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Zur Sicherung von Forderungen des Vermieters gegen den Mieter (z.B. bei Beschädigung der Mietsache), können Mieter und Vermieter einer Sache (Wohnung, Auto, Gewerberaum, etc.) vertraglich die Zahlung einer Mietkaution vereinbaren. Sie ist eine Sicherheit für den Vermieter und sichert in gewissem Umfang Ansprüche gegen den Mieter wegen Schäden an der Mietsache und daraus resultierende Kosten.

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Anwalt Mietkaution

Zur Sicherung von Forderungen des Vermieters gegen den Mieter (z.B. bei Beschädigung der Mietsache), können Mieter und Vermieter einer Sache (Wohnung, Auto, Gewerberaum, etc.) vertraglich die Zahlung einer Mietkaution vereinbaren. Sie ist eine Sicherheit für den Vermieter und sichert in gewissem Umfang Ansprüche gegen den Mieter wegen Schäden an der Mietsache und daraus resultierende Kosten.

Häufigster Anwendungsfall für die Mietkaution ist die Anmietung von Wohnraum. Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) enthält eine Vorschrift zur Deckelung der Mietkaution. Sie darf bei Anmietung von Wohnung auf maximal drei Monatsmieten festgelegt werden. Dabei stellt die Netto-Kalt-Miete die richtige Berechnungsgrundlage dar. Als Pauschale oder Vorauszahlung ausgewiesene Betriebskosten (§ 551 BGB) werden nicht mit einbezogen.
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Rechtstipps zum Thema Mietkaution

2013-07-19, Redaktion Anwalt-Suchservice (108 mal gelesen)
Rubrik: Diverse Themen

Die Rückzahlung der Mietkaution ist eines der häufigsten Streitthemen zwischen Mieter und Vermieter. Sobald der Mieter aus der Wohnung ausgezogen ist, hat er natürlich ein Interesse daran, die Mietkaution so schnell wie möglich vom Vermieter ...

sternsternsternsternstern  3,2/5 (6 Bewertungen)
2008-02-13, PM Deutscher Mieterbund vom 12.02.2008 (65 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Mieter verlieren ihre Mietkaution bei einer Insolvenz des Vermieters, wenn der die Mietsicherheit entgegen den gesetzlichen Vorschriften nicht von seinem übrigen Vermögen getrennt auf einem Sonderkonto angelegt hat, entschied in einem heute ...

sternsternsternsternstern  3,8/5 (5 Bewertungen)
2014-03-05, Redaktion Anwalt-Suchservice (246 mal gelesen)
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sternsternsternsternstern  3,7/5 (3 Bewertungen)
2009-06-23, Sozialgericht Bremen Az. S 23 AS 779/09 ER (37 mal gelesen)
Rubrik: Arbeitsrecht

Das Sozialgericht Bremen hat in einem einstweiligen Rechtsschutzverfahren entschieden, dass ein Darlehen für eine Mietkaution einer Arbeitslosengeld II -Bezieherin nicht mit der Begründung abgelehnt werden darf, dass eine Wohnung bei einer ...

sternsternsternsternstern  5,0/5 (1 Bewertungen)
2014-10-16, Redaktion Anwalt-Suchservice (815 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

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sternsternsternsternstern  4,4/5 (8 Bewertungen)
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