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Das Rechtsthema Kündigungsfrist spielt in mehreren Rechtsgebieten eine Rolle:

Arbeitsrecht Gewerbemietrecht Kündigungsschutzrecht Mietrecht Mietrecht und Pachtrecht
Ihr Anwalt für Arbeitsrecht , Gewerbemietrecht , Kündigungsschutzrecht , Mietrecht , Mietrecht und Pachtrecht in Weyher in der Pfalz unterstützt Sie sofort kompetent zum Thema Kündigungsfrist - sowohl im Rahmen einer Beratung als auch vor Gericht.

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Anwälte für Kündigungsfrist in Weyher in der Pfalz

Hinweis: Es werden auch Rechtsanwälte für Kündigungsfrist aus der Umgebung von Weyher in der Pfalz angezeigt.

Entfernung: 7.345381063683347 km

Hilfe bei der Lösung Ihres Rechtsproblems im Bereich Kündigungsfrist bei Avv. Christiane Katherina Kaletta, Weyher in der Pfalz
Entfernung: 8.570642040472743 km

Ulrich Rieder: Gut beraten bei Rechtsfragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 8.570642040472743 km

Martina B. Brückmann: Umfassende Rechtsberatung, realistische Erfolgsprognose im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 8.585471666031628 km

Peter Artur Hohlreiter: Ihr Ansprechpartner, Ihre Rechtshilfe bei Fragen zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 8.67954410470088 km

Stefanie Janoschka nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Weyher in der Pfalz gerne an
Entfernung: 8.67954410470088 km

Christine Walter: Kompetenter Rechtsrat, zielorientierte Begleitung zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 8.67954410470088 km

Egbert Weigel: Schnelle, umfangreiche Fachberatung bei Ihren Fragen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 10.460570364256043 km

Detaillierte Rechtsberatung, fachkundige Vertretung zum Thema Kündigungsfrist erhalten Sie bei Markus Ohlinger aus Weyher in der Pfalz
Entfernung: 10.602661111848718 km

Dipl.-Mediator (FH) Volker Engelhardt aus Weyher in der Pfalz berät und begleitet Sie bei Rechtsfragen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 15.656839998894423 km

Hilfe bei der Lösung Ihres Rechtsproblems im Bereich Kündigungsfrist bei Wolfgang Nörr, Weyher in der Pfalz
Entfernung: 16.189697558305223 km

Schnelle, umfassende Beantwortung Ihrer Rechtsfragen bei Torsten Trauth aus Weyher in der Pfalz
Entfernung: 16.189697558305223 km

Ergebnisorientierte Rechtshilfe in Weyher in der Pfalz durch Christian Weber A.B., J.D.
Entfernung: 16.189697558305223 km

Sabine Ulses nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Weyher in der Pfalz gerne an
Entfernung: 16.6024164046661 km

Christian Hauck, Weyher in der Pfalz: Ihre kompetente Rechtshilfe bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 17.460988110847904 km

Birgit Krakehl, Weyher in der Pfalz - Lösungsorientierte Rechtsberatung bei Fragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 17.997236414434305 km

Rechtssichere Beratung und Begleitung zu Themen im Bereich Kündigungsfrist bietet Christian Weber A.B., J.D. aus Weyher in der Pfalz
Entfernung: 17.997236414434305 km

Torsten Trauth, Weyher in der Pfalz: Fachliches Know-How und schnelle Hilfe bei Rechtsproblemen zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 17.997236414434305 km

Rechtssichere Beratung und Begleitung zu Themen im Bereich Kündigungsfrist bietet Sabine Ulses aus Weyher in der Pfalz

Kündigungsfrist Weyher in der Pfalz

Kündigungsfrist für Mieter: wie lange?

Mieter haben grundsätzlich eine dreimonatige Kündigungsfrist. Genauer: Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Als Mieter können Sie also zum Beispiel bis zum dritten Werktag des Monats Januar zum Ende des Monats März kündigen. Dies gilt allerdings nur für unbefristete Mietverträge, also für solche, für die nicht von Anfang an eine feste Mietdauer vertraglich vereinbart wurde. Ihr Vermieter hat im Mietvertrag eine andere Regelung getroffen? Pech für ihn - abweichende Kündigungsfristen in Mietverträgen sind schlicht unwirksam. Die gesetzliche Regelung finden Sie in § 573c des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Ausnahme: Vorübergehendes Mietverhältnis

Wie immer gibt es auch bei der Kündigungsfrist Ausnahmen. So können kürzere Kündigungsfristen vereinbart werden, wenn es sich um Wohnraum handelt, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wurde. Damit sind Wohnungen gemeint, in denen der Mieter nicht seinen Lebensmittelpunkt haben will - zum Beispiel Ferienwohnungen oder Monteurswohnungen. Wohnungen für Studenten und Auszubildende fallen in der Regel nicht darunter, denn diese haben ja in ihrer Studentenwohnung ihren Lebensmittelpunkt.

Ausnahme: Möbliertes Zimmer

Eine weitere Ausnahme liegt vor, wenn der vermietete Wohnraum Teil der Wohnung ist, in der der Vermieter selbst wohnt und wenn der Vermieter diesen Wohnraum überwiegend auch ausgestattet und eingerichtet hat. Weitere Voraussetzung ist, dass der Mieter den Wohnraum nicht zum dauernden Gebrauch mit seiner Familie nutzt, oder mit anderen Personen, mit denen er auf Dauer in einem gemeinsamen Haushalt zusammen lebt. Hier ist eine Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats erlaubt. Auch in solchen Fällen sind für den Mieter nachteilige abweichende Regelungen unwirksam.

Zeitmietvertrag

Ganz ausgeschlossen ist eine normale, also "ordentliche" Kündigung beim Zeitmietvertrag oder befristeten Mietvertrag. Solche Verträge sind heute vom Gesetzgeber nur noch unter engen Voraussetzungen erlaubt und eher unüblich. Sie müssen von vornherein festschreiben, wann der Mietvertrag enden soll. Kündigen können beide Seiten dann nur außerordentlich und ggf. fristlos, wenn besondere Umstände vorliegen.

Gegenseitiger Kündigungsausschluss

Es gibt auch Mietverträge, bei denen beide Seiten für eine bestimmte Zeit auf ihr Kündigungsrecht verzichten. Die Gerichte haben jedoch als zeitliche Obergrenze für einen solchen Kündigungsausschluss vier Jahre festgelegt (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 27/04). Jeder länger dauernde Kündigungsverzicht für den Mieter wird als unangemessene Benachteiligung angesehen und ist unwirksam. Nach Ablauf der Ausschlusszeit können die Vertragspartner wieder nach den gesetzlichen Regeln kündigen - der Mieter also mit dreimonatiger Kündigungsfrist.

Problemfälle

Immer wieder werden Verträge abgeschlossen, deren Wirksamkeit fraglich ist. Vieles, was in einem vereinheitlichten Vertragsformular unzulässig ist, kann als individuelle Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter dann doch wirksam sein. Zeitmietverträge müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllen, um wirklich als solche zu gelten. In allen diesen Fällen zahlt es sich aus, einen Rechtsanwalt mit Erfahrung im Mietrecht aufzusuchen. Dieser kann den Vertrag richtig beurteilen und die geeigneten Maßnahmen empfehlen. Er kann auch dabei helfen, die Kündigung gegenüber einem unwilligen Vermieter durchzusetzen. Als Mieter sollten Sie immer schriftlich kündigen. Das bedeutet nicht per Fax, Email oder SMS - ein unterschriebener Brief ist gefragt. Aus Beweisgründen sollte dieser am Besten als Einschreiben aufgegeben werden. Jeder, der als Mieter im Mietvertrag steht, muss unterschreiben.

Kündigungsfrist 27.04.2017
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Räumung Teil II: Wie läuft eine Zwangsräumung ab? © Bu - Anwalt-Suchservice
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