Ihren Anwalt für Mietminderung in Erkelenz finden Sie hier

Sollten Sie Hilfe bei Ihrer Suche nach dem richtigen Anwalt für Mietminderung benötigen, helfen wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich. Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht über das Kontaktformular.

Anwälte für Mietminderung in Erkelenz

Kontaktdaten

Henning Klein

Burgwall 5

41812 Erkelenz

Kontaktdaten

Ihren Anwalt für eine Beratung zum Thema Mietminderung in Erkelenz finden Sie hier.

Mängel der Mietwohnung können den Mieter dazu berechtigen, die Miete zu mindern. Anwaltliche Hilfe ist wichtig – denn Fehler können das gesamte Mietverhältnis gefährden und Sie Ihre Wohnung kosten. Über den Anwalt-Suchservice können Sie schnell und kostenlos einen Termin mit einem Rechtsanwalt vereinbaren, der Sie zur Mietminderung berät.

Was kann man bei einer Mietminderung falsch machen?

Wenn der Mangel der Mietwohnung nicht unverzüglich gemeldet wird, erlischt das Minderungsrecht. Wer die Miete trotz eines Mangels zunächst voll weiterbezahlen möchte, sollte sich die Minderung ausdrücklich vorbehalten. Sonst kann diese Möglichkeit für später verspielt sein. Wenn der Minderungsbetrag zu hoch angesetzt wird, entstehen Mietschulden – und es droht die fristlose Kündigung. Ein Kürzen der Miete scheidet immer dann aus, wen der Mieter selbst für die Entstehung des Mangels verantwortlich ist. Ein Rechtsanwalt aus Erkelenz mit Erfahrungen im Bereich der Mietminderung kann Sie umfassend über die besten Schritte beraten.

Mietminderungsgründe: Wann dürfen Mieter die Miete mindern?

Eine Minderung kann mit sachlichen oder rechtlichen Mängeln der Wohnung begründet werden. Sachmängel können beispielsweise zugige Fenster, eine defekte Heizung oder Lärm sein. Ein Sachmangel muss die Tauglichkeit der Wohnung zum Wohnen tatsächlich beeinträchtigen. Er muss erheblich sein, also keine reine Bagatelle. Wurde die Wohnung gleich doppelt vermietet oder zieht der Vormieter nicht aus, handelt es sich um einen rechtlichen Mangel. Bei der Begründung der Mietminderung hilft Ihnen ein erfahrener Anwalt für Mietrecht in Erkelenz.

Wonach richtet sich die Höhe der Mietminderung?

Wie hoch die Minderung der Miete ausfallen kann, ist nicht gesetzlich geregelt. Dies richtet sich danach, wie sehr im Einzelfall die Wohnnutzung beeinträchtigt ist. Minderungstabellen listen Beispiele aus Gerichtsurteilen auf. Diese können jedoch nicht unbedingt auf Ihren Fall übertragen werden. Auch die Jahreszeit kann eine Rolle spielen. So wird ein Heizungsausfall im Sommer nicht als so gravierend angesehen, wie etwa zu Weihnachten. Die Gerichte berechnen die Höhe der Minderung immer ausgehend von der Bruttomiete einschließlich der Betriebskosten. Ein erfahrener Anwalt aus Erkelenz kann Ihnen helfen, Ihre Mietminderung richtig zu berechnen.

Wie funktioniert eine Mietminderung in praktischer Hinsicht?

Zunächst muss der aufgetretene Mangel unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden. Im gleichen Brief sollte der Mieter den Vermieter auffordern, den Mangel innerhalb eines bestimmten Zeitraumes zu beseitigen. Der Mieter sollte Handwerker des Vermieters dann auch in die Wohnung lassen und sich nicht gegen Terminvereinbarungen sperren. Wenn aber die Frist abgelaufen ist und die Heizung immer noch nicht funktioniert, können Sie die Miete mindern. Eine Beratung durch einen Anwalt in Erkelenz hilft, bei diesen Schritten keinen Fehler zu machen.

Finden Sie einen guten Anwalt für Ihr Problem im Zusammenhang mit einer Mietminderung – wir geben Ihnen Tipps!

Um Ihnen die Suche zu erleichtern, haben wir Ihnen auf dieser Seite einige Rechtsanwälte aufgelistet, die sich in Erkelenz mit mietrechtlichen Fragen befassen. Zur besseren Orientierung finden Sie in den jeweiligen Profilen weitere Angaben zu Tätigkeit und Arbeitsweise der einzelnen Juristen. Zur Kontaktaufnahme mit dem Rechtsanwalt Ihrer Wahl können Sie unser Kontaktformular verwenden. Durch die kostenlose Verwendung unseres Kontaktformulars verpflichten Sie sich zu nichts. Der Anwalt wird Sie dann zeitnah zur Terminvereinbarung zurückrufen.

Rechtsuchende, die nach einem Anwalt für Mietminderung in Erkelenz gesucht haben, interessierten sich insbesondere für die nachfolgend aufgeführten Themen: Mängelbeseitigung.

FAQ zur Anwalt-Suche

Wie viel kostet ein Schreiben vom Anwalt?

Ein Rechtsanwalt berechnet seine Gebühren nicht pro Brief, den er für den Mandanten schreibt. Stattdessen hängen diese zumindest im Zivilrecht vom Gegenstandswert ab. Dies ist der wirtschaftliche Wert, um den es geht. Soll eine Forderung von 5.000 Euro eingetrieben werden, ist dies der Gegenstandswert. Das Rechtsanwaltsvergütungsgesetz setzt die für den jeweiligen Teil des Verfahrens fällige Gebühr fest. Dies ist in der Regel ein Mehrfaches der gesetzlichen Einzelgebühr. Für ein außergerichtliches Vorgehen etwa kann der Rechtsanwalt für Mietminderung in je nach Schwierigkeitsgrad den 0,5 bis 2,5fachen Gebührensatz geltend machen. Die Regel ist der 1,3fache Satz. Zur Geschäftsgebühr kommen eine Porto- und Telefonpauschale und die Umsatzsteuer hinzu. Die Geschäftsgebühr fällt nur einmal an - egal, ob der Anwalt ein Schreiben verfasst oder fünf.

Was muss ich zur Erstberatung mitbringen?

Zur Erstberatung beim Rechtsanwalt für Mietminderung in sollten Sie alle Unterlagen mitbringen, die für Ihren Fall relevant sein könnten. Zum Beispiel Verträge, Schriftverkehr, Mahnungen oder Klageschriften, ggf. ausgedruckte E-Mails. Spielen zeitliche Abläufe eine Rolle, sollten sie vor dem Gespräch nachdenken, was wann passiert ist, und dies aufschreiben. Sind Zeugenaussagen relevant, sollten Sie schon vor dem Termin überlegen, wer als Zeuge in Frage kommt, und dessen Kontaktdaten mitbringen. Auch die Kontaktdaten Ihres Gegners sind natürlich von Nutzen. Überlegen Sie darüber hinaus, welche Fragen Sie an den Anwalt haben. Wichtig ist nicht zuletzt die Versicherungspolice Ihrer Rechtsschutzversicherung - oder zumindest Name der Gesellschaft und Versicherungsnummer.

Muss ich den Anwalt nehmen, den mir meine Rechtsschutzversicherung empfiehlt?

Als Mandant können Sie sich aussuchen, von welchem Anwalt für Mietminderung in Sie sich vertreten lassen. Dies muss nicht der von Ihrer Rechtsschutzversicherung empfohlene Jurist sein. Die Versicherungsgesellschaft wird in der Regel Rechtsanwälte empfehlen, mit denen sie eine für sich selbst günstige Honorarvereinbarung hat. Es geht hier also nicht darum, dem Kunden eine qualitativ besonders hochwertige Rechtsberatung zu bieten. Suchen Sie sich daher den Anwalt Ihrer Wahl in Ruhe aus. Für viele Rechtsgebiete - zum Beispiel Strafrecht, Familienrecht oder Arbeitsrecht - gibt es Fachanwälte, die in diesem Bereich besonders geschult und erfahren sind und sich regelmäßig fortbilden müssen. Die Kanzleiprofile der bei uns vorgestellten Anwälte vermitteln Ihnen Informationen über deren Qualifikation und Tätigkeit. Auch mit Hilfe von Bewertungen anderer Mandanten können Sie sich selbst eine Meinung bilden.

Kann mein Anwalt einen Vorschuss verlangen?

Ihr Rechtsanwalt für Mietminderung in darf durchaus einen Vorschuss verlangen - für die entstandenen und voraussichtlich noch entstehenden Gebühren und Auslagen für seine Tätigkeit. Dies ergibt sich aus § 9 Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG). Vorschüsse sind auch durchaus üblich. Dies hat mehrere Gründe: Mancher Prozess zieht sich lange hin, und auch inzwischen entstehen dem Anwalt ja Kosten. Außerdem gibt es Mandanten, die nach Abschluss des Verfahrens nicht zahlen wollen. Der Vorschuss muss allerdings angemessen sein, sich also an den voraussichtlich anfallenden Gebühren für den Fall nach dem RVG orientieren. Ein Vorschuss ist angemessen, wenn er den in diesem Fall zu erwartenden Gebühren plus Auslagen und Kosten entspricht. Der Rechtsanwalt muss sich also nicht auf eine Teilzahlung beschränken. Ergibt sich am Ende ein höherer Gesamtbetrag, wird der gezahlte Vorschuss damit verrechnet.

Kann ich mich beim Anwalt anonym beraten lassen?

Nein. Eine anonyme Beratung ist nicht möglich. Anwälte müssen eine sogenannte Kollisionsprüfung durchführen. Dabei geht es um die Vermeidung einer Interessenkollision; es wird also geprüft, ob dieser Anwalt nicht womöglich schon für Ihren Klagegegner arbeitet oder dieser früher einmal bei ihm Mandant war. Eine Tätigkeit für beide Seiten ist nach § 43a Abs. 5 der Bundesrechtsanwaltsordnung verboten. Hinzu kommt: Eine seriöse Abrechnung der anwaltlichen Tätigkeit wäre mit einem anonymen Mandanten nicht möglich. Spätestens das Finanzamt wird wissen wollen, woher das Geld kam. Auch Online-Beratungen sind nie ganz anonym und ohne Angabe persönlicher Daten möglich.