gelesen)
    (verfasst am: 23.06.2009 Autor: Günter Zecher)


  43. Fehler des Nachunternehmers - Haftung bei Arbeitsteilung
    (3476 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.07.2008 Autor: Carsten Hoefer)


  44. Heizpflichten des Vermieters - Mietminderung möglich
    (3459 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.01.2011 Autor: Oliver Schöning)


  45. Geld zurück bei falscher Wohnfläche
    (3447 mal gelesen)
    (verfasst am: 16.03.2010 Autor: Thomas Schulze)


  46. Wohnungsräumung, wenn der Mieter nicht zahlt
    (3434 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.01.2011 Autor: Günter Zecher)


  47. BGH: Der Samstag ist kein Werktag!
    (3428 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.10.2010 Autor: Dietmar Klein)


  48. Verantwortlichkeit für Einhaltung der EnEV 2009
    (3396 mal gelesen)
    (verfasst am: 16.06.2011 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  49. Räumungsvollstreckung gegen den nichtehelichen Lebenspartner, der selbst nicht Mieter ist
    (3388 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.03.2009 Autor: Torsten Friedrich Stumm)


  50. Die neue Energieeinsparverordnung
    (3369 mal gelesen)
    (verfasst am: 23.02.2010 Autor: Günter Zecher)


  51. Das gekippte Fenster und die Hausratversicherung
    (3365 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.03.2007 Autor: Jens Jeromin)


  52. Vereinbarung der VOB/B gegenüber Verbrauchern unwirksam!
    (3331 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.10.2008 Autor: Thomas Schulze)


  53. Zwangsversteigerung: Gründe, Ablauf, Rechtsmittel u.v.m.
    (3327 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.10.2011 Autor: Hermann Kulzer)


  54. Schimmel in der Arztpraxis: Kein Grund zur fristlosen Kündigung
    (3311 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.12.2011 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  55. Die Abrechnung von Stundenlohnarbeiten
    (3248 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.02.2010 Autor: Thomas Schulze)


  56. Wann darf ein Auftraggeber auf eine Honorarvereinbarung unterhalb der Mindestsätze der HOAI vertrauen?
    (3220 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.03.2011 Autor: Till Heinz)


  57. Räumungsklage wegen Kinderlärm
    (3194 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.05.2009 Autor: Oliver Schöning)


  58. Mietrecht: Preiswerte Räumung des nicht zahlenden Mieters
    (3183 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.02.2010 Autor: Oliver Schöning)


  59. Mietverträge checken und Geld sparen; aktuelles BGH-Urteil stärkt erneut Mieterrechte
    (3156 mal gelesen)
    (verfasst am: 30.10.2009 Autor: Oliver Schöning)


  60. Aus Ärger einfach den Hahn abdrehen: Das geht nicht!
    (3064 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.03.2010 Autor: Günter Zecher)


  61. Gewerbliche Nutzung Wohnraum?
    (3037 mal gelesen)
    (verfasst am: 31.07.2009 Autor: Günter Zecher)


  62. Inhaltskontrolle der VOB/B – Anmerkung zum Urteil des BGH vom 24. Juli 2008
    (2991 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.02.2009 Autor: Michael Struck)


  63. Schönheitsreparaturen im Gewerberaum
    (2945 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.06.2010 Autor: Günter Zecher)


  64. Verlust der Heizkostennachforderung droht für 2009
    (2900 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.12.2008 Autor: Thomas Schulze)


  65. Renoviert ohne zu müssen: Wer den Maler zahlen muss
    (2850 mal gelesen)
    (verfasst am: 26.06.2009 Autor: Günter Zecher)


  66. Keine Mieterhöhung bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel
    (2806 mal gelesen)
    (verfasst am: 14.07.2008 Autor: Thomas Schulze)


  67. Wohnungsräumung erleichtert
    (2795 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.08.2011 Autor: Norbert Lühring)


  68. UN­WIRK­SA­ME KLAU­SELN BEI SCHÖN­HEITS­RE­PA­RA­TU­REN
    (2775 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.06.2008 Autor: Rainer Failenschmid)


  69. BGH zur Kameraüberwachung des Nachbarn
    (2771 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.08.2011 Autor: Norbert Lühring)


  70. Wärmecontracting im Mietvertrag
    (2739 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.04.2011 Autor: Christian Philippi)


  71. BGH: Unwirksame Farbwahlklausel für Schönheitsreparaturen während der Mietzeit
    (2734 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.03.2009 Autor: Sebastian Böhm)


  72. Kein Abzug „neu für alt“, wenn die durchgeführten Reparaturarbeiten zu keiner Wertsteigerung führen
    (2730 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.07.2011 Autor: Till Heinz)


  73. WEG-Beschluss ist keine Notenpresse
    (2729 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.05.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  74. Beschimpft, beleidigt, rausgeworfen: Reicht das für eine Kündigung?
    (2703 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.07.2009 Autor: Günter Zecher)


  75. Geld zurück bei falscher Wohnungsgröße
    (2699 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.07.2010 Autor: Oliver Schöning)


  76. Wichtige Neuregelungen des Forderungssicherungsgesetzes (FoSiG)
    (2698 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.01.2009 Autor: Michael Kurtztisch)


  77. Mieterhöhung bei unwirksamer Klausel hinsichtlich der Übernahme der Schönheitsreparaturen ?
    (2665 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.01.2009 Autor: Hubertus Himmelsbach)


  78. Die neue TrinkwasserVO: Ein Fight gegen Legionellen, Krebs und Tod!
    (2650 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.11.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  79. Grunderwerbsteuer: Finanzgericht Düsseldorf stoppt Fiskus!
    (2632 mal gelesen)
    (verfasst am: 03.05.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  80. Balkontürschwellen sind zwingend Gemeinschaftseigentum!
    (2631 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.04.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  81. Ein sommerlicher Blick ins Nachbarrecht
    (2625 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.12.2011 Autor: Dirk Uptmoor)


  82. Minderungsrecht bei Lärmbelästigung
    (2621 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.05.2010 Autor: Günter Zecher)


  83. Heizkörper sind jetzt Sondereigentum - und nicht nur die!
    (2619 mal gelesen)
    (verfasst am: 08.09.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  84. Betriebskosten überprüfen Gemeinsamkeit macht stark.
    (2612 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.11.2008 Autor: Bernhard Müller)


  85. BGH zu Rechtsfolgen unwirksamer Schönheitsreparaturklauseln
    (2603 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.06.2009 Autor: Günter Zecher)


  86. Schallstandard bei Umbau und Sanierung einer Eigentumswohnung
    (2598 mal gelesen)
    (verfasst am: 08.04.2011 Autor: Till Heinz)


  87. Fristlose Kündigung des Vermieters nach unpünktlichen Mietzahlungen durch das Sozialamt
    (2592 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.12.2009 Autor: Björn Blume)


  88. Mängel rügen - aber richtig!
    (2556 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.10.2011 Autor: Alexander Krafft)


  89. Die Schadenersatzpflicht der Beiräte
    (2553 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.11.2009 Autor: Thomas Schulze)


  90. Streit um die glühenden Kohlen
    (2551 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.07.2009 Autor: Günter Zecher)


  91. Schlimmstenfalls ist nicht nur Ihr Mieter weg
    (2543 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.07.2009 Autor: Günter Zecher)


  92. Geld zurück vom Vermieter
    (2520 mal gelesen)
    (verfasst am: 23.06.2009 Autor: Thomas Schulze)


  93. Mieterhöhung bei Flächenabweichung in Mietwohnung
    (2507 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.10.2009 Autor: Günter Zecher)


  94. Kein sofortiges Anerkenntnis bei WEG-Beschlussanfechtungsverfahren!
    (2474 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.04.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  95. Hinweispflichten des Bauunternehmers bei Eigenleistungen des Bauherrn
    (2457 mal gelesen)
    (verfasst am: 30.03.2011 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  96. Lohnt sich Schwarzarbeit?
    (2430 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.06.2011 Autor: Norbert Lühring)


  97. (K)ein Mittel gegen Mietnomaden?
    (2429 mal gelesen)
    (verfasst am: 01.06.2010 Autor: Mark Pilz)


  98. Kündigungsmöglichkeiten bei Mietzahlungsverzug - ein rascher Überblick
    (2414 mal gelesen)
    (verfasst am: 31.10.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  99. WEG: Ohne Beschlussanfechtung keine Schadensersatzansprüche!
    (2387 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.10.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  100. Mietrecht, Schönheitsreparaturen – Wann Mieter renovieren müssen.
    (2354 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.09.2011 Autor: Holger Hesterberg)


  101. Eigenbedarfskündigung erleichtert
    (2352 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.08.2011 Autor: Norbert Lühring)


  102. Kostenvorschuß bei verjährtem Gewährleistungsanspruch ?
    (2344 mal gelesen)
    (verfasst am: 26.05.2010 Autor: Hans-Wilhelm Coenen)


  103. Umfang der Verkehrssicherungspflicht eines Gebäudeeigentümers
    (2338 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.01.2012 Autor: Jekaterina Achtermann-Ljubimow)


  104. Kündigung wegen Eigenbedarfs zugunsten von Nichten und Neffen
    (2311 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.05.2010 Autor: Hans Wilhelm Busch)


  105. Renovierungsklauseln
    (2290 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.10.2009 Autor: Günter Zecher)


  106. Auslegung des Begriffs "Mietraumfläche" in einem formularmäßigen Mietvertrag
    (2232 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.03.2010 Autor: Björn Blume)


  107. Außerordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses
    (2209 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.07.2011 Autor: Björn Blume)


  108. BGH zu Wärmecontractingverträgen: Laufzeitvereinbarung kann unwirksam sein
    (2203 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.01.2012 Autor: Thomas Emmert)


  109. WEG können jetzt Darlehen erhalten - aber nur in Baden-Württemberg
    (2108 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.04.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  110. Schimmel in der Mietwohnung – Haftung und Zurechnung von Mängeln der Mietsache
    (2094 mal gelesen)
    (verfasst am: 30.08.2011 Autor: Holger Hesterberg)


  111. Insolvenzverfahren: Mietforderungen der „Tower 1 Immobilien GmbH“ unbedingt überprüfen lassen!
    (2049 mal gelesen)
    (verfasst am: 03.01.2012 Autor: Oliver Schöning)


  112. Trittschallprobleme beim Bodenbelagswechsel
    (2044 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.09.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  113. Vermieters Arbeitsleistungen = Mieters Betriebskosten - stimmt die Gleichung?
    (2004 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.11.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  114. Umlage der Heizkosten ist nicht zulässig – BGH stärkt die Rechte des Mieters
    (1955 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.02.2012 Autor: Holger Hesterberg)


  115. § 13 Abs. 5 Nr. 1 VOB/B: Reicht Mängelbeseitigungsaufforderung per Email aus?
    (1954 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.11.2012 Autor: Thomas Emmert)


  116. Rückforderung von Betriebskostenvorauszahlungen - nicht mehr bis in alle Vergangenheit?
    (1950 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.11.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  117. Energieausweis keine Voraussetzung für einen Mietvertrag
    (1943 mal gelesen)
    (verfasst am: 01.07.2011 Autor: Günter Zecher)


  118. Funkablesegeräte dürfen vom Vermieter eingebaut werden
    (1887 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.12.2011 Autor: Jekaterina Achtermann-Ljubimow)


  119. Von der Eigentümerversammlung ausgebootet!
    (1883 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.09.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  120. BGH entwertet Betriebskostenspiegel
    (1869 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.11.2011 Autor: Thomas Emmert)


  121. Stoppt die Verjährung
    (1761 mal gelesen)
    (verfasst am: 16.12.2011 Autor: Jekaterina Achtermann-Ljubimow)


  122. Mietrecht: Heizkosten müssen konkret ermittelt und abgerechnet werden!
    (1727 mal gelesen)
    (verfasst am: 01.03.2012 Autor: Oliver Schöning)


  123. BGH erleichtert Modernisierung
    (1714 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.12.2011 Autor: Thomas Schulze)


  124. Kostendeckel für Heizungswartung?
    (1686 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.12.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  125. Welche Rechte hat der Bauherr?
    (1652 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.10.2011 Autor: Alexander Krafft)


  126. Baumängel immer sofort rügen!
    (1643 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.08.2011 Autor: Günter Zecher)


  127. Beginn der Mängelverjährung bei Wohnraum
    (1634 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.02.2012 Autor: Jekaterina Achtermann-Ljubimow)


  128. Baumängel: Lässt die Mängelbeseitigung die Verjährungsfrist neu beginnen?
    (1611 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.09.2012 Autor: Thomas Emmert)


  129. Bauträgervertrag: Risiken für den Käufer
    (1599 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.12.2011 Autor: Günter Zecher)


  130. Architektenhonorar für nicht genehmigungsfähige Planung
    (1576 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.02.2012 Autor: Till Heinz)


  131. Mieter raucht Kette - hustender Nachbar darf mindern
    (1521 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.12.2012 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  132. Mängel an der Mietsache
    (1520 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.07.2011 Autor: Günter Zecher)


  133. Star-Anwalt Garry Hoy's preisgekröntes Lebensende
    (1485 mal gelesen)
    (verfasst am: 14.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  134. Prozess verloren - Geld zurück vom Finanzamt
    (1463 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.01.2012 Autor: Thomas Schulze)


  135. Vorsicht bei unberechtigten Eigenbedarfskündigungen
    (1443 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.02.2012 Autor: Norbert Lühring)


  136. Verjährung von Schadenersatzansprüchen gegen den Architekten bei Architek-tenvertrag ohne Abnahme
    (1438 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.05.2012 Autor: Till Heinz)


  137. Stromkosten und Verjährung
    (1380 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.04.2013 Autor: Christoph Nebgen)


  138. Mieters Tod, Vermieters Not?
    (1360 mal gelesen)
    (verfasst am: 30.01.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  139. Endlich: Ende der Hellseherei - Halbdekadensperre bei Eigenbedarf fällt!
    (1341 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.04.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  140. Winterdienst für Mieter - Extremrisiko für Vermieterexistenz
    (1297 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.04.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  141. Schallschutzanforderungen nach DIN 4109 und VDI-Richtlinie 4100
    (1255 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.06.2013 Autor: Till Heinz)


  142. Jetzt ist der Heckenfrevler dran
    (1215 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.05.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  143. Das ständige Streitthema - Mietwohnung und Tierhaltung
    (1157 mal gelesen)
    (verfasst am: 22.08.2012 Autor: Holger Hesterberg)


  144. BGH zur fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzuges bei verschuldeter Minderung wegen Mangels
    (1154 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.07.2012 Autor: Holger Hesterberg)


  145. Schatzfund im Kachelofen - oho!
    (1153 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.05.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  146. VOB/B 2012
    (1151 mal gelesen)
    (verfasst am: 01.10.2012 Autor: Michael Simon)


  147. Liftverbot für Katz und Hund - und Tanzmaus?
    (1150 mal gelesen)
    (verfasst am: 23.05.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  148. Maklervertrag widerrufen, Maklerprovision zurück
    (1148 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  149. Eigentümer im Kampf gegen Video-Überwachung erfolgreich!
    (1132 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.05.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  150. Der Verkäufer verschweigt die fehlende Baugenehmigung
    (1118 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  151. BGH zur Nichtzahlung erhöhter Miete - Vermieter darf schon vor Zahlungsklage fristlos kündigen
    (1109 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.08.2012 Autor: Sebastian Steineke)


  152. Verwaltergaunerei bringt - wenigstens - Steuervorteile!
    (1097 mal gelesen)
    (verfasst am: 08.04.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  153. Mein Eigentum – Unser Eigentum (Neues zum Irrgarten des Wohnungseigentumsrechts)
    (1064 mal gelesen)
    (verfasst am: 11.04.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  154. Vorsicht bei Mietminderung – Kündigung droht!
    (1060 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.07.2012 Autor: Oliver Schöning)


  155. Bleirohre müssen jetzt raus!
    (1047 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.07.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  156. Grenzen der Gartengestaltung: Skulpturale Kunstwerke
    (1020 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  157. Kommunen kassieren: Unverschämte Grundsteuer
    (1003 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.07.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  158. Mietminderung: Berechnung bei nur Nebenräume betreffender Flächenabweichung
    (1002 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.09.2012 Autor: Thomas Emmert)


  159. Betriebskosten und Eigenleistungen des Vermieters
    (987 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.12.2012 Autor: Thomas Schulze)


  160. Die Quotenabgeltungsklausel – sie lebt!
    (987 mal gelesen)
    (verfasst am: 09.08.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  161. Kündigung wegen beruflicher Nutzung aus berechtigtem Interesse möglich - BGH
    (960 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.09.2012 Autor: Holger Hesterberg)


  162. Quotenklausel unwirksam?
    (946 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.10.2012 Autor: Thomas Schulze)


  163. Keine Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung bei fehlerhafter Abrechnung
    (940 mal gelesen)
    (verfasst am: 31.07.2012 Autor: Reinhard Feix)


  164. WEG-Versammlung: Dolmetscher darf dabei sein
    (938 mal gelesen)
    (verfasst am: 26.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  165. Für leere Wohnung kein Mietverwaltungshonorar
    (913 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.06.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  166. BGH schafft Klarheit: Eigenbedarfskündigung auch für berufliche Zwecke
    (892 mal gelesen)
    (verfasst am: 15.10.2012 Autor: Oliver Schöning)


  167. Online-Immobilieninserate und die Maklerprovision
    (839 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.10.2012 Autor: Reinhard Feix)


  168. Handwerkervertrag und Schwarzarbeit
    (808 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.02.2013 Autor: Michael Simon)


  169. Treppenhausreinigung: Vermieter darf vom Mieter die Kosten fordern
    (781 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.06.2013 Autor: Oliver Schöning)


  170. Bundestag beschließt Mietrechtsreform mit den Stimmen von Schwarz-Gelb.
    (771 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.12.2012 Autor: Holger Hesterberg)


  171. Mieter oder Vermieter – wer haftet bei Schäden durch Dachlawinen?
    (767 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.12.2012 Autor: Oliver Schöning)


  172. Konkurrenz im Ärztehaus
    (726 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.11.2012 Autor: Reinhard Feix)


  173. Der Anspruch auf Mängelbeseitigung umfasst auch werkfremde Vor- und Nacharbeiten; §§ 634 Nr. 2, 635, 636 BGB
    (722 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.03.2013 Autor: Till Heinz)


  174. erfolgreiche Klage auf Zahlung eines Mangelbeseitigungsvorschusses
    (684 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.02.2013 Autor: Wolfgang Raithel)


  175. Große Tiere, kleine Wohnung - Tierhaltung im Mietrecht
    (649 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.03.2013 Autor: Reinhard Feix)


  176. Koalitionsverhandlungen erzeugen dunkle Wolken für Vermieter
    (645 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.10.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  177. Schwarzgeldabrede, Rechte des Besteller
    (629 mal gelesen)
    (verfasst am: 08.04.2013 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  178. Mietrechtsreform: Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der Mietkaution
    (627 mal gelesen)
    (verfasst am: 23.05.2013 Autor: Oliver Schöning)


  179. Schönheitsreparaturen: Keine Quotenabgeltung bei unwirksamer Kostenvoranschlagsklausel
    (592 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.07.2013 Autor: Thomas Emmert)


  180. Vermieter dürfen Haustiere nicht generell verbieten
    (586 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.03.2013 Autor: Sebastian Steineke)


  181. Insolvenz des Vermieters - Ist die Kaution weg?
    (557 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.04.2013 Autor: Oliver Schöning)


  182. Mietrecht – Satellitenschüsseln auf Balkonen können verboten werden
    (539 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.05.2013 Autor: Oliver Schöning)


  183. Mietvertrags-Check: Haustiere dürfen nicht pauschal verboten werden!
    (529 mal gelesen)
    (verfasst am: 11.04.2013 Autor: Oliver Schöning)


  184. Kein generelles Verbot von Hunde- und Katzenhaltung durch AGB
    (518 mal gelesen)
    (verfasst am: 16.05.2013 Autor: Björn Blume)


  185. Dachausbau ohne Trittschall?
    (516 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.08.2013 Autor: Dirk M. Richter)


  186. Vorsicht vor der Unterschrift
    (513 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.03.2013 Autor: Thomas Schulze)


  187. Keine Risikoüberwachung des Bauherrn
    (484 mal gelesen)
    (verfasst am: 05.06.2013 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  188. Erwerb von Wohnungseigentum – wer muss für ausstehendes Hausgeld aufkommen?
    (481 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.09.2013 Autor: Oliver Schöning)


  189. Musikunterricht in der Mietwohnung – Kündigung wirksam
    (481 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.05.2013 Autor: Oliver Schöning)


  190. Widerrufsbelehrungen in Immobilienkrediten oft falsch
    (479 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.08.2013 Autor: Guido Lenné)


  191. Das Mietverhältnis im Schnittpunkt zwischen Wohnen und Arbeiten
    (466 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.11.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  192. Schönheitsreparaturen: Wieder eine Klausel ungültig!? (Mai 2013)
    (457 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.08.2013 Autor: Dirk M. Richter)


  193. Wann endet die Gewährleistung auf eine Nachbesserung? (Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht)
    (432 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.09.2013 Autor: Alexander Krafft)


  194. Widerrufliches Angebot macht Rückabwicklung eines Immobilienkaufvertrages möglich
    (430 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.07.2013 Autor: Siegfried Reulein)


  195. Neue EnEV ab Frühjahr 2014 - teuer und unwirtschaftlich
    (424 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.12.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  196. Keine Mietminderung bei künftigen (vorhersehbaren) Bauarbeiten
    (416 mal gelesen)
    (verfasst am: 08.08.2013 Autor: Dirk M. Richter)


  197. Notare haften im Einzelfall Käufern von Schrottimmobilien auf Schadensersatz
    (412 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.07.2013 Autor: Siegfried Reulein)


  198. Wasserkosten je Quadratmeter trotz Wäscherei im Haus?
    (410 mal gelesen)
    (verfasst am: 06.08.2013 Autor: Dirk M. Richter)


  199. Schadensersatz, wenn der Mieter den Schlüssel verliert?
    (388 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.09.2013 Autor: Oliver Schöning)


  200. Fiskus dreht an der Steuerschraube: Deutliche Erhöhungen der Grunderwerbsteuer
    (386 mal gelesen)
    (verfasst am: 17.12.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  201. Kauf der Eigentumswohnung - steuersparend
    (385 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.12.2013 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  202. Pflichten des Mieters bei Fragen des Vermieters – wann darf der Mieter lügen?
    (379 mal gelesen)
    (verfasst am: 25.09.2013 Autor: Holger Hesterberg)


  203. Mietrecht: Darf Rauchern gekündigt werden?
    (368 mal gelesen)
    (verfasst am: 22.08.2013 Autor: Oliver Schöning)


  204. Vorgaben für Besucher kann der Vermieter nicht aussprechen.
    (364 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.09.2013 Autor: Holger Hesterberg)


  205. OLG München: konkludente Abnahme bei fehlender Reaktion auf Mängelbeseitigungsanzeige Urteil vom 23.10.12, -9 U 733/12-
    (341 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.11.2013 Autor: Sven Gläser)


  206. Mietrecht: Wann muss eine Mieterhöhung angekündigt werden?
    (333 mal gelesen)
    (verfasst am: 01.10.2013 Autor: Oliver Schöning)


  207. Wann Mieterhöhungen zulässig sind.
    (272 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.10.2013 Autor: Holger Hesterberg)


  208. Schadensersatz, wenn der Nachbar sein Haus abreißt?
    (242 mal gelesen)
    (verfasst am: 18.11.2013 Autor: Frank Brüne)


  209. BGH: Vertragsstrafenklausel auch für witterungsbedingte Verzögerung der Fertigstellung ist unwirksam
    (236 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.11.2013 Autor: Sven Gläser)


  210. Schadensersatzpflicht des Mieters bei Rückgabe der Wohnung mit bunten Wänden
    (227 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.12.2013 Autor: Oliver Schöning)


  211. Kleinreparaturklausel: 120,00 € je Einzelreparatur zuviel?
    (211 mal gelesen)
    (verfasst am: 19.01.2014 Autor: Thomas Emmert)


  212. Hilfe bei Schrottimmobilien
    (207 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.11.2013 Autor: Angelika Werb-Welter)


  213. Horrende Heizkosten – aber dennoch kein Mangel
    (198 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.02.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  214. Können behördlich abgelehnte Bauanträge erneut zum Gegenstand eines Baugenehmigungsverfahrens gemacht werden?
    (171 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.01.2014 Autor: Hanns-Christian Fricke)


  215. Unklare und durch unrichtige Angaben des Bauherrn erwirkte Baugenehmigungen
    (163 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.01.2014 Autor: Hanns-Christian Fricke)


  216. Stürzt die Quotenabgeltungsklausel? Ja, ja: sie wird stürzen!
    (159 mal gelesen)
    (verfasst am: 21.02.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  217. Feuchtigkeit als Baumangel
    (147 mal gelesen)
    (verfasst am: 29.01.2014 Autor: Sylvia True-Bohle)


  218. Mieterhöhung: Zahlung ersetzt schriftliche Zustimmung
    (146 mal gelesen)
    (verfasst am: 10.02.2014 Autor: Oliver Schöning)


  219. Baden-Württemberg erlaubt Überbau mit Wärmedämmung
    (130 mal gelesen)
    (verfasst am: 08.03.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  220. Modernisierung von Mietwohnungen – Rechte und Pflichten des Mieters und Vermieters
    (122 mal gelesen)
    (verfasst am: 24.02.2014 Autor: Holger Hesterberg)


  221. Prüfpflicht des Werkunternehmers für Vorleistung
    (122 mal gelesen)
    (verfasst am: 20.02.2014 Autor: Wolfgang Schlumberger)


  222. Die neue Energie-Einsparverordnung 2014 in Stichworten
    (117 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.03.2014 Autor: Anton Bernhard Hilbert)


  223. Wohnungskäufer muss auf fehlende Eignung des Wohnungskaufs zur Altersvorsorge hingewiesen werden
    (100 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.03.2014 Autor: Siegfried Reulein)


  224. Schrottimmobilien – Rückzahlung des Kaufpreises bei sittenwidriger Überteuerung
    (96 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.03.2014 Autor: Siegfried Reulein)


  225. Maklerrecht - aktuelle Rechtsprechung
    (87 mal gelesen)
    (verfasst am: 28.03.2014 Autor: Michael Wemmer)


  226. Gewerbemietrecht: Instandhaltung, Instandsetzung und Renovierung
    (75 mal gelesen)
    (verfasst am: 12.03.2014 Autor: Achim Böth)


  227. Häuslebauer aufgepasst: Enormes Einsparpotential bei Baufinanzierungen
    (72 mal gelesen)
    (verfasst am: 13.03.2014 Autor: Björn Wieg)


  228. Schlüssel verloren – Wann muss der Mieter Schadensersatz leisten?
    (71 mal gelesen)
    (verfasst am: 27.03.2014 Autor: Oliver Schöning)


  229. Besonderheiten bei der Geschäftsraum- bzw. Gewerbemiete
    (71 mal gelesen)
    (verfasst am: 11.03.2014 Autor: Achim Böth)


  230. Voraussetzungen für die Mietminderung
    (64 mal gelesen)
    (verfasst am: 04.04.2014 Autor: Holger Hesterberg)


  231. wirksame Befristung des Gewerbemietvertrages unter Beachtung der Schriftform
    (42 mal gelesen)
    (verfasst am: 02.04.2014 Autor: Thomas Schulze)


  232. Anspruch auf Rückzahlung zu viel gezahlter Miete nur bei Vereinbarung über Wohnungsgröße
    (32 mal gelesen)
    (verfasst am: 07.04.2014 Autor: Andreas Jäger)


nach unten rollen