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Anwälte für Kündigungsfrist in Emmering

Hinweis: Es werden auch Rechtsanwälte für Kündigungsfrist aus der Umgebung von Emmering angezeigt.

Entfernung: 2.419716617777261 km

Susanne Mutzbauer: Umfassende Rechtsberatung, realistische Erfolgsprognose im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 4.523870256020108 km

Sebastian Gyßling: Juristische Beratung bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist vor Ort in Emmering
Entfernung: 4.835614856975092 km

Sylvia Mifka: Juristische Beratung bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist vor Ort in Emmering
Entfernung: 5.683735070024576 km

Rechtsberatung und anwaltliche Vertretung im Themenbereich Kündigungsfrist durch Dipl.-Kfm. Prof. Dr. Uwe Gail
Entfernung: 8.77295425001003 km

Benötigen Sie Hilfe im Themenkomplex Kündigungsfrist? Almuth Welzel aus Emmering hilft Ihnen gerne
Entfernung: 9.283696590770305 km

Peter Blaumoser: Gut beraten bei Rechtsfragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 13.569046400603973 km

Sachkundige Rechtsberatung in Emmering bei Peter Menzel
Entfernung: 13.69543764213849 km

Frage oder Problem im Bereich Kündigungsfrist? Wenden Sie sich vertrauensvoll an Uta Hervol aus Emmering
Entfernung: 13.908872883780573 km

Andreas von Kürten: Umfassende Rechtsberatung, realistische Erfolgsprognose im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 14.10723938229151 km

Detailliert, schnell, kompetent: Rechtsberatung durch Markus Witzmann in Emmering
Entfernung: 14.22762008945178 km

Klaus Woryna aus Emmering - Schnell Klarheit bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 14.287039863293131 km

Schnelle, umfassende Beantwortung Ihrer Rechtsfragen bei Josef Söldenwagner aus Emmering
Entfernung: 14.516224664173912 km

Rechtsberatung und anwaltliche Vertretung im Themenbereich Kündigungsfrist durch Klaus Jakob Schmid
Entfernung: 14.564610305643976 km

Franz-Josef Frisch aus Emmering - Schnell Klarheit bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 14.564610305643976 km

Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Kündigungsfrist durch Eva Lechler, Emmering
Entfernung: 14.564610305643976 km

Ergebnisorientierte Rechtshilfe in Emmering durch Dr. iur. Daniel Volk M.A.
Entfernung: 14.564610305643976 km

Carl-Gunther Rauch nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Emmering gerne an
Entfernung: 14.831193387369282 km

Ergebnisorientierte Rechtshilfe in Emmering durch Marina Spiertz
Entfernung: 16.037925241828372 km

Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Kündigungsfrist durch Dr. Ulrich Sandhövel, Emmering
Entfernung: 16.177410452665555 km

Ergebnisorientierte Rechtshilfe in Emmering durch Marianne Remsperger
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Bei Rechtsfragen zum Thema Kündigungsfrist hilft Ihnen Andreas Dorn, Emmering - schnell & detailliert
Entfernung: 17.55800357833977 km

Dr. Donald Johannes Cramer: Gut beraten bei Rechtsfragen und Problemen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 18.22400002340156 km

Rainer Causemann, Emmering: Ihre kompetente Rechtshilfe bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 18.73842473247331 km

Dr. Martin Kupka, Emmering: Ihre kompetente Rechtshilfe bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 18.73842473247331 km

Atilla Graf von Stillfried-Rattonitz aus Emmering - Schnell Klarheit bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 19.144593125766953 km

Nicola Nöker, Emmering: Ihre kompetente Rechtshilfe bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 19.20851835914078 km

Johann-Christoph Kleist aus Emmering - Schnell Klarheit bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
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Detaillierte Rechtsberatung, fachkundige Vertretung zum Thema Kündigungsfrist erhalten Sie bei Dipl.-Jur. Dr. Oliver Storr aus Emmering
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Detaillierte Rechtshilfe vor Ort in Emmering erhalten Sie gerne bei Rolf Dieter Frick
Entfernung: 19.375737912412216 km

Schnelle, umfassende Beantwortung Ihrer Rechtsfragen bei Annette Horstkotte aus Emmering

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Kündigungsfrist Emmering

Kündigungsfrist für Mieter: wie lange?

Mieter haben grundsätzlich eine dreimonatige Kündigungsfrist. Genauer: Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Als Mieter können Sie also zum Beispiel bis zum dritten Werktag des Monats Januar zum Ende des Monats März kündigen. Dies gilt allerdings nur für unbefristete Mietverträge, also für solche, für die nicht von Anfang an eine feste Mietdauer vertraglich vereinbart wurde. Ihr Vermieter hat im Mietvertrag eine andere Regelung getroffen? Pech für ihn - abweichende Kündigungsfristen in Mietverträgen sind schlicht unwirksam. Die gesetzliche Regelung finden Sie in § 573c des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Ausnahme: Vorübergehendes Mietverhältnis

Wie immer gibt es auch bei der Kündigungsfrist Ausnahmen. So können kürzere Kündigungsfristen vereinbart werden, wenn es sich um Wohnraum handelt, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wurde. Damit sind Wohnungen gemeint, in denen der Mieter nicht seinen Lebensmittelpunkt haben will - zum Beispiel Ferienwohnungen oder Monteurswohnungen. Wohnungen für Studenten und Auszubildende fallen in der Regel nicht darunter, denn diese haben ja in ihrer Studentenwohnung ihren Lebensmittelpunkt.

Ausnahme: Möbliertes Zimmer

Eine weitere Ausnahme liegt vor, wenn der vermietete Wohnraum Teil der Wohnung ist, in der der Vermieter selbst wohnt und wenn der Vermieter diesen Wohnraum überwiegend auch ausgestattet und eingerichtet hat. Weitere Voraussetzung ist, dass der Mieter den Wohnraum nicht zum dauernden Gebrauch mit seiner Familie nutzt, oder mit anderen Personen, mit denen er auf Dauer in einem gemeinsamen Haushalt zusammen lebt. Hier ist eine Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats erlaubt. Auch in solchen Fällen sind für den Mieter nachteilige abweichende Regelungen unwirksam.

Zeitmietvertrag

Ganz ausgeschlossen ist eine normale, also "ordentliche" Kündigung beim Zeitmietvertrag oder befristeten Mietvertrag. Solche Verträge sind heute vom Gesetzgeber nur noch unter engen Voraussetzungen erlaubt und eher unüblich. Sie müssen von vornherein festschreiben, wann der Mietvertrag enden soll. Kündigen können beide Seiten dann nur außerordentlich und ggf. fristlos, wenn besondere Umstände vorliegen.

Gegenseitiger Kündigungsausschluss

Es gibt auch Mietverträge, bei denen beide Seiten für eine bestimmte Zeit auf ihr Kündigungsrecht verzichten. Die Gerichte haben jedoch als zeitliche Obergrenze für einen solchen Kündigungsausschluss vier Jahre festgelegt (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 27/04). Jeder länger dauernde Kündigungsverzicht für den Mieter wird als unangemessene Benachteiligung angesehen und ist unwirksam. Nach Ablauf der Ausschlusszeit können die Vertragspartner wieder nach den gesetzlichen Regeln kündigen - der Mieter also mit dreimonatiger Kündigungsfrist.

Problemfälle

Immer wieder werden Verträge abgeschlossen, deren Wirksamkeit fraglich ist. Vieles, was in einem vereinheitlichten Vertragsformular unzulässig ist, kann als individuelle Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter dann doch wirksam sein. Zeitmietverträge müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllen, um wirklich als solche zu gelten. In allen diesen Fällen zahlt es sich aus, einen Rechtsanwalt mit Erfahrung im Mietrecht aufzusuchen. Dieser kann den Vertrag richtig beurteilen und die geeigneten Maßnahmen empfehlen. Er kann auch dabei helfen, die Kündigung gegenüber einem unwilligen Vermieter durchzusetzen. Als Mieter sollten Sie immer schriftlich kündigen. Das bedeutet nicht per Fax, Email oder SMS - ein unterschriebener Brief ist gefragt. Aus Beweisgründen sollte dieser am Besten als Einschreiben aufgegeben werden. Jeder, der als Mieter im Mietvertrag steht, muss unterschreiben.

Kündigungsfrist 27.04.2017
Kündigungsfristen kommen in Verträgen zur Anwendung, die unbefristet vereinbart und in denen eine Leistung einer Gegenleistung gegenübersteht. Meistens gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen - manchmal zählt aber auch was individuell vereinbart wurde. mehr...

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