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Arbeitsrecht Gewerbemietrecht Kündigungsschutzrecht Mietrecht Mietrecht und Pachtrecht
Ihr Anwalt für Arbeitsrecht , Gewerbemietrecht , Kündigungsschutzrecht , Mietrecht , Mietrecht und Pachtrecht in Pfinztal unterstützt Sie sofort kompetent zum Thema Kündigungsfrist - sowohl im Rahmen einer Beratung als auch vor Gericht.

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Anwälte für Kündigungsfrist in Pfinztal

Hinweis: Es werden auch Rechtsanwälte für Kündigungsfrist aus der Umgebung von Pfinztal angezeigt.

Entfernung: 4.469520170779515 km

Detaillierte Rechtsberatung im Bereich Kündigungsfrist erhalten Sie bei Uwe Lange, Pfinztal
Entfernung: 4.527629820995843 km

Rechtssichere Beratung und Begleitung zu Themen im Bereich Kündigungsfrist bietet Dorothea Pohle-Kunz aus Pfinztal
Entfernung: 4.704662236580183 km

Detaillierte Rechtsberatung im Bereich Kündigungsfrist erhalten Sie bei Ekkehard Kügler, Pfinztal
Entfernung: 5.893137371955263 km

Achim Joos: Juristische Beratung bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist vor Ort in Pfinztal
Entfernung: 8.59482571954468 km

Marius Schrömbgens: Schnelle Rechtshilfe in Pfinztal zu Themen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 9.374980013633625 km

Detaillierte Rechtshilfe vor Ort in Pfinztal erhalten Sie gerne bei Helmut Kaul
Entfernung: 9.767783492617374 km

Hans-Jürgen Marx: Gut beraten bei Rechtsfragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 9.767783492617374 km

Ulrike Bitsch: Umfassende Rechtsberatung, realistische Erfolgsprognose im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 9.837435261602897 km

Frage oder Problem im Bereich Kündigungsfrist? Wenden Sie sich vertrauensvoll an Viktor Wagner aus Pfinztal
Entfernung: 9.865757637718499 km

Ilse-Marie Noetzel: Schnelle Rechtshilfe in Pfinztal zu Themen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 9.865757637718499 km

Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Kündigungsfrist durch Jürgen Strauß, Pfinztal
Entfernung: 10.095142123743932 km

Detailliert, schnell, kompetent: Rechtsberatung durch Dipl.-Verww. (FH) Hans Kögler in Pfinztal
Entfernung: 10.36534790231826 km

Hans-Peter Schimanek: Ihr Ansprechpartner, Ihre Rechtshilfe bei Fragen zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 11.32256914730013 km

Stefan Wahlen aus Pfinztal berät und begleitet Sie bei Rechtsfragen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 11.32256914730013 km

Heiko Graß, Pfinztal: Erfahrung und Kompetenz bei Rechtsfragen zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 11.32256914730013 km

Thomas Hess: Schnelle Rechtshilfe in Pfinztal zu Themen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 13.708941504838364 km

Dorothea Seufert-Dittes, Pfinztal: Ihre kompetente Rechtshilfe bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 14.246487856467844 km

Dorothea Opluschtil: Ihr Ansprechpartner, Ihre Rechtshilfe bei Fragen zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 14.62681104123932 km

Matthias Schweigert: Juristische Beratung bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist vor Ort in Pfinztal
Entfernung: 14.729026072541801 km

Frage oder Problem im Bereich Kündigungsfrist? Wenden Sie sich vertrauensvoll an Thomas G. Zinder aus Pfinztal
Entfernung: 16.863675647139456 km

Willi Moch, Pfinztal: Erfahrung und Kompetenz bei Rechtsfragen zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 17.802843524429647 km

Fabian Weisse nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Pfinztal gerne an
Entfernung: 17.873114006325935 km

Ulrike Wetzel, Pfinztal: Ihre kompetente Rechtshilfe bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 17.926736130218274 km

Igor Samardzic aus Pfinztal berät und begleitet Sie bei Rechtsfragen im Bereich Kündigungsfrist

Kündigungsfrist Pfinztal

Kündigungsfrist für Mieter: wie lange?

Mieter haben grundsätzlich eine dreimonatige Kündigungsfrist. Genauer: Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Als Mieter können Sie also zum Beispiel bis zum dritten Werktag des Monats Januar zum Ende des Monats März kündigen. Dies gilt allerdings nur für unbefristete Mietverträge, also für solche, für die nicht von Anfang an eine feste Mietdauer vertraglich vereinbart wurde. Ihr Vermieter hat im Mietvertrag eine andere Regelung getroffen? Pech für ihn - abweichende Kündigungsfristen in Mietverträgen sind schlicht unwirksam. Die gesetzliche Regelung finden Sie in § 573c des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Ausnahme: Vorübergehendes Mietverhältnis

Wie immer gibt es auch bei der Kündigungsfrist Ausnahmen. So können kürzere Kündigungsfristen vereinbart werden, wenn es sich um Wohnraum handelt, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wurde. Damit sind Wohnungen gemeint, in denen der Mieter nicht seinen Lebensmittelpunkt haben will - zum Beispiel Ferienwohnungen oder Monteurswohnungen. Wohnungen für Studenten und Auszubildende fallen in der Regel nicht darunter, denn diese haben ja in ihrer Studentenwohnung ihren Lebensmittelpunkt.

Ausnahme: Möbliertes Zimmer

Eine weitere Ausnahme liegt vor, wenn der vermietete Wohnraum Teil der Wohnung ist, in der der Vermieter selbst wohnt und wenn der Vermieter diesen Wohnraum überwiegend auch ausgestattet und eingerichtet hat. Weitere Voraussetzung ist, dass der Mieter den Wohnraum nicht zum dauernden Gebrauch mit seiner Familie nutzt, oder mit anderen Personen, mit denen er auf Dauer in einem gemeinsamen Haushalt zusammen lebt. Hier ist eine Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats erlaubt. Auch in solchen Fällen sind für den Mieter nachteilige abweichende Regelungen unwirksam.

Zeitmietvertrag

Ganz ausgeschlossen ist eine normale, also "ordentliche" Kündigung beim Zeitmietvertrag oder befristeten Mietvertrag. Solche Verträge sind heute vom Gesetzgeber nur noch unter engen Voraussetzungen erlaubt und eher unüblich. Sie müssen von vornherein festschreiben, wann der Mietvertrag enden soll. Kündigen können beide Seiten dann nur außerordentlich und ggf. fristlos, wenn besondere Umstände vorliegen.

Gegenseitiger Kündigungsausschluss

Es gibt auch Mietverträge, bei denen beide Seiten für eine bestimmte Zeit auf ihr Kündigungsrecht verzichten. Die Gerichte haben jedoch als zeitliche Obergrenze für einen solchen Kündigungsausschluss vier Jahre festgelegt (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 27/04). Jeder länger dauernde Kündigungsverzicht für den Mieter wird als unangemessene Benachteiligung angesehen und ist unwirksam. Nach Ablauf der Ausschlusszeit können die Vertragspartner wieder nach den gesetzlichen Regeln kündigen - der Mieter also mit dreimonatiger Kündigungsfrist.

Problemfälle

Immer wieder werden Verträge abgeschlossen, deren Wirksamkeit fraglich ist. Vieles, was in einem vereinheitlichten Vertragsformular unzulässig ist, kann als individuelle Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter dann doch wirksam sein. Zeitmietverträge müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllen, um wirklich als solche zu gelten. In allen diesen Fällen zahlt es sich aus, einen Rechtsanwalt mit Erfahrung im Mietrecht aufzusuchen. Dieser kann den Vertrag richtig beurteilen und die geeigneten Maßnahmen empfehlen. Er kann auch dabei helfen, die Kündigung gegenüber einem unwilligen Vermieter durchzusetzen. Als Mieter sollten Sie immer schriftlich kündigen. Das bedeutet nicht per Fax, Email oder SMS - ein unterschriebener Brief ist gefragt. Aus Beweisgründen sollte dieser am Besten als Einschreiben aufgegeben werden. Jeder, der als Mieter im Mietvertrag steht, muss unterschreiben.

Kündigungsfrist 27.04.2017
Kündigungsfristen kommen in Verträgen zur Anwendung, die unbefristet vereinbart und in denen eine Leistung einer Gegenleistung gegenübersteht. Meistens gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen - manchmal zählt aber auch was individuell vereinbart wurde. mehr...

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sternsternsternsternstern  4,2/5 (49 Bewertungen)
Mieterhöhung – was man dazu wissen muss © Bu - Anwalt-Suchservice
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