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Anwälte für Mietkaution in Hilden

Hinweis: Es werden auch Rechtsanwälte für Mietkaution aus der Umgebung von Hilden angezeigt.

Entfernung: 3.7850842230635524 km

Birgit Zierden nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Hilden gerne an
Entfernung: 4.664042535489029 km

Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Mietkaution durch Ute Jarzebski, Hilden
Entfernung: 5.995280601906241 km

Thomas Wolff: Ihr Ansprechpartner, Ihre Rechtshilfe bei Fragen zum Thema Mietkaution
Entfernung: 6.25574389990275 km

Thomas Wunder aus Hilden - Schnell Klarheit bei Fragen im Themenbereich Mietkaution
Entfernung: 10.605641039059968 km

Susanne Wethmar: Gut beraten bei Rechtsfragen und Problemen im Bereich Mietkaution
Entfernung: 11.934735113100272 km

Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Mietkaution durch Markus Schmieszek, Hilden
Entfernung: 11.971581660510303 km

Dr. Nicolai Schmidt: Schnelle Rechtshilfe in Hilden zu Themen im Bereich Mietkaution
Entfernung: 11.99648644787068 km

Frage oder Problem im Bereich Mietkaution? Wenden Sie sich vertrauensvoll an Roy G. Rogers aus Hilden
Entfernung: 12.18639702250248 km

Bei Rechtsfragen zum Thema Mietkaution hilft Ihnen Karen König, Hilden - schnell & detailliert
Entfernung: 12.26746465951479 km

Hans-Jürgen Herdick aus Hilden - Schnell Klarheit bei Fragen im Themenbereich Mietkaution
Entfernung: 12.26746465951479 km

Ergebnisorientierte Rechtshilfe in Hilden durch Martin Lubda
Entfernung: 12.272454730176474 km

Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Mietkaution durch Marcus Schneider-Bodien, Hilden
Entfernung: 12.284739151057792 km

Detailliert, schnell, kompetent: Rechtsberatung durch Robert Düpmeier in Hilden
Entfernung: 12.352428132623038 km

Jens A. Balkenhol aus Hilden berät und begleitet Sie bei Rechtsfragen im Bereich Mietkaution
Entfernung: 12.383541192500505 km

Rechtssichere Beratung und Begleitung zu Themen im Bereich Mietkaution bietet Dr. Stefan Blume aus Hilden
Entfernung: 12.534510182157225 km

Dietmar G. Frei aus Hilden berät und begleitet Sie bei Rechtsfragen im Bereich Mietkaution
Entfernung: 12.613068320650916 km

Hilfe bei der Lösung Ihres Rechtsproblems im Bereich Mietkaution bei Dr. Axel Plutte, Hilden
Entfernung: 12.790921939889653 km

Detailliert, schnell, kompetent: Rechtsberatung durch Michael Heckmann in Hilden
Entfernung: 12.790921939889653 km

Bei Rechtsfragen zum Thema Mietkaution gut beraten: Michael Fischer, Hilden
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Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Mietkaution durch Jörg Griese, Hilden
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Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Mietkaution durch Hans Rainer Wagner, Hilden
Entfernung: 15.53447310029375 km

Sandra Everding, Hilden - Lösungsorientierte Rechtsberatung bei Fragen und Problemen im Bereich Mietkaution
Entfernung: 16.054250728047684 km

Frage oder Problem im Bereich Mietkaution? Wenden Sie sich vertrauensvoll an Andreas Babilon aus Hilden
Entfernung: 17.13388354876141 km

Sachkundige Rechtsberatung in Hilden bei Sabine Haselbauer
Entfernung: 17.164351553527027 km

Dirk Blinken: Ihr Ansprechpartner, Ihre Rechtshilfe bei Fragen zum Thema Mietkaution
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Ulrike Schöne aus Hilden berät und begleitet Sie im Themenkomplex Mietkaution - schnell und rechtssicher
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Christian Lüken: Umfassende Rechtsberatung, realistische Erfolgsprognose im Bereich Mietkaution
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Eva Schröder nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Hilden gerne an
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Detaillierte Rechtshilfe vor Ort in Hilden erhalten Sie gerne bei Oliver Schöning
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Rechtssichere Beratung und Begleitung zu Themen im Bereich Mietkaution bietet Dirk Möller aus Hilden

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Mietkaution Hilden

Sind Sie Mieter? Dann haben Sie normalerweise eine Mietkaution bezahlt, als Sie in Ihre Wohnung eingezogen sind. Mit dieser Kaution will sich Ihr Vermieter absichern - falls Sie beim Auszug Mietschulden, Teppichböden mit Brandlöchern oder eine Müllhalde hinterlassen. Die Höhe der Kaution ist gesetzlich begrenzt: Sie darf maximal drei Monatsmieten (ohne Betriebskosten) betragen. Anstelle der Mietkaution darf auch eine Bürgschaft verlangt werden, z.B. von einer Bank oder den Eltern eines jungen Mieters. Beides zusammen geht allerdings nicht - das wäre eine Übersicherung, und bei drei Monatsmieten kalt ist Schluss.

Verwahrung der Mietkaution

Die Mietkaution muss vom Vermieter getrennt von seinem übrigen Geld angelegt werden - zur Absicherung für den Fall seiner Insolvenz. Die Zinsen erhöhen die Mietsicherheit, stehen aber - falls beim Auszug alles glatt läuft - dem Mieter zu. Oft wird die Mietkaution auf einem Sparkonto auf den Namen des Mieters angelegt, das zugunsten des Vermieters verpfändet wird. Aber auch andere Anlageformen sind heute möglich.

Rückgabe Mietkaution - (leider) ohne feste Regeln

Eine eindeutige gesetzliche Vorschrift, wann die Mietkaution vom Vermieter zurückgegeben werden muss, gibt es nicht. Der Vermieter darf sie nach Vertragsende während einer gewissen "Überlegungsfrist" zunächst noch einbehalten - schließlich muss er mögliche Forderungen gegen den Mieter prüfen und die letzte Betriebskostenabrechnung anfertigen. Dazu muss er unter Umständen noch Abrechnungen von Versorgungsunternehmen abwarten. Solche Forderungen können sich ergeben aus:
  • Mietrückständen,
  • offenen Nebenkosten,
  • Schäden an der Wohnung,
  • unterlassenen Schönheitsreparaturen,
  • Unzugsschäden.

Kommt es zum Streit, kann Ihnen ein auf das Mietrecht spezialisierter Rechtsanwalt gute Dienste leisten - denn alle vom Vermieter vorgebrachten Forderungen müssen daraufhin geprüft werden, ob sie rechtmäßig sind.

Rückgabefrist der Kaution

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die Dauer dieses Überprüfungszeitraumes vom jeweiligen Fall abhängt. Möglich sind bis zu sechs Monate - bei tatsächlich noch offenen und in der Höhe noch unklaren Forderungen aus dem Mietvertrag aber auch mehr. Andere Gerichte setzen die Überlegungsfrist mit zwei bis drei Monaten an. Gibt es keinen guten Grund für weitere Verzögerungen und weigert sich Ihr Vermieter, die Kaution zurückzuzahlen, wenden Sie sich an einen Rechtsanwalt für Mietrecht - dieser kann brieflich Druck machen und Sie gegebenenfalls vor Gericht vertreten.

Teilrückzahlung der Mietkaution

Kann Ihr Vermieter außer der Nebenkosten-Nachzahlung keine weiteren Ansprüche gegen Sie geltend machen, darf er nur einen Teilbetrag der Kaution einbehalten, der der voraussichtlich noch durchzuführenden Zahlung entspricht. Der Vermieter muss die Mietkaution zurückgeben, wenn
  • er sich mit dem Mieter einig ist, dass die Mietsache ohne Mängel zurückgegeben wurde,
  • keine Forderungen des Vermieters mehr bestehen,
  • die Nebenkosten abschließend abgerechnet worden sind.

Je nach Art der Kaution erfolgt deren Rückgabe durch Rückgabe der Bürgschaftsurkunde oder Zahlung des verabredeten Kautionsbetrages an den Mieter. Der Anspruch auf die Rückzahlung verjährt nach drei Jahren. Haben Sie eine besondere Kaution bezahlt - z.B. für Schäden durch Installation einer Satellitenantenne - so muss diese Kaution beim Auszug zurückgezahlt werden, wenn solche Schäden nicht verursacht wurden. Mit Mietschulden darf dieser Betrag nicht verrechnet werden (AG Köln, Az. 222 C 480/07).

Mietkaution 06.03.2017
Bei privaten Mietverhältnissen ist die Höhe der Kaution gesetzlich gedeckelt. Nicht so bei der Anmietung von Gewerbemieträumen oder bei Pachtverträgen. Dort gibt es nur eine "logische" Grenze, wie etwa das Oberlandesgericht in Brandenburg in einem Urteil feststellte. mehr...

Rechtstipps zum Thema Mietkaution

Rückzahlung der Mietkaution – was ist zu beachten? © Bu - Anwalt-Suchservice
2017-03-10, Redaktion Anwalt-Suchservice (163 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Hinsichtlich der Rückzahlung der Mietkaution bei Beendigung des Mietverhältnisses, gibt es oftmals Fehlvorstellungen. Dieser Rechtstipp beantwortet die wichtigsten Fragen zu diesem Thema....

sternsternsternsternstern  4,1/5 (16 Bewertungen)
2014-03-05, Redaktion Anwalt-Suchservice (258 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Nahezu jeder Mietvertrag sieht die Zahlung einer Mietkaution vor, die als Sicherheit für die Mietwohnung vom Mieter erbracht werden muss. Hier gilt es für Mieter und Vermieter einiges zu beachten! ...

sternsternsternsternstern  3,7/5 (3 Bewertungen)
Autor: RA Mark Bittner, Hamburg
Aus: Miet-Rechtsberater, Heft 01/2013
Rubrik: Miet- / WEG-Recht

Hat der Mieter eine ihm nach dem Mietvertrag obliegende Mietkaution zum Zeitpunkt des Eigentümerwechsels noch nicht geleistet, so geht der Anspruch auf erstmalige Zahlung der Mietkaution analog § 566a BGB auf den neuen Eigentümer über, ohne dass es...

Zwangsverwaltung einer Eigentumswohnung – was muss ich als Eigentümer wissen? © © flashpics - Fotolia.com
2016-01-25, Redaktion Anwalt-Suchservice (332 mal gelesen)
Rubrik: Zwangsvollstreckungsrecht

Auch Haus- und Wohnungseigentümer können oft ihre Schuldenlast nicht mehr bewältigen. In vielen Fällen wird das Wohneigentum dann unter Zwangsverwaltung gestellt. Eigentümer sind sich jedoch in vielen Fällen nicht über die Rechte und die Aufgaben des...

Besonderheiten beim Gewerbemietvertrag © industrieblick - Fotolia.com
2015-09-18, Redaktion Anwalt-Suchservice (378 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Gewerbemietverträge unterliegen besonderen Regeln. Die Vertragsfreiheit ist größer als bei Wohnungsmietverträgen, der Mieterschutz ist weit weniger stark ausgeprägt. Die Gerichte haben den Vermietern allerdings auch hier einige Einschränkungen...

2014-10-02, Autor Holger Syldath (326 mal gelesen)
Rubrik: Baurecht

Mit der Abgabe der Enthaftungserklärung erlangt der Schuldner die Verwaltungs- und Verfügungsbefugnis über das Mietverhältnis vollumfänglich zurück. Dementsprechend sind auch Kautionsrückzahlungen oder auch ggf. Guthaben aus Nebenkostenabrechnungen ...

2014-05-22, BGH Az. VIII ZR 234/13 (344 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung mit der Wirksamkeit einer Vereinbarung beschäftigt, die dem Vermieter gestattet, während des laufenden Mietverhältnisses die Kaution zur Befriedigung streitiger Forderungen zu verwerten....

2014-05-14, Autor Oliver Schöning (369 mal gelesen)
Rubrik: Baurecht

Kaution ist während der Mietzeit unantastbar Vermieter dürfen sich während der Mietzeit nicht an der Kaution bedienen. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem aktuellen Urteil (Az.: VIII ZR 234/13). Mietkaution zur Kompensation ...

2013-04-24, Autor Oliver Schöning (1026 mal gelesen)
Rubrik: Baurecht

Achtung: Ist die Kaution - vertragswidrig - nicht auf separatem Konto angelegt, kann sie bei Insolvenz des Vermieters verloren gehen! Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass im Falle der Insolvenz des Vermieters ein Verlust der Kautionssumme ...

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