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Anwälte für Mietminderung in Dresden

Benötigen Sie einen Rechtsanwalt wegen einer Mietminderung? In Dresden finden Sie Experten.

Eine Minderung der Miete kommt in Betracht, wenn die Wohnung ernsthafte Mängel hat. Dies ist jedoch an verschiedene Voraussetzungen geknüpft, und oft bereitet der Betrag der Minderung Probleme. Der Anwalt-Suchservice unterstützt Sie dabei, den richtigen Anwalt für Ihre Mietminderung zu finden!

Welche Mietminderungsgründe führen dazu, dass Mieter weniger zahlen müssen?

Eine Mietwohnung kann in sachlicher oder rechtlicher Hinsicht mangelhaft sein. Beides ermöglicht eine Herabsetzung der Zahlungen. Sachmängel sind zum Beispiel leckende Wasserleitungen, undichte Fenster oder eine kaputte Heizung. Sachliche Mängel müssen eine gewisse Erheblichkeitsschwelle überschreiten; sie müssen die Tauglichkeit der Wohnung zum Wohnen verringern. Rechtliche Mängel liegen etwa dann vor, wenn zwei Mietverträge für die gleiche Wohnung abgeschlossen wurden. Ein erfahrener Rechtsanwalt für Mietrecht in Dresden hilft Ihnen, Ihre Mietminderung richtig zu begründen.

Um wie viel dürfen Mieter die Miete mindern?

Der Betrag ist immer unterschiedlich. Die Höhe hängt davon ab, inwieweit das Wohnen in der Wohnung durch den Mangel beeinträchtigt wird. Es gibt Tabellen mit Beispielen für Minderungen aus Gerichtsurteilen. Allerdings sind die Gerichte nicht an diese alten Entscheidungen gebunden. Auch die Jahreszeit kann eine Rolle spielen, etwa beim Ausfall der Heizung. Im Sommer kann deswegen kaum die Miete gemindert werden. Bei der Berechnung geht man immer von der Bruttomiete inklusive Betriebskosten aus. Ein kompetenter Anwalt in Dresden kann Sie dabei unterstützen, die Höhe der Mietminderung richtig zu ermitteln.

Richtig mindern: Wie geht das?

Der Mieter muss zunächst den Mangel seiner Wohnung an den Vermieter melden – und zwar ohne Zeitverzögerung. Außerdem sollte man gleich in diesem Schreiben eine Beseitigung des Mangels verlangen und dem Vermieter dafür eine angemessene Frist setzen. Der Mieter muss sich jedoch kooperativ zeigen und zum Beispiel Handwerker auch in die Wohnung lassen. Wenn jedoch innerhalb der gesetzten Frist nichts passiert, kann die Minderung vorgenommen werden. Um bei den Einzelheiten nichts falsch zu machen, sollte ein Anwalt aus Dresden hinzugezogen werden.

Was kann bei einer Mietminderung schiefgehen?

Versäumt es der Mieter, den Mangel unverzüglich dem Vermieter zu melden, verliert er sein Recht, die Miete zu kürzen. Wer nach dem Entdecken eines Mangels weiter ohne Vorbehalt der Minderung die volle Miete zahlt, kann später womöglich nicht die Miete herabsetzen. Verschätzt sich der Mieter bei der Höhe der Minderung, ist der Vermieter womöglich zur Kündigung wegen Mietrückstand berechtigt. Bei vom Mieter selbst verschuldeten Mängeln besteht kein Minderungsrecht. Lassen Sie sich von einem Rechtsanwalt aus Dresden beraten, um keine Fehler bei der Mietminderung zu machen.

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem richtigen Anwalt für Ihre Mietminderung!

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine übersichtliche Liste von in Dresden ansässigen Anwälten für Mietrecht zur Verfügung. Auf den ihren Kanzleiprofilen stellen sich Ihnen die Rechtsanwälte mit weiteren Informationen zu Ihrer Arbeit vor. Über unser Kontaktformular können Sie einem der Juristen ganz einfach eine Nachricht schicken. Eine solche Kontaktaufnahme über den Anwalt-Suchservice bleibt für Sie kostenfrei und ist ganz unverbindlich. Der Anwalt Ihrer Wahl wird sich dann baldmöglichst mit einem Terminvorschlag bei Ihnen melden!

Rechtsuchende, die nach einem Anwalt für Mietminderung in Dresden gesucht haben, interessierten sich insbesondere für die nachfolgend aufgeführten Themen: Mängelbeseitigung.