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Die Miete mindern ist nur dann möglich, wenn die Mietsache einen Mangel aufweist. Dabei können große Fehler gemacht werden, sie sogar eine Kündigung ermöglichen können.

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Anwälte für Mietminderung in Eislingen

Rechtsanwalt Ulrich von Buch
Hauptstraße 51
73054 Eislingen
Ulrich von Buch aus Eislingen berät und begleitet Sie im Themenkomplex Mietminderung - schnell und rechtssicher

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Ist Ihre Mietwohnung mangelhaft? Dann haben Sie unter Umständen das Recht, die Miete zu mindern. Anwaltliche Hilfe ist wichtig – denn Fehler können das gesamte Mietverhältnis gefährden und Sie Ihre Wohnung kosten. Über diese Seite können Sie schnell und bequem ein Beratungsgespräch mit einem Anwalt vereinbaren, der Ihnen bei Ihrer Mietminderung hilft.

Welche Mietminderungsgründe führen dazu, dass Mieter weniger zahlen müssen?

Eine Mietwohnung kann in sachlicher oder rechtlicher Hinsicht mangelhaft sein. Beides ermöglicht eine Herabsetzung der Zahlungen. Sachmängel sind zum Beispiel leckende Wasserleitungen, undichte Fenster oder eine kaputte Heizung. Ein Sachmangel muss die Tauglichkeit der Wohnung zum Wohnen tatsächlich beeinträchtigen. Er muss erheblich sein, also keine reine Bagatelle. Wurde die Wohnung gleich doppelt vermietet oder zieht der Vormieter nicht aus, handelt es sich um einen rechtlichen Mangel. Mit einem erfahrenen Rechtsanwalt für Mietrecht in $ {ort} steigen die Chancen auf eine erfolgreiche Mietminderung.

Um wie viel dürfen Mieter die Miete mindern?

Der Betrag ist immer unterschiedlich. Die Höhe hängt davon ab, inwieweit das Wohnen in der Wohnung durch den Mangel beeinträchtigt wird. Es gibt Tabellen mit Beispielen für Minderungen aus Gerichtsurteilen. Allerdings sind die Gerichte nicht an diese alten Entscheidungen gebunden. Auch die Jahreszeit kann eine Rolle spielen. So wird ein Heizungsausfall im Sommer nicht als so gravierend angesehen, wie etwa zu Weihnachten. Die Gerichte berechnen die Höhe der Minderung immer ausgehend von der Bruttomiete einschließlich der Betriebskosten. Ein Anwalt mit Erfahrung kann Ihnen in Eislingen helfen, bei der Berechnung der Mietminderung keine Fehler zu machen, die zu weiteren Streitigkeiten führen.

Richtig mindern: Wie geht das?

Der Mieter muss zunächst den Mangel seiner Wohnung an den Vermieter melden – und zwar ohne Zeitverzögerung. Außerdem sollte man gleich in diesem Schreiben eine Beseitigung des Mangels verlangen und dem Vermieter dafür eine angemessene Frist setzen. Der Mieter sollte Handwerker des Vermieters dann auch in die Wohnung lassen und sich nicht gegen Terminvereinbarungen sperren. Wenn aber die Frist abgelaufen ist und die Heizung immer noch nicht funktioniert, können Sie die Miete mindern. Mit der Hilfe eines erfahrenen Anwalts aus Eislingen machen Sie bei all diesen Schritten keine Fehler.

Was kann bei einer Mietminderung schiefgehen?

Versäumt es der Mieter, den Mangel unverzüglich dem Vermieter zu melden, verliert er sein Recht, die Miete zu kürzen. Wer nach dem Entdecken eines Mangels weiter ohne Vorbehalt der Minderung die volle Miete zahlt, kann später womöglich nicht die Miete herabsetzen. Wenn der Minderungsbetrag zu hoch angesetzt wird, entstehen Mietschulden – und es droht die fristlose Kündigung. Ein Kürzen der Miete scheidet immer dann aus, wen der Mieter selbst für die Entstehung des Mangels verantwortlich ist. Die Beratung bei einem versierten Rechtsanwalt in Eislingen hilft Ihnen, Ihre Mietminderung korrekt und fehlerfrei durchzuführen.

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Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine übersichtliche Liste von in Eislingen ansässigen Anwälten für Mietrecht zur Verfügung. Auf den ihren Kanzleiprofilen stellen sich Ihnen die Rechtsanwälte mit weiteren Informationen zu Ihrer Arbeit vor. Zur Kontaktaufnahme mit dem Rechtsanwalt Ihrer Wahl können Sie unser Kontaktformular verwenden. Durch die kostenlose Verwendung unseres Kontaktformulars verpflichten Sie sich zu nichts. Sie erhalten dann zeitnah eine telefonische Rückmeldung vom Anwalt Ihrer Wahl zwecks Vereinbarung eines Beratungstermins.

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