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Anwälte für Mietminderung in Wertheim

Hat Ihre Wohnung Mängel? Dann kann eine Mietminderung angesagt sein. Erfahrene Rechtsanwälte in Wertheim finden Sie bei uns.

Bei Mängeln an der Mietwohnung sind Mieter oft zur Minderung ihrer Miete berechtigt. Ein Anwalt kann Ihnen dabei helfen, keine Fehler zu machen, die vielleicht sogar zur Kündigung führen. Auf unserer Seite können Sie schnell und kostenlos eine Anfrage an den Anwalt Ihrer Wahl senden und so Beratung zur Mietminderung erhalten!

Wenn bei der Mietminderung Fehler gemacht werden: Was sind die Folgen?

Mieter versäumen es häufig, Mängel sofort an den Vermieter zu berichten. Dadurch geht jedoch ihr Minderungsrecht verloren. Eine Mietkürzung kann in der Regel nicht mehr erfolgen, wenn die Miete nach Bekanntwerden des Mangels zunächst vorbehaltlos weiter gezahlt wurde. Die Minderung muss in angemessenem Verhältnis zum Mangel sein. Ist sie höher als gerechtfertigt, kann der Vermieter unter Umständen wegen Mietschulden kündigen. Eine Minderung darf nicht geltend gemacht werden, wenn der Mieter selbst für die Entstehung des Mangels verantwortlich war. Ein erfahrener Rechtsanwalt in Wertheim kann Ihnen helfen, Ihre Miete korrekt und ohne Fehler zu mindern.

Mietminderung richtig begründen: Welche Gründe können Mieter anführen, um weniger zu zahlen?

Die Mangelhaftigkeit einer Wohnung kann sachliche oder auch rechtliche Gründe haben. Beide sind geeignet, um eine Minderung zu verlangen. Von Sachmängeln spricht man, wenn etwa die Heizung nicht funktioniert oder sich Schimmel bildet. Geht es um einen Mangel in sachlicher Hinsicht? Dann muss dieser auch erheblich sein, also die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung verringern. Ein Mangel in rechtlicher Hinsicht liegt vor, wenn der Vermieter die Wohnung doppelt vermietet hat oder ein Vormieter nicht auszieht. Bei der Begründung Ihrer Mietminderung sollten Sie auf die Hilfe eines erfahrenen Anwalts für Mietrecht in Wertheim zurückgreifen.

Um welchen Prozentsatz dürfen Mieter jeweils die Miete mindern?

Um wie viel Mieter ihre Miete herabsetzen dürfen, richtet sich danach, wie stark die Nutzung der Wohnung durch den Mangel betroffen ist. Tabellen mit Minderungsbeträgen beruhen auf alten Gerichtsurteilen und sind nicht ohne Weiteres auf Ihren Fall anwendbar. Um wie viel Mieter die Miete mindern können, richtet sich unter Umständen auch nach der Jahreszeit – etwa bei einem Heizungsdefekt. Der Herabsetzungsbetrag wird immer ausgehend von der Bruttomiete ermittelt, also der Miete inklusive Nebenkosten. Ein erfahrener Anwalt in Wertheim berät Sie bei der richtigen Bemessung der Mietminderung.

Wie geht man als Mieter vor, wenn man die Miete mindern will?

Unverzüglich den Mangel dem Vermieter zu melden, ist immer der erste Schritt. Dies sollte telefonisch und zusätzlich schriftlich geschehen. Der Mieter sollte den Vermieter dabei auch gleich schriftlich zur Abhilfe auffordern und ihm eine ausreichende Frist dafür setzen. Will der Vermieter den Mangel beseitigen, muss der Mieter ihn oder seine Handwerker auch in die Wohnung lassen – sonst verwirkt er sein Minderungsrecht. Kümmert sich der Vermieter nicht darum und läuft die Frist ab, kann es mit der Minderung losgehen. Lassen Sie sich dabei von einem Anwalt aus Wertheim beraten, um keine entscheidenden Fehler zu machen.

Der Anwalt-Suchservice hilft Ihnen bei der Suche nach einem kompetenten Rechtsbeistand, um Ihre Mietminderung durchzuführen.

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