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Anwälte für Mietminderung in Freising

Rechtsanwalt Walter M. Huber
Obere Hauptstraße 10
85354 Freising

Ihren Anwalt für eine Beratung zum Thema Mietminderung in Freising finden Sie hier.

Mängel der Mietwohnung können den Mieter dazu berechtigen, die Miete zu mindern. Dies ist jedoch an verschiedene Voraussetzungen geknüpft, und oft bereitet der Betrag der Minderung Probleme. Über diese Seite können Sie schnell und bequem ein Beratungsgespräch mit einem Anwalt vereinbaren, der Ihnen bei Ihrer Mietminderung hilft.

Was kann man bei einer Mietminderung falsch machen?

Wenn der Mangel der Mietwohnung nicht unverzüglich gemeldet wird, erlischt das Minderungsrecht. Wer die Miete trotz eines Mangels zunächst voll weiterbezahlen möchte, sollte sich die Minderung ausdrücklich vorbehalten. Sonst kann diese Möglichkeit für später verspielt sein. Wenn der Minderungsbetrag zu hoch angesetzt wird, entstehen Mietschulden – und es droht die fristlose Kündigung. Bei vom Mieter selbst verschuldeten Mängeln besteht kein Minderungsrecht. Ein erfahrener Rechtsanwalt in Freising kann Ihnen helfen, Ihre Miete korrekt und ohne Fehler zu mindern.

Mietminderungsgründe: Wann dürfen Mieter die Miete mindern?

Eine Minderung kann mit sachlichen oder rechtlichen Mängeln der Wohnung begründet werden. Sachmängel können beispielsweise zugige Fenster, eine defekte Heizung oder Lärm sein. Ein Sachmangel muss die Tauglichkeit der Wohnung zum Wohnen tatsächlich beeinträchtigen. Er muss erheblich sein, also keine reine Bagatelle. Rechtliche Mängel liegen etwa dann vor, wenn zwei Mietverträge für die gleiche Wohnung abgeschlossen wurden. Bei der Begründung Ihrer Mietminderung sollten Sie auf die Hilfe eines erfahrenen Anwalts für Mietrecht in Freising zurückgreifen.

Wonach richtet sich die Höhe der Mietminderung?

Wie hoch die Minderung der Miete ausfallen kann, ist nicht gesetzlich geregelt. Dies richtet sich danach, wie sehr im Einzelfall die Wohnnutzung beeinträchtigt ist. Minderungstabellen listen Beispiele aus Gerichtsurteilen auf. Diese können jedoch nicht unbedingt auf Ihren Fall übertragen werden. Auch die Jahreszeit kann eine Rolle spielen. So wird ein Heizungsausfall im Sommer nicht als so gravierend angesehen, wie etwa zu Weihnachten. Bei der Berechnung geht man immer von der Bruttomiete inklusive Betriebskosten aus. Ein erfahrener Anwalt in Freising berät Sie bei der richtigen Bemessung der Mietminderung.

Wie funktioniert eine Mietminderung in praktischer Hinsicht?

Zunächst muss der aufgetretene Mangel unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden. Im gleichen Brief sollte der Mieter den Vermieter auffordern, den Mangel innerhalb eines bestimmten Zeitraumes zu beseitigen. Der Mieter sollte Handwerker des Vermieters dann auch in die Wohnung lassen und sich nicht gegen Terminvereinbarungen sperren. Wenn jedoch innerhalb der gesetzten Frist nichts passiert, kann die Minderung vorgenommen werden. Lassen Sie sich dabei von einem Anwalt aus Freising beraten, um keine entscheidenden Fehler zu machen.

Finden Sie einen guten Anwalt für Ihr Problem im Zusammenhang mit einer Mietminderung – wir geben Ihnen Tipps!

Um Ihnen die Suche zu erleichtern, haben wir Ihnen auf dieser Seite einige Rechtsanwälte aufgelistet, die sich in Freising mit mietrechtlichen Fragen befassen. Zur besseren Orientierung finden Sie in den jeweiligen Profilen weitere Angaben zu Tätigkeit und Arbeitsweise der einzelnen Juristen. Zur Kontaktaufnahme mit dem Rechtsanwalt Ihrer Wahl können Sie unser Kontaktformular verwenden. Eine solche Kontaktaufnahme über den Anwalt-Suchservice bleibt für Sie kostenfrei und ist ganz unverbindlich. Der ausgewählte Rechtsanwalt wird sich dann umgehend zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Rechtsuchende, die nach einem Anwalt für Mietminderung in Freising gesucht haben, interessierten sich insbesondere für die nachfolgend aufgeführten Themen: Mängelbeseitigung.