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Anwälte für Mietminderung in Heidelberg

Heizung kaputt, Fenster undicht? Kompetente Rechtsanwälte in Heidelberg beraten Sie zur Mietminderung.

Mängel an der Mietwohnung sind für den Mieter unerfreulich. Eine Minderung der Miete ist ein mögliches Druckmittel gegen den Vermieter. Ein Anwalt kann Ihnen dabei helfen, keine Fehler zu machen, die vielleicht sogar zur Kündigung führen. Über diese Seite können Sie schnell und bequem ein Beratungsgespräch mit einem Anwalt vereinbaren, der Ihnen bei Ihrer Mietminderung hilft.

Die richtige Begründung: Weshalb darf man als Mieter seine Miete kürzen?

Es gibt Mängel in sachlicher oder in rechtlicher Hinsicht. Beides kann der Mieter anführen, um sein Ansinnen zu begründen. Von Sachmängeln spricht man, wenn etwa die Heizung nicht funktioniert oder sich Schimmel bildet. Geht es um einen Mangel in sachlicher Hinsicht? Dann muss dieser auch erheblich sein, also die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung verringern. Rechtliche Mängel können zum Beispiel bei einer doppelten Vermietung vorliegen, oder wenn andere Personen noch in der Wohnung leben. Bei der Begründung Ihrer Mietminderung sollten Sie auf die Hilfe eines erfahrenen Anwalts für Mietrecht in Heidelberg zurückgreifen.

Wovon ist die Höhe der Mietminderung abhängig?

Jede Minderung fällt unterschiedlich aus. Ihre Höhe richtet sich nach dem Maß der Beeinträchtigung der Nutzung der Wohnung. Tabellen mit Minderungsbeträgen beruhen auf alten Gerichtsurteilen und sind nicht ohne Weiteres auf Ihren Fall anwendbar. Um wie viel Mieter die Miete mindern können, richtet sich unter Umständen auch nach der Jahreszeit – etwa bei einem Heizungsdefekt. Bei der Berechnung ist die Bruttomiete inklusive der Betriebskosten maßgeblich. Ein erfahrener Anwalt in Heidelberg berät Sie bei der richtigen Bemessung der Mietminderung.

Was ist beim Mindern der Miete zu beachten?

Erste Maßnahme muss es immer sein, den Vermieter ohne Zeitverlust über den bestehenden Mangel der Wohnung zu informieren. Der Mieter sollte den Vermieter dabei auch gleich schriftlich zur Abhilfe auffordern und ihm eine ausreichende Frist dafür setzen. Will der Vermieter den Mangel beseitigen, muss der Mieter ihn oder seine Handwerker auch in die Wohnung lassen – sonst verwirkt er sein Minderungsrecht. Ist die Frist abgelaufen, ohne dass der Vermieter den Mangel beseitigt hat, darf der Mieter die Miete kürzen. Darüber ist der Vermieter zu informieren. Lassen Sie sich dabei von einem Anwalt aus Heidelberg beraten, um keine entscheidenden Fehler zu machen.

Was man bei der Mietminderung unbedingt vermeiden sollte!

Häufig melden Mieter Mängel ihrer Wohnung nicht gleich dem Vermieter. Dann erlischt jedoch ihr Minderungsanspruch. Eine Mietkürzung kann in der Regel nicht mehr erfolgen, wenn die Miete nach Bekanntwerden des Mangels zunächst vorbehaltlos weiter gezahlt wurde. Die Minderung muss in angemessenem Verhältnis zum Mangel sein. Ist sie höher als gerechtfertigt, kann der Vermieter unter Umständen wegen Mietschulden kündigen. Wurde der Wohnungsmangel vom Mieter selbst verursacht, hat dieser kein Recht, die Miete zu kürzen. Ein erfahrener Rechtsanwalt in Heidelberg kann Ihnen helfen, Ihre Miete korrekt und ohne Fehler zu mindern.

Wir helfen Ihnen dabei, einen guten Anwalt zu finden, der Ihre Mietminderung durchsetzt!

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