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Anwälte für Baumängel in Münster

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Treten beim Hausbau Baumängel auf, ist oft eine juristische Beratung erforderlich. Bei uns finden Sie kompetente Anwälte in Münster.

Ein Baumangel ist oft teuer und sollte schnellstmöglich beseitigt werden. Eine Rechtsberatung hilft Ihnen, damit Sie nicht auf den Kosten sitzen bleiben. Eine gerichtliche Klage kann Ihnen helfen, sich gegen Bauhandwerker und Bauunternehmer durchzusetzen. Mit dem Anwalt-Suchservice können Sie schnell und bequem ein Beratungsgespräch vereinbaren - mit einem Anwalt für Zivilrecht in Münster.

Was für Baumängel tauchen besonders oft auf?

Werden Vorgaben bei der Verarbeitung von modernen Baustoffen nicht eingehalten, kommt es häufig zu Rissen in Mauerwerk oder Putz. Oft sorgen undichte Dampfsperr-Folien für eine Durchfeuchtung der Wärmedämmung. Dann entsteht nicht nur Schimmel, sondern die Dämmung wird auch wirkungslos. Fenster werden häufig nicht fachgerecht eingebaut. Die Folgen sind Luftzug und das Eindringen von Feuchtigkeit zwischen Fenster und Wand. Risse in tragenden Balken und anderen Holzteilen können gefährliche Folgen haben. Dazu kommt es, wenn die Holzteile beim Einbau noch nicht durchgetrocknet waren. Bei Baumängeln geht es oft um eine Vielzahl von Details. Lassen Sie einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt aus Münster Ihren Fall prüfen.

Welche Ansprüche kann man geltend machen, wenn derartige Mängel auftreten?

Im Rahmen der Nacherfüllung kann der Bauherr eine Nachbesserung verlangen, zum Beispiel den Austausch eines defekten Bauteils. Für die Nacherfüllung wird dem Unternehmer meist eine Frist gesetzt. Verstreicht diese erfolglos, kann der Bauherr die unsachgemäße Arbeit anderweitig reparieren lassen und dem Unternehmer berechnen. Auch eine Minderung des vereinbarten Werklohns oder ein Rücktritt vom Vertrag kommen unter Umständen in Betracht. Verursacht die unsachgemäße Arbeit zusätzliche Schäden, kann auch Schadensersatz gefordert werden. Ein auf Baufragen spezialisierter Anwalt in Münster kann prüfen, welche Ansprüche sich bei Ihnen im besonderen Fall ergeben.

Was ist zu beachten, wenn ich Ansprüche wegen eines Baumangels geltend machen will?

Zu empfehlen ist ein Tätigwerden vor der Abnahme, da sich mit dieser die Beweislast ändert – zu Ungunsten des Bauherren. Der Bauherr muss dann eine schriftliche Mängelanzeige an den Bauunternehmer schicken und die Problemlage genau schildern. Eine Fristsetzung zur Mängelbeseitigung ist in der Regel erforderlich. Die Frist sollte auch realistisch bemessen sein. Wichtig: Der Bauherr sollte sich an den verantwortlichen übergeordneten Generalunternehmer wenden, nicht aber an einen Subunternehmer. Um alles richig zu formulieren, sollten Sie sich von einem versierten Rechtsanwalt in Münster beraten lassen.

Wann liegt ein Baumangel an einem Bauprojekt vor?

Wurde die Geltung des Bürgerlichen Gesetzbuches vereinbart, besteht ein Mangel, sofern das Bauwerk nicht so ausgeführt wurde, wie vereinbart. Wie die Arbeiten ausgeführt werden müssen, ist aus den Leistungsbeschreibungen und Plänen zu ersehen, die Vertragsbestandteil sind. Insbesondere bei einem Vertrag nach der Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) kann ein Mangel auch vorliegen, wenn anerkannte Regeln der Technik verletzt wurden. Für die Ansprüche des Bauherren ist entscheidend, dass dieser Zustand bei der Abnahme des Werkes vorgelegen hat. Ob Sie Ansprüche gegen einen Bauunternehmer oder Handwerksbetrieb haben, kann ein Rechtsanwalt aus Münster im Rahmen einer persönlichen Beratung feststellen.

Der Anwalt-Suchservice hilft Ihnen dabei, einen kompetenten Anwalt zu finden, der Ihnen hilft, sich bei Baumängeln zur Wehr zu setzen.

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