Ihren Anwalt für Gewerbemietvertrag hier finden


Suchen Sie hier mit einem

Rechtsthema, z.B.: Kündigung, Scheidung...
Rechtsgebiet, z.B. Arbeitsrecht, Mietrecht...
Name, z.B. Max Mustermann

Suchen Sie hier mit

einer PLZ, z.B.: 10117, 1224,..
oder
einem Ort, z.B.: Berlin, Hamburg...

Die Weichen für ein gutes Mietverhältnis werden meist mit dem Mietvertrag gestellt. Weil die Geschäftserfahrung und Eigenverantwortung bei Unternehmern größer als bei Privatpersonen ist, gilt das ganz besonders für den Gewerbemietvertrag.

Filtern nach Orten

Was darf im Gewerbemietvertrag stehen?

Was steht im Gewerbemietvertrag?

Beim Gewerbemietvertrag oder Gewerberaummietvertrag mietet der Mieter Geschäftsräume wie z.B. Büros, Verkaufsräume oder Lagerhallen. Der Gewerbemietvertrag muss vom Pachtvertrag abgegrenzt werden. Der Unterschied zwischen Gewerbemietvertrag und Pachtvertrag liegt darin, dass der Mieter beim Pachtvertrag auch das Recht zur Fruchtziehung erhält - also das Recht aus der Nutzung der Räume unmittelbar Gewinn zu erzielen -, während es beim Gewerbemietvertrag nur um Gebrauchsüberlassung geht. Verträge über Restauranträume oder Windkraftanlagen sind deshalb in der Regel kein Gewerbemietvertrag sondern ein Pachtvertrag.

Ist der Gewerbemietvertrag rechtlich notwendig?

Der Gewerbemietvertrag ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) in einem eigenen Unterabschnitt zum Mietvertrag geregelt. Für viele Ansprüche von Mietern oder Vermietern ist aber der Inhalt des Mietvertrages maßgeblich, denn auf den Gewerbemietvertrag sind nur wenige Regelungen des Wohnraummietvertrages anwendbar. Zum Beispiel gelten die Regelungen des BGB über die Betriebskosten und die Betriebskostenverordnung (BetrKV) beim Gewerbemietvertrag nicht.

Welchen Unterschied zwischen Gewerbemietvertrag zum Wohnraummietvertrag gibt es?

Die gesetzlichen Regeln für den Gewerbemietvertrag unterscheiden sich teils erheblich von den Regelungen z. B. für eine Mietwohnung. Im Gegensatz zum Wohnraummietvertag sind die Vorschriften zum Mieterschutz beim Gewerbemietvertrag nicht anwendbar. Die Gestaltungsfreiheit ist deshalb beim Gewerbemietvertrag deutlich höher als bei der Wohnraummiete. So kann z. B. vereinbart werden, dass der Mieter auch Verwaltungskosten tragen muss. Beim Wohnraummietvertrag können die Verwaltungskosten dagegen grundsätzlich nicht mit den Nebenkosten auf den Mieter umgelegt werden. Auch der mit dem Mietrechtsnovellierungsgesetz (MietNovG) 2015 neu eingefügte Unterabschnitt 1a des Wohnraummietrechts ist nicht auf den Gewerbemietvertrag anwendbar.

Sollten Sie den Gewerbemietvertrag von einem Anwalt prüfen lassen?

Das Internet enthält zwar viele Muster für einen Gewerbemietvertrag. Es empfiehlt sich aber trotzdem immer, den individuellen Gewerbemietvertrag vor der Unterzeichnung einmal von einem Anwalt prüfen zu lassen. Eine gründliche Prüfung des Vertrags und eine detaillierte Beschreibung des Mietgegenstands können dazu führen, dass Sie später viel Geld sparen - auch im Verhältnis zu den Anwaltskosten. Denn gerade die umgelegten Betriebskosten und die Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen oder Kleinreparaturen ergeben sich allein aus dem Gewerbemietvertrag.

zuletzt aktualisiert am 02.03.2017

Weiterführende Informationen zu Gewerbemietvertrag

Anwalt Gewerbemietrecht 09.03.2017
Das gewerbliche Mietrecht ist ein Teil des Mietrechts und beinhaltet die Überlassung von Räumen oder ganzen Gebäuden zu gewerblichen oder beruflichen Zwecken. Im Vergleich zu den Normen über die Miete von Wohnraum, sind die Regelungen des gewerblichen Mietrechts nicht so streng. mehr ...

Anwalt Mietvertrag 25.07.2017
Grundlegendes Element des Mietrechts ist neben den gesetzlichen Regelungen der Mietvertrag selbst, der zwischen Mieter und Vermieter geschlossen wird. Darin können bzw. müssen die wesentlichen Vertragsbestandteile jedes Mietvertrages niedergelegt werden. mehr ...

Anwalt Mieter 09.03.2017
Rauchverbot, Schönheitsreparaturen oder der Kinderwagen im Hausflur - Streit zwischen Vermieter und Mieter ist ein Dauerbrenner vor deutschen Gerichten. Was muss man also als Mieter dulden und wogegen kann man sich wehren? mehr ...

Anwalt Mieterhöhung 25.07.2017
Eine Mieterhöhung zu erhalten, ist für Mieter eine schlechte Nachricht. Oft machen Vermieter jedoch bei der Mieterhöhung Fehler und der eingeplante höhere Mietzins bleibt aus. mehr ...

Anwalt Kündigungsfrist 27.04.2017
Kündigungsfristen kommen in Verträgen zur Anwendung, die unbefristet vereinbart und in denen eine Leistung einer Gegenleistung gegenübersteht. Meistens gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen - manchmal zählt aber auch was individuell vereinbart wurde. mehr ...

Anwalt Nebenkostenabrechnung 07.03.2017
Vermieter müssen ihren Mietern eine korrekte Nebenkostenabrechnung erstellen. Dabei sind viele Formalien zu beachten und bestimmte Mindestinhalte zu berücksichtigen. Viele Nebenkostenabrechnungen sind fehlerhaft. mehr ...

Anwalt Mietverhältnis 26.07.2017
Wer nicht eine Eigentumswohnung oder ein Haus sein Eigen nennen kann, der wohnt zur Miete. Grundlage für das rechtliche Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist der Mietvertrag, der das Mietverhältnis zwischen den Parteien begründet. mehr ...

Anwalt Mieterschutz 06.03.2017
Das deutsche Mietrecht stellt den Mieterschutz stark in den Vordergrund. Kündigungen und Mieterhöhungen sind von vielen rechtlichen Voraussetzungen abhängig. Vermieter müssen eine Reihe von Formalien einhalten, sind aber bei weitem nicht "rechtelos" mehr ...

Anwalt Schönheitsreparaturen 22.02.2017
Die Schönheitsreparaturen an einer Mietwohnung sind eines der umstrittensten Themen im Mietrecht. Die Gerichte haben verschiedene Mietvertragsklauseln zur Pflicht des Mieters, Schönheitsreparaturen vorzunehmen, für unwirksam erklärt. Kommt es über dieses Thema zum Streit, sollte ein erfahrener Rechtsanwalt konsultiert werden, der sich auf das Mietrecht spezialisiert hat. mehr ...

Anwalt Mietwohnung 20.02.2017
Wer kein Haus oder Eigentumswohnung besitzt, wohnt meist in einer Mietwohnung. Die Mietwohnung ist eine abgetrennte Wohneinheit in einem Haus, die einem Mieter vom Vermieter bzw. Eigentümer mittels Mietvertrag zu Wohnzwecken überlassen wird. mehr ...

Anwalt Mietkosten 27.02.2017
Rund 50 Millionen Menschen leben in Deutschland zur Miete. Aber bezahlbarer Wohnraum wird zu einem immer größeren Problem - steigende Mietkosten machen gerade in den Großstädten Mietwohnungen fast unerschwinglich. mehr ...

Anwalt Mietwucher 21.02.2017
Sehr hohe Mieten in München, Berlin, Hamburg und Köln sorgen nur selten für Aufruhr. Denn wirklich etwas gegen hohe Mieten zu unternehmen, ist für Mieter auf der Suche nach einer Mietwohnung kaum möglich. Wann handelt es sich aber um Mietwucher? mehr ...

Anwalt Gewerbepachtrecht 13.03.2017
Bei der Pacht wird ein Gegenstand, Gebäude, Räumlichkeiten etc. vom Verpächter gegen Entgelt dem Pächter zum Gebrauch überlassen. Der Pächter hat die Möglichkeit und das Recht der sogenannten Fruchtziehung, das heißt er kann die Erträge nutzen und verwerten. mehr ...

Anwalt Pachtrecht 13.03.2017
Das Pachtrecht ist ein Untergebiet des Zivilrechts. Meist spricht man vom Miet- und Pachtrecht. Beide Gebiete weisen viele Parallelen auf, es gibt über das Pachtrecht jedoch eigene gesetzliche Vorschriften. mehr ...

Anwalt Landpachtrecht
Im Landpachtrecht sind Pachtverhältnisse zwischen dem Besitzer einer landwirtschaftlichen Fläche und einem Pächter geregelt. Die Besonderheit: Der Pächter darf etwas anbauen und die Ernte und den Ertrag daraus behalten. Häufig kommt es dann zu Auseinandersetzungen, wenn ein Pachtvertrag gekündigt werden soll. Ein Anwalt mit Schwerpunkt Landpachtrecht kann helfen. mehr ...

Anwalt Agrarrecht 29.03.2016
Das Argrarrecht befasst sich mit allen gesetzlichen Vorschriften rund um die Land- und Forstwirtschaft. Dabei geht es nicht nur um die gesetzlichen Regeln, die Landwirte bei der Bewirtschaftung ihrer Flächen oder z.B. bei der Viehwirtschaft beachten müssen. Immer wichtiger werden Vorschriften zur Sicherung der Qualität von Lebensmitteln oder aus dem Bereich Umweltschutz. mehr ...

Anwalt Mietrecht und Pachtrecht 15.02.2017
Hinter vielen Auseinandersetzungen im Mietrecht und im Pachtrecht steht auch das jeweils als ungerecht wahrgenommene Vorurteil vom reichen Grundbesitzer und dem armen Mieter bzw. Pächter. Grundlage für alle Mietverhältnisse sollte ein durchdachter Mietvertrag bzw. Pachtvertrag sein. Diesen vorab von einem Anwalt prüfen zu lassen, hilft sehr häufig spätere Auseinandersetzungen zu vermeiden. mehr ...

Anwalt Internationales Versicherungsrecht
Die zunehmende Globalisierung macht auch vor der Versicherungsbranche keinen Halt. Immer öfter kommt es auch im Versicherungsrecht zu Fällen mit Auslandsbezug. Das internationale Versicherungsrecht legt fest, welches nationale Recht bei einem Versicherungsfall mit Auslandsbezug zur Anwendung kommt. mehr ...

Anwalt Internationales Familienrecht
Internationales Familienrecht ist Teil des Internationalen Privatrechts (IPR). Auch das internationale Familienrecht besteht aus nationalen Rechtsvorschriften die klären, in welchem Fall mit Auslandsbezug welches nationale Familienrecht anzuwenden ist und welche Gerichte zuständig sind. mehr ...

Anwalt Internationales Erbrecht
Ein Erbanfall ist oft bereits ohne internationalen Bezug eine rechtlich nicht ganz einfache Angelegenheit, bei der die Unterstützung durch einen versierten Rechtsanwalt bares Geld wert sein kann. Noch mehr gilt das, wenn ein Erbfall Auslandsbezug hat. mehr ...

Rechtstipps zum Thema Gewerbemietvertrag

Was muss man beim Abschluss eines Gewerbemietvertrages beachten? © industrieblick - Fotolia.com
2016-05-19 23:49:39.0, Redaktion Anwalt-Suchservice (195 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Viele frischgebackene Selbstständige gehen davon aus, dass für ihren gemieteten Laden oder Büroraum die gleichen rechtlichen Vorgaben gelten wie für eine Mietwohnung. In Wahrheit gelten jedoch andere Regeln – und ein Mieterschutz existiert nicht....

sternsternsternsternstern  4,2/5 (16 Bewertungen)
Besonderheiten beim Gewerbemietvertrag © industrieblick - Fotolia.com
2015-09-18, Redaktion Anwalt-Suchservice (394 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Gewerbemietverträge unterliegen besonderen Regeln. Die Vertragsfreiheit ist größer als bei Wohnungsmietverträgen, der Mieterschutz ist weit weniger stark ausgeprägt. Die Gerichte haben den Vermietern allerdings auch hier einige Einschränkungen...

sternsternsternsternstern  4,2/5 (18 Bewertungen)
Wohnungsmietvertrag – Tipps für Mieter © Alexander Raths - Fotolia.com
2015-05-20, Redaktion Anwalt-Suchservice (435 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Endlich hat man eine Wohnung gefunden – und auch noch zu einem akzeptablen Preis. Schnell ist der Vertrag unterschrieben. Was drinsteht, sind ja nur Formalien. Der Vermieter wird schon alles richtg machen. So wird der Grundstein für lange, teure...

sternsternsternsternstern  4,2/5 (10 Bewertungen)
2017-12-06, Autor Thomas Schulze (19 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Schriftformheilungsklausel sind unirksam unabhängig davon, ob sie individuell vereinbart oder als allgemeine Geschäftsbedingungen Gegenstand des Vertrages sind. Die durch den Schriftformverstoß begünstigte Partei kann sich aber hierauf zur ...

sternsternsternsternstern  3,0/5 (1 Bewertungen)
Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter © underdogstudios - Fotolia.com
2015-02-24, Redaktion Anwalt-Suchservice (2905 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Dieser Artikel informiert über die wichtigsten Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern. ...

sternsternsternsternstern  4,1/5 (110 Bewertungen)
Wie kann ein Vermieter gegen Mietnomaden vorgehen? © Bu - Anwalt-Suchservice
2017-10-25, Redaktion Anwalt-Suchservice (296 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Es kommt immer wieder vor, dass sich Menschen in einer Wohnung einmieten, die von Anfang an keine Miete zahlen wollen. Für den Vermieter stellt sich die Frage, wie er diese Mieter schnell wieder los wird....

sternsternsternsternstern  4,3/5 (24 Bewertungen)
2014-05-15, Autor Nima Armin Daryai (506 mal gelesen)
Rubrik: Baurecht

Inzwischen wissen es fast alle Mieter und Vermieter: mit den Schönheitsreparaturklauseln in vielen Mietverträgen gibt es Probleme. Im Folgenden wird kurz zusammengefasst, welche Klauseln Probleme bereiten können. ...

sternsternsternsternstern  3,8/5 (25 Bewertungen)
2014-07-17, Autor Anton Bernhard Hilbert (828 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Der 13. Juni 2014 ist ein wichtiges Datum für private Vermieter. An diesem Tag ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte Richtlinie in Kraft getreten. Seither kann auch beim Abschluss oder bei Änderung von Mietverträgen ein Widerrufsrecht zu ...

sternsternsternsternstern  4,1/5 (51 Bewertungen)
Mieterhöhung – was man dazu wissen muss © Bu - Anwalt-Suchservice
2017-05-08 13:51:23.0, Redaktion Anwalt-Suchservice (225 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Viele Mieter wissen nicht, wann ihr Vermieter die Miete erhöhen darf, ob es Grenzen für Mieterhöhungen gibt und was sie für Rechte haben. Hier einige wichtige Hinweise für Mieter....

sternsternsternsternstern  4,2/5 (20 Bewertungen)
weitere Rechtstipps in der Rubrik Mietrecht und Pachtrecht weitere Rechtstipps weitere Rechtstipps in der Rubrik Mietrecht und Pachtrecht

Suchen Sie hier mit einem

Rechtsthema, z.B.: Kündigung, Scheidung...
Rechtsgebiet, z.B. Arbeitsrecht, Mietrecht...
Qualifikation, z.B. Fachanwalt für...
Name, z.B. Max Mustermann

Suchen Sie hier mit

einer PLZ, z.B.: 10117, 1224,..
oder
einem Ort, z.B.: Berlin, Hamburg...

Rechtsanwälte für Gewerbemietvertrag
Mit Postleitzahl suchen
Hohetorwall 1a
38118 Braunschweig
Monumentenstraße 12
10829 Berlin
Am Steinberg 44
41061 Mönchengladbach
Südring 18
59065 Hamm
Kronenstraße 18/1
79211 Denzlingen
Johannisplatz 4
09212 Limbach-Oberfrohna
Deutzer Freiheit 72-74
50679 Köln
Alfredstraße 66
45130 Essen
Wilhelmshofallee 79-81
47800 Krefeld
Elberfelder Straße 39
42853 Remscheid

Mit Postleitzahl suchen
Cookies helfen uns bei der Bereitstellung unserer Dienste. Durch die Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies setzen.   
Mehr Informationen  |  OK
Durch die Nutzung unserer Dienste, erklären Sie sich mit Cookies einverstanden.    Info
OK