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Die Miete mindern ist nur dann möglich, wenn die Mietsache einen Mangel aufweist. Dabei können große Fehler gemacht werden, sie sogar eine Kündigung ermöglichen können.

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Anwälte für Mietminderung in Kerpen

Rechtsanwältin Dr. Martina Remagen-Kemmerling
Hahnenstraße 20
50171 Kerpen
Dr. Martina Remagen-Kemmerling: Umfassende Rechtsberatung, realistische Erfolgsprognose im Bereich Mietminderung

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Sie sind auf der Suche nach einem Rechtsanwalt in Kerpen in Sachen Mietminderung?

Bei Mängeln an der Mietwohnung sind Mieter oft zur Minderung ihrer Miete berechtigt. Dabei kann man jedoch viel falsch machen. Daher sollten Sie anwaltliche Hilfe suchen. Wir helfen Ihnen dabei, schnell und einfach einen erfahrenen Anwalt für Ihre Mietminderung zu finden!

Mietminderungsgründe: Wann bin ich zur Minderung der Miete berechtigt?

Mieter dürfen die Miete mindern, wenn Sachmängel oder Rechtsmängel der Wohnung vorliegen. Sachmängel sind zum Beispiel eine defekte Heizung, Lärm von Nebenan, undichte Fenster oder Schimmelbefall. Allerdings muss ein Sachmangel erheblich sein. Er muss tatsächlich die Nutzbarkeit der Wohnung zum Wohnen spürbar herabsetzen. Ein Rechtsmangel liegt zum Beispiel vor, wenn die Wohnung zwei Mal vermietet wurde oder der Mieter nicht pünktlich einziehen kann, weil der Untermieter des Vormieters sich weigert, auszuziehen. Ohne korrekte Begründung kann keine Mietminderung stattfinden. Ein kompetenter Anwalt für Mietrecht in Kerpen hilft Ihnen dabei.

Was muss man zur Höhe der Mietminderung wissen?

Der Umfang der Minderung ist in jedem Einzelfall unterschiedlich und richtet sich nach der Schwere der Beeinträchtigung der Wohnung. Die gängigen Tabellen zeigen Beispiele aus den Urteilen der Gerichte. Diese sind nicht unbedingt auf den Einzelfall übertragbar. Auch der Zeitpunkt, zu dem der Mangel auftritt, spielt oft eine Rolle. Ein Heizungsausfall im Sommer ist nicht so schwer wiegend wie bei Frost. Bei der Berechnung der Minderung wird die Bruttomiete zugrunde gelegt. Die Beratung bei einem erfahrenen Anwalt in Kerpen kann Ihnen helfen, sich nicht bei der Höhe der Mietminderung zu verschätzen.

Wie mindert man seine Miete richtig?

Grundvoraussetzung dafür ist eine sofortige Meldung des Mangels an den Vermieter – am besten schriftlich und zusätzlich telefonisch. Im gleichen Schreiben sollte man dem Vermieter auch eine angemessene Frist zur Beseitigung des Mangels setzen. Behindert der Mieter Arbeiten, indem er Handwerker nicht einlässt oder nie Termine frei hat, kann dies eine Minderung blockieren. Nach ergebnislosem Fristablauf kann die Miete gemindert werden. Dies ist dem Vermieter mitzuteilen. Ein erfahrener Anwalt in Kerpen kann Ihnen bei den einzelnen Schritten helfen.

Welche Fehler kann man bei einer Mietminderung machen?

Ein möglicher Fehler besteht darin, den Mangel nicht unverzüglich zu melden. Dann entfällt das Minderungsrecht. Wird die Miete trotz bekannten Mängeln weiter bezahlt, sollte dies nur unter dem Vorbehalt einer Minderung geschehen. Mindert der Mieter die Miete um einen zu großen Prozentsatz, droht die fristlose Kündigung wegen Mietrückständen. Wegen eines selbst verschuldeten Mangels ist keine Minderung der Mietzahlung möglich. Einer der versierten Rechtsanwälte in Kerpen kann Ihnen helfen, eine Mietkürzung ohne Fehler vorzunehmen.

Wie finde ich einen guten Anwalt, wenn ich ein Problem im Zusammenhang mit einer Mietminderung habe?

Auf unserer Seite finden Sie eine Übersicht der in Kerpen tätigen Rechtsanwälte für Mietrechtsfragen. Unsere Kanzleiprofile enthalten nützliche Informationen über Tätigkeitsschwerpunkte und Arbeit der Anwälte. Um mit dem ausgewählten Rechtsanwalt Kontakt aufzunehmen, können Sie einfach unser Kontaktformular nutzen. Die Nutzung des Kontaktformulars ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Der Rechtsanwalt Ihrer Wahl wird sich dann so schnell wie möglich bei Ihnen melden!

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