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Anwälte für Kündigungsfrist in Mauerstetten

Hinweis: Es werden auch Rechtsanwälte für Kündigungsfrist aus der Umgebung von Mauerstetten angezeigt.

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Anne Becker: Umfassende Rechtsberatung, realistische Erfolgsprognose im Bereich Kündigungsfrist
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Tobias Reinhold, Mauerstetten: Ihre kompetente Rechtshilfe bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 22.597175248532512 km

Marcus Becker: Kompetenter Rechtsrat, zielorientierte Begleitung zum Thema Kündigungsfrist
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Bernhard Fischl: Schnelle, umfangreiche Fachberatung bei Ihren Fragen im Bereich Kündigungsfrist
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Sachkundige Rechtsberatung in Mauerstetten bei Dieter Erl
Entfernung: 23.087003081932778 km

Detailliert, schnell, kompetent: Rechtsberatung durch Steffen Schmidt-Hug in Mauerstetten
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Dr. Florian Kappes aus Mauerstetten berät und begleitet Sie bei Rechtsfragen im Bereich Kündigungsfrist
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Thomas Wöhrle, Mauerstetten - Lösungsorientierte Rechtsberatung bei Fragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
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Schnelle, umfassende Beantwortung Ihrer Rechtsfragen bei Ralf Erhard Brückner aus Mauerstetten
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Benötigen Sie Hilfe im Themenkomplex Kündigungsfrist? Sabine Laudien Maître en Droit aus Mauerstetten hilft Ihnen gerne
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Frage oder Problem im Bereich Kündigungsfrist? Wenden Sie sich vertrauensvoll an Christof Gregor aus Mauerstetten
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Ergebnisorientierte Rechtshilfe in Mauerstetten durch Sebastian Krieger
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Ulrich Baur: Gut beraten bei Rechtsfragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
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Gunther Haug: Schnelle Rechtshilfe in Mauerstetten zu Themen im Bereich Kündigungsfrist
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Petra Fischer: Schnelle, umfangreiche Fachberatung bei Ihren Fragen im Bereich Kündigungsfrist
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Petra Hiller, Mauerstetten - Lösungsorientierte Rechtsberatung bei Fragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
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Schnelle, umfassende Beantwortung Ihrer Rechtsfragen bei Michael Modery aus Mauerstetten

Kündigungsfrist Mauerstetten

Kündigungsfrist für Mieter: wie lange?

Mieter haben grundsätzlich eine dreimonatige Kündigungsfrist. Genauer: Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Als Mieter können Sie also zum Beispiel bis zum dritten Werktag des Monats Januar zum Ende des Monats März kündigen. Dies gilt allerdings nur für unbefristete Mietverträge, also für solche, für die nicht von Anfang an eine feste Mietdauer vertraglich vereinbart wurde. Ihr Vermieter hat im Mietvertrag eine andere Regelung getroffen? Pech für ihn - abweichende Kündigungsfristen in Mietverträgen sind schlicht unwirksam. Die gesetzliche Regelung finden Sie in § 573c des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Ausnahme: Vorübergehendes Mietverhältnis

Wie immer gibt es auch bei der Kündigungsfrist Ausnahmen. So können kürzere Kündigungsfristen vereinbart werden, wenn es sich um Wohnraum handelt, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wurde. Damit sind Wohnungen gemeint, in denen der Mieter nicht seinen Lebensmittelpunkt haben will - zum Beispiel Ferienwohnungen oder Monteurswohnungen. Wohnungen für Studenten und Auszubildende fallen in der Regel nicht darunter, denn diese haben ja in ihrer Studentenwohnung ihren Lebensmittelpunkt.

Ausnahme: Möbliertes Zimmer

Eine weitere Ausnahme liegt vor, wenn der vermietete Wohnraum Teil der Wohnung ist, in der der Vermieter selbst wohnt und wenn der Vermieter diesen Wohnraum überwiegend auch ausgestattet und eingerichtet hat. Weitere Voraussetzung ist, dass der Mieter den Wohnraum nicht zum dauernden Gebrauch mit seiner Familie nutzt, oder mit anderen Personen, mit denen er auf Dauer in einem gemeinsamen Haushalt zusammen lebt. Hier ist eine Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats erlaubt. Auch in solchen Fällen sind für den Mieter nachteilige abweichende Regelungen unwirksam.

Zeitmietvertrag

Ganz ausgeschlossen ist eine normale, also "ordentliche" Kündigung beim Zeitmietvertrag oder befristeten Mietvertrag. Solche Verträge sind heute vom Gesetzgeber nur noch unter engen Voraussetzungen erlaubt und eher unüblich. Sie müssen von vornherein festschreiben, wann der Mietvertrag enden soll. Kündigen können beide Seiten dann nur außerordentlich und ggf. fristlos, wenn besondere Umstände vorliegen.

Gegenseitiger Kündigungsausschluss

Es gibt auch Mietverträge, bei denen beide Seiten für eine bestimmte Zeit auf ihr Kündigungsrecht verzichten. Die Gerichte haben jedoch als zeitliche Obergrenze für einen solchen Kündigungsausschluss vier Jahre festgelegt (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 27/04). Jeder länger dauernde Kündigungsverzicht für den Mieter wird als unangemessene Benachteiligung angesehen und ist unwirksam. Nach Ablauf der Ausschlusszeit können die Vertragspartner wieder nach den gesetzlichen Regeln kündigen - der Mieter also mit dreimonatiger Kündigungsfrist.

Problemfälle

Immer wieder werden Verträge abgeschlossen, deren Wirksamkeit fraglich ist. Vieles, was in einem vereinheitlichten Vertragsformular unzulässig ist, kann als individuelle Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter dann doch wirksam sein. Zeitmietverträge müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllen, um wirklich als solche zu gelten. In allen diesen Fällen zahlt es sich aus, einen Rechtsanwalt mit Erfahrung im Mietrecht aufzusuchen. Dieser kann den Vertrag richtig beurteilen und die geeigneten Maßnahmen empfehlen. Er kann auch dabei helfen, die Kündigung gegenüber einem unwilligen Vermieter durchzusetzen. Als Mieter sollten Sie immer schriftlich kündigen. Das bedeutet nicht per Fax, Email oder SMS - ein unterschriebener Brief ist gefragt. Aus Beweisgründen sollte dieser am Besten als Einschreiben aufgegeben werden. Jeder, der als Mieter im Mietvertrag steht, muss unterschreiben.

Kündigungsfrist 27.04.2017
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