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Anwälte für Kündigungsfrist in Korntal-Münchingen

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Benötigen Sie Hilfe im Themenkomplex Kündigungsfrist? Wolfram Böhringer aus Korntal-Münchingen hilft Ihnen gerne
Entfernung: 2.472908771736928 km

Tanja Hays: Schnelle Rechtshilfe in Korntal-Münchingen zu Themen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 2.969373473740757 km

Dominik Görtz: Kompetenter Rechtsrat, zielorientierte Begleitung zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 3.6359709286306905 km

Thomas Eschle aus Korntal-Münchingen - Schnell Klarheit bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 5.213599652268153 km

Wolf Thilo Tettenborn: Schnelle Rechtshilfe in Korntal-Münchingen zu Themen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 5.662965221427512 km

Bei Rechtsfragen zum Thema Kündigungsfrist hilft Ihnen Heidrun Feszler, Korntal-Münchingen - schnell & detailliert
Entfernung: 6.943049567096274 km

Stephan Schmidt aus Korntal-Münchingen berät und begleitet Sie im Themenkomplex Kündigungsfrist - schnell und rechtssicher
Entfernung: 7.866763495746204 km

Bei Rechtsfragen zum Thema Kündigungsfrist hilft Ihnen Ulrike Hehr, Korntal-Münchingen - schnell & detailliert
Entfernung: 7.866763495746204 km

Alexandra Horschitz: Gut beraten bei Rechtsfragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 7.866763495746204 km

Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Kündigungsfrist durch Thomas Mayer, Korntal-Münchingen
Entfernung: 7.866763495746204 km

Detaillierte Rechtsberatung, fachkundige Vertretung zum Thema Kündigungsfrist erhalten Sie bei Günther Stark aus Korntal-Münchingen
Entfernung: 7.919675884199732 km

Gerald Munz aus Korntal-Münchingen: Kompetente Anwaltsvertretung zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 7.933372184267231 km

Jochen Messerle, Korntal-Münchingen: Fachliches Know-How und schnelle Hilfe bei Rechtsproblemen zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 7.933372184267231 km

Stefan Metzger: Gut beraten bei Rechtsfragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 8.173969628437943 km

Detailliert, schnell, kompetent: Rechtsberatung durch Dr. Christian Freitag in Korntal-Münchingen
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Martina Ulrike Valis aus Korntal-Münchingen - Schnell Klarheit bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 8.252113870638485 km

Gernot Schneider, Korntal-Münchingen: Ihre kompetente Rechtshilfe bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
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Rechtsberatung und anwaltliche Vertretung im Themenbereich Kündigungsfrist durch Dipl.-Betriebsw. (BA) Dr. Wolfgang Summerer
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Sabine Keck aus Korntal-Münchingen - Schnell Klarheit bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
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Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Kündigungsfrist durch Armin Bendlin, Korntal-Münchingen
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Frage oder Problem im Bereich Kündigungsfrist? Wenden Sie sich vertrauensvoll an Ass. jur. Armin Geiger LL.M. (Medienrecht) aus Korntal-Münchingen
Entfernung: 8.594918342221275 km

Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Kündigungsfrist durch Tanja Fuß MPA, Korntal-Münchingen
Entfernung: 8.786040529073672 km

Sabine Keck: Juristische Beratung bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist vor Ort in Korntal-Münchingen
Entfernung: 8.809585869876933 km

Detailliert, schnell, kompetent: Rechtsberatung durch Stefan Weidner in Korntal-Münchingen
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Detaillierte Rechtshilfe vor Ort in Korntal-Münchingen erhalten Sie gerne bei Nina Colletti
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Sachkundige Rechtsberatung in Korntal-Münchingen bei Dr. Rolf Geissler LL.M.
Entfernung: 8.8867051057014 km

Detaillierte Rechtshilfe vor Ort in Korntal-Münchingen erhalten Sie gerne bei Dr. Steffen Alexander Sommer
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Ergebnisorientierte Rechtshilfe in Korntal-Münchingen durch Thomas Herdtle
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Detaillierte Rechtsberatung im Bereich Kündigungsfrist erhalten Sie bei Klaus Reichle, Korntal-Münchingen
Entfernung: 9.088944290688989 km

Günter Göppl nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Korntal-Münchingen gerne an

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Kündigungsfrist Korntal-Münchingen

Kündigungsfrist für Mieter: wie lange?

Mieter haben grundsätzlich eine dreimonatige Kündigungsfrist. Genauer: Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Als Mieter können Sie also zum Beispiel bis zum dritten Werktag des Monats Januar zum Ende des Monats März kündigen. Dies gilt allerdings nur für unbefristete Mietverträge, also für solche, für die nicht von Anfang an eine feste Mietdauer vertraglich vereinbart wurde. Ihr Vermieter hat im Mietvertrag eine andere Regelung getroffen? Pech für ihn - abweichende Kündigungsfristen in Mietverträgen sind schlicht unwirksam. Die gesetzliche Regelung finden Sie in § 573c des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Ausnahme: Vorübergehendes Mietverhältnis

Wie immer gibt es auch bei der Kündigungsfrist Ausnahmen. So können kürzere Kündigungsfristen vereinbart werden, wenn es sich um Wohnraum handelt, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wurde. Damit sind Wohnungen gemeint, in denen der Mieter nicht seinen Lebensmittelpunkt haben will - zum Beispiel Ferienwohnungen oder Monteurswohnungen. Wohnungen für Studenten und Auszubildende fallen in der Regel nicht darunter, denn diese haben ja in ihrer Studentenwohnung ihren Lebensmittelpunkt.

Ausnahme: Möbliertes Zimmer

Eine weitere Ausnahme liegt vor, wenn der vermietete Wohnraum Teil der Wohnung ist, in der der Vermieter selbst wohnt und wenn der Vermieter diesen Wohnraum überwiegend auch ausgestattet und eingerichtet hat. Weitere Voraussetzung ist, dass der Mieter den Wohnraum nicht zum dauernden Gebrauch mit seiner Familie nutzt, oder mit anderen Personen, mit denen er auf Dauer in einem gemeinsamen Haushalt zusammen lebt. Hier ist eine Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats erlaubt. Auch in solchen Fällen sind für den Mieter nachteilige abweichende Regelungen unwirksam.

Zeitmietvertrag

Ganz ausgeschlossen ist eine normale, also "ordentliche" Kündigung beim Zeitmietvertrag oder befristeten Mietvertrag. Solche Verträge sind heute vom Gesetzgeber nur noch unter engen Voraussetzungen erlaubt und eher unüblich. Sie müssen von vornherein festschreiben, wann der Mietvertrag enden soll. Kündigen können beide Seiten dann nur außerordentlich und ggf. fristlos, wenn besondere Umstände vorliegen.

Gegenseitiger Kündigungsausschluss

Es gibt auch Mietverträge, bei denen beide Seiten für eine bestimmte Zeit auf ihr Kündigungsrecht verzichten. Die Gerichte haben jedoch als zeitliche Obergrenze für einen solchen Kündigungsausschluss vier Jahre festgelegt (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 27/04). Jeder länger dauernde Kündigungsverzicht für den Mieter wird als unangemessene Benachteiligung angesehen und ist unwirksam. Nach Ablauf der Ausschlusszeit können die Vertragspartner wieder nach den gesetzlichen Regeln kündigen - der Mieter also mit dreimonatiger Kündigungsfrist.

Problemfälle

Immer wieder werden Verträge abgeschlossen, deren Wirksamkeit fraglich ist. Vieles, was in einem vereinheitlichten Vertragsformular unzulässig ist, kann als individuelle Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter dann doch wirksam sein. Zeitmietverträge müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllen, um wirklich als solche zu gelten. In allen diesen Fällen zahlt es sich aus, einen Rechtsanwalt mit Erfahrung im Mietrecht aufzusuchen. Dieser kann den Vertrag richtig beurteilen und die geeigneten Maßnahmen empfehlen. Er kann auch dabei helfen, die Kündigung gegenüber einem unwilligen Vermieter durchzusetzen. Als Mieter sollten Sie immer schriftlich kündigen. Das bedeutet nicht per Fax, Email oder SMS - ein unterschriebener Brief ist gefragt. Aus Beweisgründen sollte dieser am Besten als Einschreiben aufgegeben werden. Jeder, der als Mieter im Mietvertrag steht, muss unterschreiben.

Kündigungsfrist 27.04.2017
Kündigungsfristen kommen in Verträgen zur Anwendung, die unbefristet vereinbart und in denen eine Leistung einer Gegenleistung gegenübersteht. Meistens gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen - manchmal zählt aber auch was individuell vereinbart wurde. mehr...

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sternsternsternsternstern  4,2/5 (49 Bewertungen)
Mieterhöhung – was man dazu wissen muss © Bu - Anwalt-Suchservice
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Räumung Teil II: Wie läuft eine Zwangsräumung ab? © Bu - Anwalt-Suchservice
2017-05-18, Redaktion Anwalt-Suchservice (155 mal gelesen)
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