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Das Rechtsthema Kündigungsfrist spielt in mehreren Rechtsgebieten eine Rolle:

Arbeitsrecht Gewerbemietrecht Kündigungsschutzrecht Mietrecht Mietrecht und Pachtrecht
Ihr Anwalt für Arbeitsrecht , Gewerbemietrecht , Kündigungsschutzrecht , Mietrecht , Mietrecht und Pachtrecht in Ammersbek unterstützt Sie sofort kompetent zum Thema Kündigungsfrist - sowohl im Rahmen einer Beratung als auch vor Gericht.

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Anwälte für Kündigungsfrist in Ammersbek

Hinweis: Es werden auch Rechtsanwälte für Kündigungsfrist aus der Umgebung von Ammersbek angezeigt.

Entfernung: 3.941998075877589 km

Ergebnisorientierte Rechtshilfe in Ammersbek durch Ina Hartjen
Entfernung: 3.963737500910719 km

Rechtssichere Beratung und Begleitung zu Themen im Bereich Kündigungsfrist bietet Carola Schirmer aus Ammersbek
Entfernung: 4.070216352529061 km

Schnelle, umfassende Beantwortung Ihrer Rechtsfragen bei Dr. jur. Frank-Hartmut Vogelsang aus Ammersbek
Entfernung: 6.973730524027739 km

Marlies Belser nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Ammersbek gerne an
Entfernung: 7.328599825232423 km

Hilfe bei der Lösung Ihres Rechtsproblems im Bereich Kündigungsfrist bei Klaus Jakobsmeyer, Ammersbek
Entfernung: 10.779169176178277 km

Thomas Wandel aus Ammersbek - Schnell Klarheit bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 11.250124452217806 km

Hartwin Quistorf aus Ammersbek - Schnell Klarheit bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 11.250124452217806 km

Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Kündigungsfrist durch Christian Verstege, Ammersbek
Entfernung: 12.215936928340849 km

Nikolas Egelriede, Ammersbek: Fachliches Know-How und schnelle Hilfe bei Rechtsproblemen zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 14.310738248355333 km

Heike Dahle aus Ammersbek - Schnell Klarheit bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 15.756639003515648 km

Detaillierte Rechtsberatung im Bereich Kündigungsfrist erhalten Sie bei Britta Möhlenbrock, Ammersbek
Entfernung: 16.242030433875716 km

Bei Rechtsfragen zum Thema Kündigungsfrist gut beraten: Bernhard J. Hänel, Ammersbek
Entfernung: 16.242030433875716 km

Andreas Baatz: Schnelle Rechtshilfe in Ammersbek zu Themen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 16.242030433875716 km

Dirk Ewald aus Ammersbek - Schnell Klarheit bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 17.648924782580544 km

Dirk Kaden: Umfassende Rechtsberatung, realistische Erfolgsprognose im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 17.719607246533148 km

Dr. iur. Jörn Lütjohann nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Ammersbek gerne an
Entfernung: 18.03107129993906 km

Gabriela Hempel: Schnelle Rechtshilfe in Ammersbek zu Themen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 18.097362296120455 km

Michael Pommerening: Kompetenter Rechtsrat, zielorientierte Begleitung zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 18.462044777714745 km

Benötigen Sie Hilfe im Themenkomplex Kündigungsfrist? Dr. Klaus Bertelsmann aus Ammersbek hilft Ihnen gerne
Entfernung: 18.81630556682487 km

Martin Rodewyk, Ammersbek - Lösungsorientierte Rechtsberatung bei Fragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 18.917173455272085 km

Detaillierte Rechtsberatung, fachkundige Vertretung zum Thema Kündigungsfrist erhalten Sie bei Tobias Helbing aus Ammersbek
Entfernung: 19.165155580358828 km

Detaillierte Rechtsberatung, fachkundige Vertretung zum Thema Kündigungsfrist erhalten Sie bei Michael Weissbach aus Ammersbek
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Dr. Dieter Struck: Schnelle Rechtshilfe in Ammersbek zu Themen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 19.18724645220058 km

Benötigen Sie Hilfe im Themenkomplex Kündigungsfrist? Dr. Philipp Herrmann aus Ammersbek hilft Ihnen gerne
Entfernung: 19.20400645893044 km

Detailliert, schnell, kompetent: Rechtsberatung durch Dipl.-Betriebsw. Gerhard Janssen in Ammersbek

Kündigungsfrist Ammersbek

Kündigungsfrist für Mieter: wie lange?

Mieter haben grundsätzlich eine dreimonatige Kündigungsfrist. Genauer: Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Als Mieter können Sie also zum Beispiel bis zum dritten Werktag des Monats Januar zum Ende des Monats März kündigen. Dies gilt allerdings nur für unbefristete Mietverträge, also für solche, für die nicht von Anfang an eine feste Mietdauer vertraglich vereinbart wurde. Ihr Vermieter hat im Mietvertrag eine andere Regelung getroffen? Pech für ihn - abweichende Kündigungsfristen in Mietverträgen sind schlicht unwirksam. Die gesetzliche Regelung finden Sie in § 573c des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Ausnahme: Vorübergehendes Mietverhältnis

Wie immer gibt es auch bei der Kündigungsfrist Ausnahmen. So können kürzere Kündigungsfristen vereinbart werden, wenn es sich um Wohnraum handelt, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wurde. Damit sind Wohnungen gemeint, in denen der Mieter nicht seinen Lebensmittelpunkt haben will - zum Beispiel Ferienwohnungen oder Monteurswohnungen. Wohnungen für Studenten und Auszubildende fallen in der Regel nicht darunter, denn diese haben ja in ihrer Studentenwohnung ihren Lebensmittelpunkt.

Ausnahme: Möbliertes Zimmer

Eine weitere Ausnahme liegt vor, wenn der vermietete Wohnraum Teil der Wohnung ist, in der der Vermieter selbst wohnt und wenn der Vermieter diesen Wohnraum überwiegend auch ausgestattet und eingerichtet hat. Weitere Voraussetzung ist, dass der Mieter den Wohnraum nicht zum dauernden Gebrauch mit seiner Familie nutzt, oder mit anderen Personen, mit denen er auf Dauer in einem gemeinsamen Haushalt zusammen lebt. Hier ist eine Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats erlaubt. Auch in solchen Fällen sind für den Mieter nachteilige abweichende Regelungen unwirksam.

Zeitmietvertrag

Ganz ausgeschlossen ist eine normale, also "ordentliche" Kündigung beim Zeitmietvertrag oder befristeten Mietvertrag. Solche Verträge sind heute vom Gesetzgeber nur noch unter engen Voraussetzungen erlaubt und eher unüblich. Sie müssen von vornherein festschreiben, wann der Mietvertrag enden soll. Kündigen können beide Seiten dann nur außerordentlich und ggf. fristlos, wenn besondere Umstände vorliegen.

Gegenseitiger Kündigungsausschluss

Es gibt auch Mietverträge, bei denen beide Seiten für eine bestimmte Zeit auf ihr Kündigungsrecht verzichten. Die Gerichte haben jedoch als zeitliche Obergrenze für einen solchen Kündigungsausschluss vier Jahre festgelegt (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 27/04). Jeder länger dauernde Kündigungsverzicht für den Mieter wird als unangemessene Benachteiligung angesehen und ist unwirksam. Nach Ablauf der Ausschlusszeit können die Vertragspartner wieder nach den gesetzlichen Regeln kündigen - der Mieter also mit dreimonatiger Kündigungsfrist.

Problemfälle

Immer wieder werden Verträge abgeschlossen, deren Wirksamkeit fraglich ist. Vieles, was in einem vereinheitlichten Vertragsformular unzulässig ist, kann als individuelle Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter dann doch wirksam sein. Zeitmietverträge müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllen, um wirklich als solche zu gelten. In allen diesen Fällen zahlt es sich aus, einen Rechtsanwalt mit Erfahrung im Mietrecht aufzusuchen. Dieser kann den Vertrag richtig beurteilen und die geeigneten Maßnahmen empfehlen. Er kann auch dabei helfen, die Kündigung gegenüber einem unwilligen Vermieter durchzusetzen. Als Mieter sollten Sie immer schriftlich kündigen. Das bedeutet nicht per Fax, Email oder SMS - ein unterschriebener Brief ist gefragt. Aus Beweisgründen sollte dieser am Besten als Einschreiben aufgegeben werden. Jeder, der als Mieter im Mietvertrag steht, muss unterschreiben.

Kündigungsfrist 27.04.2017
Kündigungsfristen kommen in Verträgen zur Anwendung, die unbefristet vereinbart und in denen eine Leistung einer Gegenleistung gegenübersteht. Meistens gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen - manchmal zählt aber auch was individuell vereinbart wurde. mehr...

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sternsternsternsternstern  4,2/5 (49 Bewertungen)
Mieterhöhung – was man dazu wissen muss © Bu - Anwalt-Suchservice
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