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Anwälte für Baumängel in Landstuhl

Rechtsanwalt Volker Koch
Kaiserstraße 54b
66849 Landstuhl

Wenn es um einen Baumangel geht, ist fachkompetente Beratung hilfreich – hier finden Sie Ihren Anwalt in Landstuhl.

Baumängel bereiten Bauherren häufig noch nach Jahren Probleme. Gehen Sie rechtzeitig juristisch gegen die Verantwortlichen vor. Als Bauherr haben Sie Gewährleistungsansprüche. Vor Gericht kann Ihnen auch Schadensersatz zugestanden werden. Der Anwalt-Suchservice unterstützt Sie dabei, einen im Zivilrecht erfahrenen Anwalt in Landstuhl zu finden.

Was für Baumängel kommen besonders häufig vor?

Heutige Baustoffe müssen exakt nach Vorgabe des Herstellers verartbeitet werden. Passiert dies nicht, kommt es oft zu Rissen in Putz und Mauerwerk. Dämmschichten dürfen nicht feucht werden. Eine undichte Dampfsperre zerstört die Dämmung durch Durchfeuchtung. Fenster werden häufig nicht fachgerecht eingebaut. Die Folgen sind Luftzug und das Eindringen von Feuchtigkeit zwischen Fenster und Wand. Unzureichend getrocknetes Bauholz bekommt nach dem Einbau häufig Risse. Diese können sogar die Stabilität des Baus gefährden. Baumängel sind ein besonderer Bereich. Sie sollten sich von einem darin erfahrenen Rechtsanwalt in Landstuhl beraten lassen.

Welche Rechte haben Bauherren?

Ein Baumangel gibt dem Bauherrn das Recht auf Nacherfüllung, also auf Nachbesserung zur Beseitigung des Problems. Ist die vom Bauherrn gesetzte Frist zur Nacherfüllung abgelaufen, kann der Bauherr das Problem anderweitig beseitigen lassen und dem Verursacher in Rechnung stellen. Auch eine Minderung des vereinbarten Werklohns oder ein Rücktritt vom Vertrag kommen unter Umständen in Betracht. Als Auftraggeber können Sie auch Schadensersatz fordern, wenn es infolge unsachgemäßer Arbeiten zu weiteren Schäden gekommen ist. In Landstuhl gibt es versierte Rechtsanwälte, die beurteilen können, welche Ansprüche Sie in Ihrem besonderen Fall von Baumängeln haben.

Wie komme ich bei einem Baumangel zu meinem Recht?

Es ist einfacher, einen Mangel vor der Bauabnahme geltend zu machen. Mit dieser geht die Beweislast auf den Bauherren über. Melden Sie dem Bauunternehmer das Problem schriftlich und beschreiben Sie den Fehler genau. Eine Fristsetzung zur Mängelbeseitigung ist in der Regel erforderlich. Die Frist sollte auch realistisch bemessen sein. Das Schreiben sollte sich an den richtigen Ansprechpartner richten. Dies wäre etwa der Generalunternehmer, nicht aber ein reiner Subunternehmer. Ein in Landstuhl ansässiger Rechtsanwalt kann Sie dabei unterstützen, alles richtig zu formulieren und Ihre Rechte nachdrücklich geltend zu machen.

Was ist eigentlich mit dem Begriff „Baumangel“ gemeint?

Wurde der Bauvertrag nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch abgeschlossen, besteht ein Mangel, wenn das Bauwerk nicht die vereinbarte Beschaffenheit hat. Wie der Bau ausgeführt werden muss, ergibt sich aus der Leistungsbeschreibung und den Plänen. Insbesondere bei einem Vertrag nach der Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) kann ein Mangel auch vorliegen, wenn anerkannte Regeln der Technik verletzt wurden. Das Problem muss zum Zeitpunkt der Abnahme des Werkes durch den Bauherren vorgelegen haben. Was nun in rechtlicher Hinsicht zu empfehlen ist, kann Ihnen ein versierter Rechtsanwalt in Landstuhl bei einer persönlichen Beratung erläutern.

Hier finden Sie einen versierten Anwalt für Ihre Fragen zu Baumängeln – wir helfen Ihnen weiter!

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