Ihren Anwalt für Landpachtrecht hier finden


Suchen Sie hier mit einem

Rechtsthema, z.B.: Kündigung, Scheidung...
Rechtsgebiet, z.B. Arbeitsrecht, Mietrecht...
Name, z.B. Max Mustermann

Suchen Sie hier mit

einer PLZ, z.B.: 10117, 1224,..
oder
einem Ort, z.B.: Berlin, Hamburg...

Im Landpachtrecht sind Pachtverhältnisse zwischen dem Besitzer einer landwirtschaftlichen Fläche und einem Pächter geregelt. Die Besonderheit: Der Pächter darf etwas anbauen und die Ernte und den Ertrag daraus behalten. Häufig kommt es dann zu Auseinandersetzungen, wenn ein Pachtvertrag gekündigt werden soll. Ein Anwalt mit Schwerpunkt Landpachtrecht kann helfen.

Filtern nach Orten

Landpachtrecht: fundierte Hilfe rund um den Pachtvertrag

Pachtverhältnisse sind gerade im Bereich der Landwirtschaft durchaus üblich. Man hat keine Zeit, landwirtschaftliche Flächen selbst zu bewirtschaften oder man verfügt nicht über die nötigen Kenntnisse und Fertigkeiten. So kommt es zum Pachtvertrag zwischen dem Besitzer der Fläche und einem Pächter.

Unterscheidung Mietverhältnis – Pachtverhältnis

Der Pachtvertrag ähnelt einem Mietvertrag in vielen Dingen. Wie oben bereits angedeutet, gibt es allerdings einen wesentlichen Unterschied: Bei der Pacht darf das Grundstück bewirtschaftet und das Angebaute und die daraus resultierenden Einnahmen behalten werden. Im Fachjargon bezeichnet man das als so genannte Fruchtziehung; die Aufzucht von Früchten – und natürlich auch von Gemüse – ist also erlaubt. Oder anders gesagt: Beim Mietverhältnis gehören die Pflaumen dem Vermieter, beim Pachtverhältnis gehören die Pflaumen dem Pächter. Dafür zahlt der Pächter dem Besitzer einen Pachtzins. Allerdings resultieren daraus auch Pflichten für den Pächter: Er muss den Boden in geeigneter Art und Weise bewirtschaften (schon daraus ergeben sich oft Streitigkeiten) und er muss notwendige Ausbesserungen auf eigene Kosten vornehmen. Auch in diesem Punkt gehen die Meinungen oft sehr auseinander.

Pachtverträge beinhaltet nicht nur das Pachten von Böden

Unter Landpacht darf man sich nicht nur das Pachten von freien Grundstücken oder Ackerflächen vorstellen. Viele Menschen pachten ein Grundstück, das bebaut ist, etwa mit einem Gastronomiebetrieb oder einer Gärtnerei – oder bauen im Einverständnis eine entsprechende Firma darauf. Teilweise ist Inventar vorhanden, teilweise wird Inventar angeschafft, manchmal muss dieses Inventar fest mit dem Boden verankert werden, um notwendigen Sicherheitsvorschriften zu genügen. Alles Punkte, die beim Ende des Pachtverhältnisses zu Auseinandersetzungen führen können: Wem gehört das Inventar? Wer muss was bis zu welchem Zeitpunkt in welcher Art und Weise zurückbauen? Wer muss die Kosten dafür tragen? Wie sieht es rechtlich aus, wenn im Vertrag diesbezüglich nichts geregelt wurde (was häufiger vorkommt als man denkt)?

Bereiche im Landpachtrecht

Klar ist: Auch im Landpachtrecht gibt es enorm viel Streitpotential. Die allermeisten Streitigkeiten gibt es im Landpachtrecht in den folgenden Bereichen:
  • Inhalt und Abschluss des Pachtvertrags: Meist führen ungenaue Formulierungen oder lückenhafte Beschreibungen später zu Streitigkeiten – jede Partei hat im Zweifelsfall etwas anderes verstanden.
  • ordnungsgemäße Pflege und Bewirtschaftung von Grund und Boden: Streitigkeiten in diesem Punkt ähneln oftmals den unterschiedlichen Ansichten von Vermieter und Mieter was etwa Schönheitsreparaturen o.ä. angeht
  • Ende des Pachtverhältnisses: Dafür kann es die unterschiedlichsten Gründe geben. Man ist beispielsweise mit dem Pächter nicht mehr zufrieden, der ehemalige Besitzer ist verstorben und die Erben möchten verkaufen oder es gibt Pläne der Stadt, wonach die Fläche ganz oder teilweise anderweitig genutzt werden sollen (Umgehungsstraße, neues Stadtgebiet, Gewerbegebiet).

Wie auch in anderen juristischen Bereichen zeigt sich gerade am Ende wie gut die Beziehung zwischen Besitzer und Pächter tatsächlich war bzw. wie sauber der Vertrag „von damals“ wirklich formuliert wurde. Im Zweifelsfall kann hier ein Anwalt mit der nötigen Erfahrung aus ähnlich gelagerten Fällen helfen.

Besonderer Tipp

Mit Landpacht sind eher große Flächen gemeint. Auch ein Schrebergarten ist zwar eine Fläche, juristisch geregelt sind diese aber in einem anderen Gesetz: dem Bundeskleingartengesetz und weiteren Regelungen auf Länderebene. Solche Pachtverträge fallen in der Regel nicht unter Landpachtrecht bzw. Agrarrecht, sondern sind vielmehr eine Sonderform des Mietrechts. Fragen Sie ggf. den von Ihnen kontaktierten Anwalt, ob er Streitigkeiten in Bezug auf Kleingärten und Gartenlauben eventuell ebenfalls bearbeitet. Vielleicht kennt er ansonsten einen Kollegen, der Ihnen in diesem Fall weiterhelfen kann.

Finden Sie Ihren Anwalt für Landpachtrecht in Ihrer Region gleich hier, mit dem Anwalt-Suchservice.

Weiterführende Informationen zu Landpachtrecht

Anwalt Pachtrecht 13.03.2017
Das Pachtrecht ist ein Untergebiet des Zivilrechts. Meist spricht man vom Miet- und Pachtrecht. Beide Gebiete weisen viele Parallelen auf, es gibt über das Pachtrecht jedoch eigene gesetzliche Vorschriften. mehr ...

Anwalt Jagdpachtrecht
Das Jagen ist in Deutschland nicht uneingeschränkt erlaubt, sondern vielmehr auf Bundes- und Landesebene äußerst streng geregelt. Das Jagdpachtrecht ist dabei eine Sonderform der Pacht. Hierbei wird die Ausübung der Jagd verpachtet. Bei Fragen und Problemen hilft ein Anwalt mit Schwerpunkt Jagdpachtrecht. mehr ...

Anwalt Gewerbepachtrecht 13.03.2017
Bei der Pacht wird ein Gegenstand, Gebäude, Räumlichkeiten etc. vom Verpächter gegen Entgelt dem Pächter zum Gebrauch überlassen. Der Pächter hat die Möglichkeit und das Recht der sogenannten Fruchtziehung, das heißt er kann die Erträge nutzen und verwerten. mehr ...

Anwalt Mietrecht und Pachtrecht 15.02.2017
Hinter vielen Auseinandersetzungen im Mietrecht und im Pachtrecht steht auch das jeweils als ungerecht wahrgenommene Vorurteil vom reichen Grundbesitzer und dem armen Mieter bzw. Pächter. Grundlage für alle Mietverhältnisse sollte ein durchdachter Mietvertrag bzw. Pachtvertrag sein. Diesen vorab von einem Anwalt prüfen zu lassen, hilft sehr häufig spätere Auseinandersetzungen zu vermeiden. mehr ...

Anwalt Fischereirecht
Das Fischereirecht ist einerseits das Rechtsgebiet, das sich mit der Fischerei auf See und in Binnengewässern beschäftigt. Es wird meist als Untergebiet des Agrarrechts angesehen. Andererseits ist damit auch ein Recht im Sinne einer Berechtigung gemeint, in einem bestimmten Binnengewässer zu fischen. mehr ...

Anwalt Gewerbemietvertrag 02.03.2017
Die Weichen für ein gutes Mietverhältnis werden meist mit dem Mietvertrag gestellt. Weil die Geschäftserfahrung und Eigenverantwortung bei Unternehmern größer als bei Privatpersonen ist, gilt das ganz besonders für den Gewerbemietvertrag. mehr ...

Anwalt Agrarrecht 29.03.2016
Das Argrarrecht befasst sich mit allen gesetzlichen Vorschriften rund um die Land- und Forstwirtschaft. Dabei geht es nicht nur um die gesetzlichen Regeln, die Landwirte bei der Bewirtschaftung ihrer Flächen oder z.B. bei der Viehwirtschaft beachten müssen. Immer wichtiger werden Vorschriften zur Sicherung der Qualität von Lebensmitteln oder aus dem Bereich Umweltschutz. mehr ...

Anwalt Landwirtschaftsrecht 10.09.2015
Das Landwirtschaftsrecht ist eine hochkomplexe Spezialmaterie. Sie dient Landwirten und Bauern hauptsächlich dazu, rechtschaffen und gesetzeskonform zu wirtschaften. Das ist mitunter schwierig, gefragt sind hier Spezialisten: Anwälte mit Schwerpunkt Landwirtschaftsrecht. mehr ...

Anwalt Berufsunfähigkeitsversicherungsrecht
Die Berufsunfähigkeitsversicherung gehört zu den wichtigsten Versicherungen, die im Rahmen der Invaliditätsabsicherung abgeschlossen werden kann. Die gesetzlichen Grundlagen für das Berufsunfähigkeitsversicherungsrecht finden sich insbesondere im allgemeinen Versicherungsrecht. mehr ...

Anwalt Dienstvertrag 06.03.2017
Der Dienstvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Vertragspartei der anderen eine Handlung schuldet, also etwas für den anderen tun muss, allerdings ist kein Erfolg geschuldet. Die meisten Verträge mit Selbstständigen wie etwa einem Anwalt sind Dienstverträge. mehr ...

Anwalt Unfallversicherungsrecht
Die Unfallversicherung dient der Absicherung vor Folgen eines Unfalls und ist Bestandteil des gesetzlichen Gesundheitssystems. Mit Fragen rund um die Leistungspflicht von Unfallversicherungen beschäftigt sich das Unfallversicherungsrecht. mehr ...

Anwalt Betäubungsmittelrecht
Es gibt wenige Bereiche des Strafrechts, die so mit Mythen und Legenden durchzogen sind, wie das Betäubungsmittelrecht. Sowohl in Bezug auf den Besitz von Betäubungsmitteln (Drogen und Medikamente!) als auch im Umgang damit, verlassen sich viele auf nicht fundierte Aussagen und Behauptungen – manchmal mit schweren Folgen. mehr ...

Anwalt Baumängel 10.05.2016
Die Freude über das neue Eigenheim kann schneller schwinden als man denkt. Kaum hat man die Strapazen der Bauphase hinter sich gelassen, droht oft schon neuer Ärger: Baumängel. Jeder Bauherr kennt und fürchtet sie - gefeit davor ist aber niemand. mehr ...

Anwalt Teileigentum 20.02.2017
Das Wohnungseigentumsrecht unterscheidet viele verschiedene Eigentumsbegriffe, die eng mit einander verzahnt sind. Eine Eigentumsart ist das Teileigentum. Aber was ist das Teileigentum genau, welche Folgen kann das Teileigentum haben und was bedeutet Sondereigentum? mehr ...

Anwalt Dienstbarkeit 26.06.2015
Grundstücke können mit Rechten anderer belastet sein - z. B. mit einer (öffentlich-rechtlichen) Baulast und mit privaten Rechten Dritter wie z. B. einer Hypothek. Ebenfalls zu den klassischen privatrechtlichen Belastungen zählt auch die Dienstbarkeit, die es in unterschiedlichen Formen gibt. mehr ...

Anwalt Sachenrechtsbereinigungsgesetz
Während des Wiedervereinigungsprozesses mussten zahlreiche rechtliche Vorgaben angepasst werden. Das galt auch für die Rechtsverhältnisse über die bauliche Nutzung von Grundstücken im Beitrittsgebiet der ehemaligen DDR. Aus diesem Grund wurde das Sachenrechtsbereinigungsgesetz (SachenRBerG) erlassen. mehr ...

Anwalt Erbbaurecht
Ein Erbbaurecht zu besitzen, bedeutet, dass man ein eigenes Haus auf einem fremden Grundstück bauen kann. Das Erbbaurecht besteht üblicherweise für 99 Jahre und wird im Grundbuch eingetragen. mehr ...

Anwalt Baulast 26.06.2015
Auch wenn der Eigentümer einer Sache grundsätzlich mit ihr machen kann, was er will, setzt das Baurecht dem Grundstückseigentümer zahlreiche Schranken. Mit einer Baulast kann aber die Bebaubarkeit eines Grundstücks im Vergleich zur eigentlichen Gesetzeslage im Baurecht abgeändert werden. mehr ...

Anwalt Erschließungsrecht
Das Erschließungsrecht bezieht sich auf alle Vorgänge im Zusammenhang mit der Erschließung eines Grundstückes, also die Anbindung an Verkehrs- und Versorgungseinrichtungen wie beispielsweise an Straßen (verkehrsmäßige Erschließung), Grünanlagen, Versorgungseinrichtungen oder Abwasseranlagen (technische Erschließung). mehr ...

Anwalt Verkehrswert
Der Verkehrswert einer Immobilie ist der Preis, den ein objektiver Käufer ausgeben würde, um eine Immobilie zu erwerben. Er wird von Beschaffenheit, Lage und Eigenschaften der Immobilie beeinflusst. Der Verkehrswert spielt nicht nur im Immobilienrecht eine wichtige Rolle, sondern auch bei der Erbschaftsteuer und beim Zugewinnausgleich. mehr ...

Rechtsberatung Landpachtrecht zum Festpreis

Anbieter: Rechtsanwalt Björn-Thorben Knoll, LL.M.

Sie haben Fragen zum Landpachtrecht? Sie haben Fragen zu vertraglichen Klauseln oder welche Beendigungsmöglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen? Sie sehen sich Ansprüchen des Pächters oder Verpächters ausgesetzt und ...

Entgelt: 249.9 € inkl. MwSt.

alle Beratungsangebote alle Beratungsangebote

Rechtstipps zum Thema Landpachtrecht

Pachtvertrag II: Landpacht – Nutzung fremder landwirtschaftlicher Flächen © DOC RABE Media - Fotolia.com
2015-05-13, Redaktion Anwalt-Suchservice (390 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Die Landpacht ist ein besonderer Bereich des Pachtrechts. Für sie gibt es spezielle gesetzliche Regelungen. Insbesondere die Beendigung eines Pachtvertrages läuft anders als bei einem herkömmlichen Pachtvertrag....

sternsternsternsternstern  4,2/5 (16 Bewertungen)
Pachtvertrag I: Vorzeitige Beendigung eines gewerblichen Pachtvertrages © Marco2811 - Fotolia.com
2015-05-12, Redaktion Anwalt-Suchservice (644 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie gepachtet hat, um sie gewerblich zu nutzen, hat besondere gesetzliche Regeln zu beachten. Soll das Pachtverhältnis schnell beendet werden, ist dies nicht immer unproblematisch. ...

sternsternsternsternstern  3,9/5 (37 Bewertungen)
2011-07-14, BGH - XII ZR 189/09 (95 mal gelesen)
Rubrik: Zivilrecht

Der Bundesgerichtshof hat eine Entscheidung zu Schadensersatzansprüchen des Pächters einer Gaststätte gegen den Verpächter wegen Umsatzeinbußen nach dem Inkrafttreten des Nichtraucherschutzgesetzes Rheinland-Pfalz getroffen. ...

sternsternsternsternstern  4,1/5 (9 Bewertungen)
2014-05-08, BGH Az. VIII ZR 103/13 (355 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung mit der Wirksamkeit einer Vorausverfügung des Vollstreckungsschuldners über die Miete sowie mit den Folgen eines Rechtsirrtums des Mieters über seine Zahlungspflicht befasst....

sternsternsternsternstern  5,0/5 (2 Bewertungen)
2013-05-23, Oberlandesgericht Hamm (I-9 U 84/12) (65 mal gelesen)
Rubrik: Zivilrecht

Der Veranstalter einer Treibjagd muss die Eigentümer und Pächter der nahe zum Jagdgebiet gelegenen Grundstücke nicht ohne Anlaß über die bevorstehende Jagd unterrichten. Das hat das Oberlandesgericht Hamm entschieden....

sternsternsternsternstern  4,0/5 (3 Bewertungen)
2014-09-04, OLG Oldenburg Aktenzeichen 5 U 25/14 (257 mal gelesen)
Rubrik: Versicherungsrecht

Das Oberlandesgericht Oldenburg hat die Haftung eines Haftpflichtversicherers für den Fall festgestellt, dass der Versicherte irrtümlich Bäume auf einem fremden Grundstück fällt....

sternsternsternsternstern  4,0/5 (3 Bewertungen)
2010-07-20, Verwaltungsgericht Neustadt - 4 K 311/10.NW - (25 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Ein Wohnungseigentümer kann auch dann zu Abfallentsorgungsgebühren herangezogen werden, wenn er die Wohnung vermietet hat und deshalb selbst die Abfalltonne überhaupt nicht benutzt...

sternsternsternsternstern  4,0/5 (1 Bewertungen)
2014-05-29, Oberlandesgericht Hamm Az. 10 U 92/13 (466 mal gelesen)
Rubrik: Agrarrecht

Bedarf ein Landpachtvertrag der Schriftform, muss die Vertragsurkunde den Pachtgegenstand so genau bezeichnen, dass auch für einen Dritten klar erkennbar ist, welche Fläche verpachtet sein soll. ...

sternsternsternsternstern  4,1/5 (10 Bewertungen)
Autor: RA Mark Bittner, Hamburg
Aus: Miet-Rechtsberater, Heft 05/2014
Rubrik: Miet- / WEG-Recht

Sehen die vom Vermieter gestellten Allgemeinen Geschäftsbedingungen ein fristloses Kündigungsrecht nur nach vorheriger Mahnung vor, so kann sich der Mieter auf das Fehlen der Mahnung auch dann berufen, wenn die AGB unwirksam sind, weil sie den Mieter...

2009-09-30, VG Berlin - VG 4 L 274.09 - (31 mal gelesen)
Rubrik: Baurecht

Ein Pachtvertrag über eine Gaststätte darf nicht im Wege eines Internet-Gewinnspiels vermittelt werden...

weitere Rechtstipps in der Rubrik Agrarrecht weitere Rechtstipps weitere Rechtstipps in der Rubrik Agrarrecht

Suchen Sie hier mit einem

Rechtsthema, z.B.: Kündigung, Scheidung...
Rechtsgebiet, z.B. Arbeitsrecht, Mietrecht...
Qualifikation, z.B. Fachanwalt für...
Name, z.B. Max Mustermann

Suchen Sie hier mit

einer PLZ, z.B.: 10117, 1224,..
oder
einem Ort, z.B.: Berlin, Hamburg...

Rechtsanwälte für Landpachtrecht
Pfortenwallgasse 3
99867 Gotha
Am Sande 48
21335 Lüneburg
Steinweg 60
38518 Gifhorn
Adolfstraße 9
23568 Lübeck
Güstrower Straße 1
17192 Waren (Müritz)
Rathausplatz 21
82362 Weilheim i. OB
Eschersheimer Landstraße 19-21
60322 Frankfurt am Main
Herrengasse 9
83512 Wasserburg a. Inn
Holstenbrücke 4-6
24103 Kiel
Ziegelstraße 14
89407 Dillingen a.d.Donau

Cookies helfen uns bei der Bereitstellung unserer Dienste. Durch die Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies setzen.   
Mehr Informationen  |  OK
Durch die Nutzung unserer Dienste, erklären Sie sich mit Cookies einverstanden.    Info
OK