Vermieter Anwalt | Rechtsanwälte finden

Suchen Sie hier mit

einer PLZ, z.B.: 10117, 1224,..
oder
einem Ort, z.B.: Berlin, Hamburg...

In Deutschland leben etwa 50 Millionen Menschen zur Miete, die als Mieter vom Gesetz unter einen besonderen Schutz gestellt werden. Das Gegenstück zum Mieter und "Leidtragender" des sozialen Mieterschutzes ist der Vermieter.

Rechtsanwälte für Vermieter in Ballungsräumen

Alle Kanzleistandorte (alphabetisch)

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W Z Ö

Vermieter und der Mietvertrag

Der Mietvertrag begründet das Rechtsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter (Mietverhältnis) . Im Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter, dem Mieter eine Sache zum Gebrauch zu überlassen. Im Gegenzug erhält der Vermieter vom Mieter die vereinbarte Miete. Für diesen Vertrag ist grundsätzlich keine gesetzliche Form vorgeschrieben. Für den Vermieter ist es aber ratsam, jeden Mietvertrag schriftlich zu schließen, denn viele Ansprüche des Vermieters hängen von der konkreten vertraglichen Vereinbarung ab. Zum Beispiel kann der Vermieter nur dann vom Mieter verlangen, Nebenkosten zu zahlen oder Schönheitsreparaturen vorzunehmen, wenn dies im Mietvertrag wirksam vereinbart wurde.

Weitere Pflichten des Vermieters

Neben der Pflicht, dem Mieter die vermietete Sache zu überlassen, zählt die Instandhaltungspflicht zu den Hauptpflichten eines Vermieters. Der Vermieter muss deshalb alle Schäden und Mängel der Mietsache (auch am Mietwagen etc.) beseitigen, außer diese wurden vom Mieter schuldhaft verursacht. Außerdem treffen den Vermieter einige Nebenpflichten im Rahmen des Mietverhältnisses, die sich aus dem Vertrag oder dem Gesetz ergeben.

Vermietung von Wohnräumen

Bei der Vermietung von Wohnräumen gibt es für Vermieter viele Besonderheiten, die sich durch das gesamte Mietverhältnis ziehen. Vertragsklauseln werden z. B. oft als Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) eingestuft, die nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) einer besonderen Wirksamkeitskontrolle unterliegen. Mieterhöhungen durch den Vermieter sind nur in bestimmten Grenzen zulässig und seit dem Mietrechtsnovellierungsgesetz (MietNovG) von 2015 ist die Höhe der Miete in Wohngegenden mit angespanntem Wohnungsmarkt schon zu Beginn des Mietverhältnisses gesetzlich beschränkt (Mietpreisbremse). Außerdem kann der Vermieter einer Mietwohnung z. B. Nebenkosten nur in den Grenzen der Vorgaben der Betriebskostenverordnung (BetrKV) auf den Mieter umlegen - die Mietwohnung kündigen, darf der Vermieter nur, wenn er einen gesetzlich anerkannten Grund dafür hat (z. B. Eigenbedarf) .

Suchen Sie sich juristischen Rat!

Es gibt also viele Fallstricke und Hürden für Vermieter: Egal ob Mietvertrag, wirksame AGB, Nebenkostenabrechnung, Kündigung, Räumungsklage oder Mietnomaden - rechtlich ist vieles zu beachten! Schützen Sie Ihr Eigentum und Ihre Interessen als Vermieter, indem Sie sich rechtzeitig juristischen Rat holen. Den richtigen Rechtsanwalt für Mietrecht in Ihrer Nähe finden Sie leicht mit dem Anwalt-Suchservice.
case3

Kartenansicht der Teilnehmer

Rechtstipps zum Thema Vermieter

2014-07-17, Autor Anton Bernhard Hilbert (602 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Der 13. Juni 2014 ist ein wichtiges Datum für private Vermieter. An diesem Tag ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte Richtlinie in Kraft getreten. Seither kann auch beim Abschluss oder bei Änderung von Mietverträgen ein Widerrufsrecht zu ...

sternsternsternsternstern  4,3/5 (33 Bewertungen)
Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter © underdogstudios - Fotolia.com
2015-02-24, Redaktion Anwalt-Suchservice (2149 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Beim Mietrecht handelt es sich um ein mitunter kompliziertes juristisches Konstrukt. Vielen Mietern, aber auch vielen Vermietern sind ihre Rechte und Pflichten oft nicht bewusst. Der folgende Artikel bietet deshalb eine Übersicht über die wichtigsten ...

sternsternsternsternstern  4,1/5 (70 Bewertungen)
2009-10-03, Autor Marco Pape (4260 mal gelesen)
Rubrik: Baurecht

Weist die Mietwohnung Mängel auf, dann hat der Mieter zahlreiche Ansprüche gegen den Vermieter. Der nachfolgende Beitrag stellt diese Ansprüche und ihre Voraussetzungen im Überblick dar Weitere Infos unter ...

sternsternsternsternstern  4,0/5 (30 Bewertungen)
2008-04-10, PM IVD vom 02. April 2008 (442 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Die Situation kennen viele Mieter: Plötzlich liegt ein Schreiben im Briefkasten, das darüber informiert, dass die Wohnung oder das Haus an einen neuen Eigentümer verkauft worden ist. Die Befürchtungen vieler Mieter reichen dann von einer unnötigen ...

sternsternsternsternstern  4,0/5 (34 Bewertungen)
2008-01-25, Autor Bernhard Müller (7721 mal gelesen)
Rubrik: Baurecht

Sollten Sie als Mieter renovieren oder nicht und wie bekommen Sie die Kaution zurück? In vielen Mietverträgen befindet sich eine Klausel, wonach der Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses die Wohnung renovieren muß. Der BGH hat viele dieser ...

sternsternsternsternstern  3,9/5 (116 Bewertungen)
weitere Rechtstipps in der Rubrik Mietrecht und Pachtrecht weitere Rechtstipps weitere Rechtstipps in der Rubrik Mietrecht und Pachtrecht