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Arbeitsrecht Gewerbemietrecht Kündigungsschutzrecht Mietrecht Mietrecht und Pachtrecht
Ihr Anwalt für Arbeitsrecht , Gewerbemietrecht , Kündigungsschutzrecht , Mietrecht , Mietrecht und Pachtrecht in Römerberg unterstützt Sie sofort kompetent zum Thema Kündigungsfrist - sowohl im Rahmen einer Beratung als auch vor Gericht.

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Anwälte für Kündigungsfrist in Römerberg

Hinweis: Es werden auch Rechtsanwälte für Kündigungsfrist aus der Umgebung von Römerberg angezeigt.

Entfernung: 3.6659822349140874 km

Rechtssichere Beratung und Begleitung zu Themen im Bereich Kündigungsfrist bietet Günter Klein aus Römerberg
Entfernung: 3.7941005106094634 km

Uwe Schaffarczyk, Römerberg - Lösungsorientierte Rechtsberatung bei Fragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 3.8190847162880486 km

Andreas Schmitt: Umfassende Rechtsberatung, realistische Erfolgsprognose im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 4.104821300832551 km

Frage oder Problem im Bereich Kündigungsfrist? Wenden Sie sich vertrauensvoll an Wolfgang Herrmann aus Römerberg
Entfernung: 4.333749806259596 km

Manuela Manthey nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Römerberg gerne an
Entfernung: 4.333749806259596 km

Wolfgang Ebersold nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Römerberg gerne an
Entfernung: 5.15760123709394 km

Dr. iur. Martin Thome: Kompetenter Rechtsrat, zielorientierte Begleitung zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 8.63884849517381 km

Rechtssichere Beratung und Begleitung zu Themen im Bereich Kündigungsfrist bietet Harald Sütterlin aus Römerberg
Entfernung: 12.298501517639748 km

Rechtssichere Beratung und Begleitung zu Themen im Bereich Kündigungsfrist bietet Christian Weber A.B., J.D. aus Römerberg
Entfernung: 12.298501517639748 km

Torsten Trauth, Römerberg: Fachliches Know-How und schnelle Hilfe bei Rechtsproblemen zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 12.298501517639748 km

Rechtssichere Beratung und Begleitung zu Themen im Bereich Kündigungsfrist bietet Sabine Ulses aus Römerberg
Entfernung: 12.316200931555533 km

Hilfe bei der Lösung Ihres Rechtsproblems im Bereich Kündigungsfrist bei Wolfgang Nörr, Römerberg
Entfernung: 13.432645679945203 km

Schnelle, umfassende Beantwortung Ihrer Rechtsfragen bei Torsten Trauth aus Römerberg
Entfernung: 13.432645679945203 km

Ergebnisorientierte Rechtshilfe in Römerberg durch Christian Weber A.B., J.D.
Entfernung: 13.432645679945203 km

Sabine Ulses nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Römerberg gerne an
Entfernung: 13.703757228931611 km

Christian Hauck, Römerberg: Ihre kompetente Rechtshilfe bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 16.305649499032626 km

Manfred Zipper nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Römerberg gerne an
Entfernung: 16.35618008857641 km

Detaillierte Rechtsberatung im Bereich Kündigungsfrist erhalten Sie bei Tibor Wettstein, Römerberg
Entfernung: 17.157030903510805 km

Detaillierte Rechtshilfe vor Ort in Römerberg erhalten Sie gerne bei Erik Hauk
Entfernung: 19.4346192603795 km

Detailliert, schnell, kompetent: Rechtsberatung durch Uwe Hegner in Römerberg
Entfernung: 19.56164134561258 km

Detaillierte Rechtsberatung, fachkundige Vertretung zum Thema Kündigungsfrist erhalten Sie bei Andreas Pöschke aus Römerberg
Entfernung: 19.56164134561258 km

Ergebnisorientierte Rechtshilfe in Römerberg durch Markus Koch
Entfernung: 19.56164134561258 km

Dr. Stephan Raff aus Römerberg berät und begleitet Sie im Themenkomplex Kündigungsfrist - schnell und rechtssicher
Entfernung: 19.56164134561258 km

Schnelle, umfassende Beantwortung Ihrer Rechtsfragen bei Dr. iur. Marianna Athanasiadis aus Römerberg

Kündigungsfrist Römerberg

Kündigungsfrist für Mieter: wie lange?

Mieter haben grundsätzlich eine dreimonatige Kündigungsfrist. Genauer: Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Als Mieter können Sie also zum Beispiel bis zum dritten Werktag des Monats Januar zum Ende des Monats März kündigen. Dies gilt allerdings nur für unbefristete Mietverträge, also für solche, für die nicht von Anfang an eine feste Mietdauer vertraglich vereinbart wurde. Ihr Vermieter hat im Mietvertrag eine andere Regelung getroffen? Pech für ihn - abweichende Kündigungsfristen in Mietverträgen sind schlicht unwirksam. Die gesetzliche Regelung finden Sie in § 573c des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Ausnahme: Vorübergehendes Mietverhältnis

Wie immer gibt es auch bei der Kündigungsfrist Ausnahmen. So können kürzere Kündigungsfristen vereinbart werden, wenn es sich um Wohnraum handelt, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wurde. Damit sind Wohnungen gemeint, in denen der Mieter nicht seinen Lebensmittelpunkt haben will - zum Beispiel Ferienwohnungen oder Monteurswohnungen. Wohnungen für Studenten und Auszubildende fallen in der Regel nicht darunter, denn diese haben ja in ihrer Studentenwohnung ihren Lebensmittelpunkt.

Ausnahme: Möbliertes Zimmer

Eine weitere Ausnahme liegt vor, wenn der vermietete Wohnraum Teil der Wohnung ist, in der der Vermieter selbst wohnt und wenn der Vermieter diesen Wohnraum überwiegend auch ausgestattet und eingerichtet hat. Weitere Voraussetzung ist, dass der Mieter den Wohnraum nicht zum dauernden Gebrauch mit seiner Familie nutzt, oder mit anderen Personen, mit denen er auf Dauer in einem gemeinsamen Haushalt zusammen lebt. Hier ist eine Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats erlaubt. Auch in solchen Fällen sind für den Mieter nachteilige abweichende Regelungen unwirksam.

Zeitmietvertrag

Ganz ausgeschlossen ist eine normale, also "ordentliche" Kündigung beim Zeitmietvertrag oder befristeten Mietvertrag. Solche Verträge sind heute vom Gesetzgeber nur noch unter engen Voraussetzungen erlaubt und eher unüblich. Sie müssen von vornherein festschreiben, wann der Mietvertrag enden soll. Kündigen können beide Seiten dann nur außerordentlich und ggf. fristlos, wenn besondere Umstände vorliegen.

Gegenseitiger Kündigungsausschluss

Es gibt auch Mietverträge, bei denen beide Seiten für eine bestimmte Zeit auf ihr Kündigungsrecht verzichten. Die Gerichte haben jedoch als zeitliche Obergrenze für einen solchen Kündigungsausschluss vier Jahre festgelegt (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 27/04). Jeder länger dauernde Kündigungsverzicht für den Mieter wird als unangemessene Benachteiligung angesehen und ist unwirksam. Nach Ablauf der Ausschlusszeit können die Vertragspartner wieder nach den gesetzlichen Regeln kündigen - der Mieter also mit dreimonatiger Kündigungsfrist.

Problemfälle

Immer wieder werden Verträge abgeschlossen, deren Wirksamkeit fraglich ist. Vieles, was in einem vereinheitlichten Vertragsformular unzulässig ist, kann als individuelle Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter dann doch wirksam sein. Zeitmietverträge müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllen, um wirklich als solche zu gelten. In allen diesen Fällen zahlt es sich aus, einen Rechtsanwalt mit Erfahrung im Mietrecht aufzusuchen. Dieser kann den Vertrag richtig beurteilen und die geeigneten Maßnahmen empfehlen. Er kann auch dabei helfen, die Kündigung gegenüber einem unwilligen Vermieter durchzusetzen. Als Mieter sollten Sie immer schriftlich kündigen. Das bedeutet nicht per Fax, Email oder SMS - ein unterschriebener Brief ist gefragt. Aus Beweisgründen sollte dieser am Besten als Einschreiben aufgegeben werden. Jeder, der als Mieter im Mietvertrag steht, muss unterschreiben.

Kündigungsfrist 27.04.2017
Kündigungsfristen kommen in Verträgen zur Anwendung, die unbefristet vereinbart und in denen eine Leistung einer Gegenleistung gegenübersteht. Meistens gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen - manchmal zählt aber auch was individuell vereinbart wurde. mehr...

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Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter © underdogstudios - Fotolia.com
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Der 13. Juni 2014 ist ein wichtiges Datum für private Vermieter. An diesem Tag ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte Richtlinie in Kraft getreten. Seither kann auch beim Abschluss oder bei Änderung von Mietverträgen ein Widerrufsrecht zu ...

sternsternsternsternstern  4,2/5 (49 Bewertungen)
Mieterhöhung – was man dazu wissen muss © Bu - Anwalt-Suchservice
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sternsternsternsternstern  4,1/5 (18 Bewertungen)
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Räumung Teil II: Wie läuft eine Zwangsräumung ab? © Bu - Anwalt-Suchservice
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Eine Kündigung beendet zwar das Mietverhältnis, gewährleistet aber noch lange keine freie Wohnung. Womit Vermieter rechnen müssen und wie Mieter reagieren können, erfahren Sie hier....

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