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Das Rechtsthema Kündigungsfrist spielt in mehreren Rechtsgebieten eine Rolle:

Arbeitsrecht Gewerbemietrecht Kündigungsschutzrecht Mietrecht Mietrecht und Pachtrecht
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Anwälte für Kündigungsfrist in Brennberg

Hinweis: Es werden auch Rechtsanwälte für Kündigungsfrist aus der Umgebung von Brennberg angezeigt.

Entfernung: 20.063292770818137 km

Dominik Ruf: Gut beraten bei Rechtsfragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 20.063292770818137 km

Christian Franke aus Brennberg: Kompetente Anwaltsvertretung zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 20.31403160747019 km

Karl Heinz Lämmel, Brennberg - Lösungsorientierte Rechtsberatung bei Fragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 20.944482943597983 km

Detaillierte Rechtsberatung im Bereich Kündigungsfrist erhalten Sie bei Hubert Winkler M.A., Brennberg
Entfernung: 21.829399192377757 km

Ergebnisorientierte Rechtshilfe in Brennberg durch Josef Kagleder
Entfernung: 21.829399192377757 km

Alois Biebl aus Brennberg berät und begleitet Sie bei Rechtsfragen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 21.962363100267346 km

Dipl.-Jur. Dagmar Schmidl, Brennberg - Lösungsorientierte Rechtsberatung bei Fragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 22.10617264906866 km

Susanne Eichinger nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Brennberg gerne an
Entfernung: 22.24438000125776 km

Bei Rechtsfragen zum Thema Kündigungsfrist gut beraten: Dr. iur. Gerlinde Groß, Brennberg
Entfernung: 22.334145679444326 km

Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Kündigungsfrist durch Axel Becking, Brennberg
Entfernung: 22.671108267129895 km

Lutz Mirus, Brennberg: Ihre kompetente Rechtshilfe bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 22.671108267129895 km

Christine Obermeier, Brennberg - Lösungsorientierte Rechtsberatung bei Fragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 22.794142568282908 km

Frage oder Problem im Bereich Kündigungsfrist? Wenden Sie sich vertrauensvoll an Dr. Johannes Rübenach aus Brennberg
Entfernung: 23.32346892434163 km

Silvia Binder: Juristische Beratung bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist vor Ort in Brennberg
Entfernung: 23.54408154736941 km

Dr. jur. Christian Weinelt: Umfassende Rechtsberatung, realistische Erfolgsprognose im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 24.98152256834406 km

Bei Rechtsfragen zum Thema Kündigungsfrist hilft Ihnen Karin Krinner, Brennberg - schnell & detailliert
Entfernung: 25.21051861876428 km

Detailliert, schnell, kompetent: Rechtsberatung durch Gerhard Müller in Brennberg
Entfernung: 25.386000974942927 km

Jürgen Glock aus Brennberg: Kompetente Anwaltsvertretung zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 25.54739634487035 km

Detailliert, schnell, kompetent: Rechtsberatung durch Georg Kuchenreuter in Brennberg
Entfernung: 25.54739634487035 km

Dr. iur. Andreas Stangl: Gut beraten bei Rechtsfragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 25.59243546270588 km

Detaillierte Rechtshilfe vor Ort in Brennberg erhalten Sie gerne bei Claudia Grüneißl-Annand
Entfernung: 35.57132240389037 km

Rechtsberatung und anwaltliche Vertretung im Themenbereich Kündigungsfrist durch Dr. Karl Rabl

Kündigungsfrist Brennberg

Kündigungsfrist für Mieter: wie lange?

Mieter haben grundsätzlich eine dreimonatige Kündigungsfrist. Genauer: Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Als Mieter können Sie also zum Beispiel bis zum dritten Werktag des Monats Januar zum Ende des Monats März kündigen. Dies gilt allerdings nur für unbefristete Mietverträge, also für solche, für die nicht von Anfang an eine feste Mietdauer vertraglich vereinbart wurde. Ihr Vermieter hat im Mietvertrag eine andere Regelung getroffen? Pech für ihn - abweichende Kündigungsfristen in Mietverträgen sind schlicht unwirksam. Die gesetzliche Regelung finden Sie in § 573c des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Ausnahme: Vorübergehendes Mietverhältnis

Wie immer gibt es auch bei der Kündigungsfrist Ausnahmen. So können kürzere Kündigungsfristen vereinbart werden, wenn es sich um Wohnraum handelt, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wurde. Damit sind Wohnungen gemeint, in denen der Mieter nicht seinen Lebensmittelpunkt haben will - zum Beispiel Ferienwohnungen oder Monteurswohnungen. Wohnungen für Studenten und Auszubildende fallen in der Regel nicht darunter, denn diese haben ja in ihrer Studentenwohnung ihren Lebensmittelpunkt.

Ausnahme: Möbliertes Zimmer

Eine weitere Ausnahme liegt vor, wenn der vermietete Wohnraum Teil der Wohnung ist, in der der Vermieter selbst wohnt und wenn der Vermieter diesen Wohnraum überwiegend auch ausgestattet und eingerichtet hat. Weitere Voraussetzung ist, dass der Mieter den Wohnraum nicht zum dauernden Gebrauch mit seiner Familie nutzt, oder mit anderen Personen, mit denen er auf Dauer in einem gemeinsamen Haushalt zusammen lebt. Hier ist eine Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats erlaubt. Auch in solchen Fällen sind für den Mieter nachteilige abweichende Regelungen unwirksam.

Zeitmietvertrag

Ganz ausgeschlossen ist eine normale, also "ordentliche" Kündigung beim Zeitmietvertrag oder befristeten Mietvertrag. Solche Verträge sind heute vom Gesetzgeber nur noch unter engen Voraussetzungen erlaubt und eher unüblich. Sie müssen von vornherein festschreiben, wann der Mietvertrag enden soll. Kündigen können beide Seiten dann nur außerordentlich und ggf. fristlos, wenn besondere Umstände vorliegen.

Gegenseitiger Kündigungsausschluss

Es gibt auch Mietverträge, bei denen beide Seiten für eine bestimmte Zeit auf ihr Kündigungsrecht verzichten. Die Gerichte haben jedoch als zeitliche Obergrenze für einen solchen Kündigungsausschluss vier Jahre festgelegt (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 27/04). Jeder länger dauernde Kündigungsverzicht für den Mieter wird als unangemessene Benachteiligung angesehen und ist unwirksam. Nach Ablauf der Ausschlusszeit können die Vertragspartner wieder nach den gesetzlichen Regeln kündigen - der Mieter also mit dreimonatiger Kündigungsfrist.

Problemfälle

Immer wieder werden Verträge abgeschlossen, deren Wirksamkeit fraglich ist. Vieles, was in einem vereinheitlichten Vertragsformular unzulässig ist, kann als individuelle Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter dann doch wirksam sein. Zeitmietverträge müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllen, um wirklich als solche zu gelten. In allen diesen Fällen zahlt es sich aus, einen Rechtsanwalt mit Erfahrung im Mietrecht aufzusuchen. Dieser kann den Vertrag richtig beurteilen und die geeigneten Maßnahmen empfehlen. Er kann auch dabei helfen, die Kündigung gegenüber einem unwilligen Vermieter durchzusetzen. Als Mieter sollten Sie immer schriftlich kündigen. Das bedeutet nicht per Fax, Email oder SMS - ein unterschriebener Brief ist gefragt. Aus Beweisgründen sollte dieser am Besten als Einschreiben aufgegeben werden. Jeder, der als Mieter im Mietvertrag steht, muss unterschreiben.

Kündigungsfrist 27.04.2017
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