Rechtsberatung zum
Eigenbedarfskündigung rechtssicher vorbereiten - So kündige ich richtig
Anbieter: Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Sie möchten eine vermietete Wohnung künftig selbst nutzen oder einem Familien- beziehungsweise Haushaltsangehörigen überlassen?
Eine Eigenbedarfskündigung muss sorgfältig vorbereitet und nachvollziehbar begründet werden. Fehler bei der Bedarfsperson, der Darstellung des Nutzungswunsches, den Kündigungsfristen oder den formalen Anforderungen können dazu führen, dass die Kündigung unwirksam ist oder eine spätere Räumungsklage scheitert.
Im Rahmen dieses Rechtsprodukts erhalten Sie:
Eine Eigenbedarfskündigung muss sorgfältig vorbereitet und nachvollziehbar begründet werden. Fehler bei der Bedarfsperson, der Darstellung des Nutzungswunsches, den Kündigungsfristen oder den formalen Anforderungen können dazu führen, dass die Kündigung unwirksam ist oder eine spätere Räumungsklage scheitert.
Im Rahmen dieses Rechtsprodukts erhalten Sie:
- Prüfung, ob der von Ihnen geschilderte Eigenbedarf grundsätzlich eine Kündigung rechtfertigen kann,
- Prüfung des Mietvertrages und der gesetzlichen Kündigungsfrist,
- Prüfung möglicher Kündigungssperrfristen und besonderer Risiken,
- Einschätzung möglicher Einwendungen und Härtegründe des Mieters,
- Hinweis zum weiteren Vorgehen und zur ordnungsgemäßen Zustellung der Kündigung
- Verhandlungen mit dem Mieter,
- die Bearbeitung eines späteren Widerspruchs,
- eine Räumungsklage oder gerichtliche Vertretung,
- umfangreiche Ermittlungen zu nicht mitgeteilten Tatsachen,
- die Kündigung mehrerer Mietverhältnisse.
Benötigte Informationen und Dokumente
Bitte übermitteln Sie möglichst vollständig: den vollständigen Mietvertrag einschließlich aller Nachträge, - Namen und Anschriften sämtlicher Vermieter und Mieter, - Datum des Mietbeginns, - Angaben dazu, wer die Wohnung künftig nutzen soll, - das Verhältnis dieser Person zum Vermieter, - eine konkrete Beschreibung, weshalb und ab wann die Wohnung benötigt wird, - Angaben zur derzeitigen Wohnsituation der Bedarfsperson, - Angaben zu weiteren Wohnungen des Vermieters im selben Gebäude oder in derselben Wohnanlage, - gegebenenfalls Kaufvertrag und Datum der Eigentumsumschreibung, - bisherige Korrespondenz mit dem Mieter, - bekannte persönliche oder gesundheitliche Härtegründe des Mieters Bei einer nachträglichen Umwandlung in Wohnungseigentum und anschließender Veräußerung können besondere Kündigungssperrfristen gelten. Der Mieter kann einer Kündigung außerdem unter bestimmten Voraussetzungen wegen einer nicht zu rechtfertigenden Härte widersprechen.
Benötigte Antwortzeit
Die Bearbeitung erfolgt regelmäßig innerhalb von fünf Werktagen nach Eingang sämtlicher Unterlagen und des vollständigen Honorars. Der Festpreis beruht auf einem voraussichtlichen anwaltlichen Arbeitsaufwand von bis zu 90 Minuten. Er umfasst die Prüfung eines Mietverhältnisses und die Erstellung der Vorlage für ein Kündigungsschreiben. Falls Rückfragen erforderlich sind, erfolgt die Abstimmung telefonisch oder per E-Mail. Besonders umfangreiche oder rechtlich ungewöhnliche Sachverhalte werden nur nach vorheriger Vereinbarung zusätzlich bearbeitet.
Zahlungsmodalitäten
Nach Buchung erhalten Sie eine Rechnung. Die Bearbeitung beginnt nach Zahlungseingang und sobald alle erforderlichen Unterlagen und Informationen vollständig vorliegen. Der Festpreis gilt für die außergerichtliche Prüfung und die Erstellung eines Kündigungsschreibens für ein Mietverhältnis. Weitere Tätigkeiten werden nur nach gesonderter Beauftragung und Vergütungsvereinbarung ausgeführt. Eine Abrechnung gegenüber einer Rechtsschutzversicherung ist nicht Bestandteil dieses Rechtsprodukts. Auf Wunsch kann eine gesonderte Deckungsanfrage gegen zusätzliche Vergütung erfolgen.
