Gewerbemietvertrag Anwalt | Rechtsanwälte finden

Suchen Sie hier mit

einer PLZ, z.B.: 10117, 1224,..
oder
einem Ort, z.B.: Berlin, Hamburg...

Die Weichen für ein gutes Mietverhältnis werden meist mit dem Mietvertrag gestellt. Weil die Geschäftserfahrung und Eigenverantwortung bei Unternehmern größer als bei Privatpersonen ist, gilt das ganz besonders für den Gewerbemietvertrag.

Rechtsanwälte für Gewerbemietvertrag in Ballungsräumen

Alle Kanzleistandorte (alphabetisch)

A B C D E F G H I K L M N O P R S T V W Ö

Informationen zum Gewerbemietvertrag

Was regelt der Gewerbemietvertrag?

Beim Gewerbemietvertrag oder Gewerberaummietvertrag mietet der Mieter Geschäftsräume wie z.B. Büros, Verkaufsräume oder Lagerhallen. Der Gewerbemietvertrag muss vom Pachtvertrag abgegrenzt werden. Der Unterschied zwischen Gewerbemietvertrag und Pachtvertrag liegt darin, dass der Mieter beim Pachtvertrag auch das Recht zur Fruchtziehung erhält - also das Recht aus der Nutzung der Räume unmittelbar Gewinn zu erzielen -, während es beim Gewerbemietvertrag nur um Gebrauchsüberlassung geht. Verträge über Restauranträume oder Windkraftanlagen sind deshalb in der Regel kein Gewerbemietvertrag sondern ein Pachtvertrag.

Rechtsgrundlage für den Gewerbemietvertrag

Der Gewerbemietvertrag ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) in einem eigenen Unterabschnitt zum Mietvertrag geregelt. Für viele Ansprüche von Mietern oder Vermietern ist aber der Inhalt des Mietvertrages maßgeblich, denn auf den Gewerbemietvertrag sind nur wenige Regelungen des Wohnraummietvertrages anwendbar. Zum Beispiel gelten die Regelungen des BGB über die Betriebskosten und die Betriebskostenverordnung (BetrKV) beim Gewerbemietvertrag nicht.

Unterschied zum Wohnraummietvertrag

Die gesetzlichen Regeln für den Gewerbemietvertrag unterscheiden sich teils erheblich von den Regelungen z. B. für eine Mietwohnung. Im Gegensatz zum Wohnraummietvertag sind die Vorschriften zum Mieterschutz beim Gewerbemietvertrag nicht anwendbar. Die Gestaltungsfreiheit ist deshalb beim Gewerbemietvertrag deutlich höher als bei der Wohnraummiete. So kann z. B. vereinbart werden, dass der Mieter auch Verwaltungskosten tragen muss. Beim Wohnraummietvertrag können die Verwaltungskosten dagegen nicht mit den Nebenkosten auf den Mieter umgelegt werden. Auch der mit dem Mietrechtsnovellierungsgesetz (MietNovG) 2015 neu eingefügte Unterabschnitt 1a des Wohnraummietrechts ist nicht auf den Gewerbemietvertrag anwendbar.

Prüfen Sie Ihren Gewerbemietvertrag mit einem Anwalt

Das Internet enthält zwar viele Muster für einen Gewerbemietvertrag. Es empfiehlt sich aber trotzdem immer, den individuellen Gewerbemietvertrag vor der Unterzeichnung einmal von einem Anwalt prüfen zu lassen. Eine gründliche Prüfung des Vertrags und eine detaillierte Beschreibung des Mietgegenstands können dazu führen, dass Sie später viel Geld sparen - auch im Verhältnis zu den Anwaltskosten. Denn gerade die umgelegten Betriebskosten und die Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen oder Kleinreparaturen ergeben sich allein aus dem Gewerbemietvertrag. Einen Rechtsanwalt für Mietrecht finden Sie schnell mit dem Anwalt-Suchservice!
case3

Kartenansicht der Teilnehmer

Rechtstipps zum Thema Gewerbemietvertrag

Was muss man beim Abschluss eines Gewerbemietvertrages beachten? © industrieblick - Fotolia.com
2016-05-19, Redaktion Anwalt-Suchservice (132 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Viele frischgebackene Selbstständige gehen davon aus, dass für ihren gemieteten Laden oder Büroraum die gleichen rechtlichen Vorgaben gelten wie für eine Mietwohnung. In Wahrheit gelten jedoch andere Regeln – und ein Mieterschutz existiert nicht. ...

sternsternsternsternstern  4,2/5 (12 Bewertungen)
Besonderheiten beim Gewerbemietvertrag © industrieblick - Fotolia.com
2015-09-18, Redaktion Anwalt-Suchservice (324 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Gewerbemietverträge unterliegen besonderen Regeln. Die Vertragsfreiheit ist größer als bei Wohnungsmietverträgen, der Mieterschutz ist weit weniger stark ausgeprägt. Die Gerichte haben den Vermietern allerdings auch hier einige Einschränkungen ...

sternsternsternsternstern  4,3/5 (11 Bewertungen)
Wohnungsmietvertrag – Tipps für Mieter © Alexander Raths - Fotolia.com
2015-05-20, Redaktion Anwalt-Suchservice (398 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Endlich hat man eine Wohnung gefunden – und auch noch zu einem akzeptablen Preis. Schnell ist der Vertrag unterschrieben. Was drinsteht, sind ja nur Formalien. Der Vermieter wird schon alles richtg machen. So wird der Grundstein für lange, teure ...

sternsternsternsternstern  4,3/5 (8 Bewertungen)
weitere Rechtstipps in der Rubrik Mietrecht und Pachtrecht weitere Rechtstipps weitere Rechtstipps in der Rubrik Mietrecht und Pachtrecht