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Anwälte für Baumängel in Wendeburg

Rechtsanwalt Bernd Antonius
Peiner Straße 35 a
38176 Wendeburg

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Treten beim Hausbau Baumängel auf, ist oft eine juristische Beratung erforderlich. Bei uns finden Sie kompetente Anwälte in Wendeburg.

Baumängel können für Bauherren richtig teuer werden und noch lange Zeit für Ärger sorgen. Daher sollten Sie diese nicht auf sich beruhen lassen. Ihre Gewährleistungsrechte oder auch Schadensersatz können klageweise geltend gemacht werden. Der Anwalt-Suchservice unterstützt Sie dabei, einen im Zivilrecht erfahrenen Anwalt in Wendeburg zu finden.

Was ist zu beachten, wenn ich Ansprüche wegen eines Baumangels geltend machen will?

Zu empfehlen ist ein Tätigwerden vor der Abnahme, da sich mit dieser die Beweislast ändert – zu Ungunsten des Bauherren. Der Bauherr muss dann eine schriftliche Mängelanzeige an den Bauunternehmer schicken und die Problemlage genau schildern. Für die Beseitigung der Fehler am Bau sollte der Bauherr dem Unternehmer eine angemessene Frist setzen. Ansprechpartner ist der Generalunternehmer, der die Gesamtverantwortung trägt, aber nicht einer der untergeordneten Subunternehmer. Ein erfahrener Rechtsanwalt in Wendeburg kann Ihnen helfen, alles richtig zu formulieren.

Wann liegt ein Baumangel an einem Bauprojekt vor?

Wurde die Geltung des Bürgerlichen Gesetzbuches vereinbart, besteht ein Mangel, sofern das Bauwerk nicht so ausgeführt wurde, wie vereinbart. Wie die Arbeiten ausgeführt werden müssen, ist aus den Leistungsbeschreibungen und Plänen zu ersehen, die Vertragsbestandteil sind. Bei einem Bauvertrag nach der Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) liegt ein Mangel auch vor, wenn die anerkannten Regeln der Technik nicht eingehalten wurden. Diese mangelhafte Ausführung der Arbeiten muss bei Abnahme des Werkes bestanden haben, damit der Bauherr Ansprüche hat. Ein erfahrener Rechtsanwalt in Wendeburg kann prüfen, ob Sie Ansprüche gegen ihren Vertragspartner geltend machen können.

Was für Baumängel tauchen besonders oft auf?

Werden Vorgaben bei der Verarbeitung von modernen Baustoffen nicht eingehalten, kommt es häufig zu Rissen in Mauerwerk oder Putz. Oft sorgen undichte Dampfsperr-Folien für eine Durchfeuchtung der Wärmedämmung. Dann entsteht nicht nur Schimmel, sondern die Dämmung wird auch wirkungslos. Der Zwischenraum zwischen Fenstern und Wand wird oft nur schnell mit Bauschaum gefüllt. Dann kommen oft Luftzug und Feuchtigkeit durch. Tragende Holzteile bekommen gerne Risse, wenn sie beim Einbau noch nicht trocken waren. Das kann die Stabilität beeinträchtigen. Bei Baumängeln wird oft um kleinste Details getritten. Die Unterstützung eines erfahrenen Anwalts in Wendeburg kann entscheidend sein.

Welche Ansprüche kann man geltend machen, wenn derartige Mängel auftreten?

Im Rahmen der Nacherfüllung kann der Bauherr eine Nachbesserung verlangen, zum Beispiel den Austausch eines defekten Bauteils. Für die Nacherfüllung wird dem Unternehmer meist eine Frist gesetzt. Verstreicht diese erfolglos, kann der Bauherr die unsachgemäße Arbeit anderweitig reparieren lassen und dem Unternehmer berechnen. Bauherren können unter Umständen vom Bauvertrag zurücktreten und diesen rückabwickeln oder auch den Werklohn mindern, also herabsetzen. Eine Forderung von Schadensersatz kann der Auftraggeber ebenfalls in Betracht ziehen. Ein kompetenter Anwalt aus Wendeburg kann prüfen, welche Ansprüche in Ihrem konkreten Fall in Frage kommen.

Der Anwalt-Suchservice hilft Ihnen dabei, einen kompetenten Anwalt zu finden, der Ihnen hilft, sich bei Baumängeln zur Wehr zu setzen.

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