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Die Miete mindern ist nur dann möglich, wenn die Mietsache einen Mangel aufweist. Dabei können große Fehler gemacht werden, sie sogar eine Kündigung ermöglichen können.

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Anwälte für Mietminderung in Freising

Rechtsanwalt Walter M. Huber
Obere Hauptstraße 10
85354 Freising
Walter M. Huber aus Freising: Kompetente Anwaltsvertretung zum Thema Mietminderung

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Sie sind auf der Suche nach einem Rechtsanwalt in Freising in Sachen Mietminderung?

Bei Mängeln an der Mietwohnung sind Mieter oft zur Minderung ihrer Miete berechtigt. Da man dabei gravierende Fehler machen kann, die zu einer Kündigung führen, ist anwaltliche Beratung wichtig. Wir helfen Ihnen dabei, schnell und einfach einen erfahrenen Anwalt für Ihre Mietminderung zu finden!

Mietminderungsgründe: Wann bin ich zur Minderung der Miete berechtigt?

Mieter dürfen die Miete mindern, wenn Sachmängel oder Rechtsmängel der Wohnung vorliegen. Sachmängel sind zum Beispiel eine defekte Heizung, Lärm von Nebenan, undichte Fenster oder Schimmelbefall. Allerdings muss ein Sachmangel erheblich sein. Er muss tatsächlich die Nutzbarkeit der Wohnung zum Wohnen spürbar herabsetzen. Ein Mangel in rechtlicher Hinsicht liegt vor, wenn der Vermieter die Wohnung doppelt vermietet hat oder ein Vormieter nicht auszieht. Ohne korrekte Begründung kann keine Mietminderung stattfinden. Ein kompetenter Anwalt für Mietrecht in Freising hilft Ihnen dabei.

Was muss man zur Höhe der Mietminderung wissen?

Der Umfang der Minderung ist in jedem Einzelfall unterschiedlich und richtet sich nach der Schwere der Beeinträchtigung der Wohnung. Die gängigen Tabellen zeigen Beispiele aus den Urteilen der Gerichte. Diese sind nicht unbedingt auf den Einzelfall übertragbar. Auch der Zeitpunkt, zu dem der Mangel auftritt, spielt oft eine Rolle. Ein Heizungsausfall im Sommer ist nicht so schwer wiegend wie bei Frost. Der Herabsetzungsbetrag wird immer ausgehend von der Bruttomiete ermittelt, also der Miete inklusive Nebenkosten. Die Beratung bei einem erfahrenen Anwalt in Freising kann Ihnen helfen, sich nicht bei der Höhe der Mietminderung zu verschätzen.

Wie mindert man seine Miete richtig?

Grundvoraussetzung dafür ist eine sofortige Meldung des Mangels an den Vermieter – am besten schriftlich und zusätzlich telefonisch. Im gleichen Schreiben sollte man dem Vermieter auch eine angemessene Frist zur Beseitigung des Mangels setzen. Behindert der Mieter Arbeiten, indem er Handwerker nicht einlässt oder nie Termine frei hat, kann dies eine Minderung blockieren. Kümmert sich der Vermieter nicht darum und läuft die Frist ab, kann es mit der Minderung losgehen. Ein erfahrener Anwalt in Freising kann Ihnen bei den einzelnen Schritten helfen.

Welche Fehler kann man bei einer Mietminderung machen?

Ein möglicher Fehler besteht darin, den Mangel nicht unverzüglich zu melden. Dann entfällt das Minderungsrecht. Wird die Miete trotz bekannten Mängeln weiter bezahlt, sollte dies nur unter dem Vorbehalt einer Minderung geschehen. Mindert der Mieter die Miete um einen zu großen Prozentsatz, droht die fristlose Kündigung wegen Mietrückständen. Eine Minderung darf nicht geltend gemacht werden, wenn der Mieter selbst für die Entstehung des Mangels verantwortlich war. Einer der versierten Rechtsanwälte in Freising kann Ihnen helfen, eine Mietkürzung ohne Fehler vorzunehmen.

Wie finde ich einen guten Anwalt, wenn ich ein Problem im Zusammenhang mit einer Mietminderung habe?

Auf unserer Seite finden Sie eine Übersicht der in Freising tätigen Rechtsanwälte für Mietrechtsfragen. Unsere Kanzleiprofile enthalten nützliche Informationen über Tätigkeitsschwerpunkte und Arbeit der Anwälte. Um mit dem ausgewählten Rechtsanwalt Kontakt aufzunehmen, können Sie einfach unser Kontaktformular nutzen. Das Versenden einer Nachricht über das Kontaktformular kostenlos und Sie gehen damit keine Verpflichtungen ein. Der Rechtsanwalt Ihrer Wahl wird sich dann so schnell wie möglich bei Ihnen melden!

Rechtsuchende, die nach einem Anwalt für Mietminderung in Freising gesucht haben, interessierten sich insbesondere für die nachfolgend aufgeführten Themen: Mängelbeseitigung.