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Anwälte für Baumängel in Osnabrück

Rechtsanwalt Peter Marx
Franz-Lenz-Straße 4
49084 Osnabrück
Rechtsanwalt Stefan Westbunk
Hermann-Ehlers-Straße 3
49082 Osnabrück

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Sie sind in Osnabrück auf der Suche nach einem Rechtsanwalt wegen Baumängeln?

Baumängel können für Bauherren richtig teuer werden und noch lange Zeit für Ärger sorgen. Daher sollten Sie diese nicht auf sich beruhen lassen. Eine fachkundige Beratung kann Ihnen helfen, Ihre Gewährleistungsansprüche und unter Umständen Schadensersatz einzufordern. Wir helfen Ihnen dabei, schnell und einfach mit einem im Zivilrecht erfahrenen Anwalt in Osnabrück Kontakt aufzunehmen, der Ihre Fragen beantwortet!

Was versteht man unter einem Baumangel?

Bei einem Bauvertrag nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch liegt ein solcher vor, wenn das Bauwerk nicht der vereinbarten Beschaffenheit entspricht. Diese wird üblicherweise durch eine genaue Leistungsbeschreibung und Pläne festgehalten. Wurde im Vertrag die Geltung der VOB/B vereinbart, muss das Bauwerk außerdem den anerkannten Regeln der Technik genügen. Damit ein Mangel Ansprüche des Bauherrn auslöst, muss er bei Abnahme des Bauwerkes bestanden haben. Ein versierter Anwalt in Osnabrück kann für Sie prüfen, welche Rechte Ihnen aufgrund des Baumangels zustehen.

Was sind die häufigsten Baumängel?

Oft finden sich Risse in Putz oder Mauerwerk. Moderne Baustoffe müssen genau nach Vorgabe verarbeitet werden – was oft nicht passiert. Undichte Dampfsperren führen zur Durchfeuchtung dahinter liegender Dämmschichten. So wird die Dämmung funktionslos und es entsteht Schimmel. Undichte Fensterlaibungen sorgen oft für das Eindringen von Luftzug und Feuchtigkeit. Risse in Dachstuhlbalken und anderen Holzteilen entstehen, wenn noch feuchtes Holz eingebaut wurde. Ein erfahrener Rechtsanwalt in Osnabrück kann Ihnen bei einem Baumangel helfen, die Folgen überschaubar zu halten.

Welche Ansprüche stehen Bauherren zu?

Als Bauherr können Sie bei zum Beispiel Nacherfüllung verlangen, also die Beseitigung eines Schadens durch Nachbesserung. Nach erfolglosem Ablauf einer angemessenen Frist kann der Bauherr zur Selbstvornahme schreiten, die Mängel also anderweitig beseitigen lassen und Ersatz der Kosten verlangen. Unter bestimmten Umständen kann der Bauherr vom Vertrag zurücktreten oder auch den vereinbarten Werklohn mindern. Für manche weiteren Schäden kann der Auftraggeber auch Schadensersatz fordern. Ein versierter Rechtsanwalt aus Osnabrück kann prüfen, welches dieser Instrumente in Ihrem Fall am Sinnvollsten ist.

Wie macht man einen Baumangel geltend?

Ein Mangel kann sehr viel einfacher vor der Abnahme geltend gemacht werden. Vorher trägt die Beweislast der Unternehmer, danach der Bauherr. Wichtig ist eine schriftliche Mängelanzeige mit genauer Beschreibung des Problems an den Bauunternehmer. Der Bauherr sollte eine Frist setzen, bis zu deren Ablauf die Mängel zu beseitigen sind. Die Fristdauer sollte nicht unrealistisch kurz sein. Besonders wichtig: Schicken Sie das Schreiben nicht an einen Subunternehmer, sondern an den Generalunternehmer, der die Gesamtverantwortung trägt! Ein kompetenter Anwalt in Osnabrück kann Ihnen helfen, die Mängelanzeige korrekt zu formulieren.

Wie finde ich einen guten Anwalt, der sich mit Baumängeln auskennt?

Auf unserer Seite finden Sie verschiedene in Osnabrück tätige Rechtsanwälte für Zivilrecht. In unseren Kanzleiprofilen können Sie hilfreiche Informationen über die Tätigkeitsschwerpunkte und die Arbeit der Anwälte finden. Für eine Kontaktaufnahme mit dem Rechtsanwalt Ihrer Wahl bietet sich unser Kontaktformular als einfacher Weg an. Bei einer Kontaktaufnahme über den Anwalt-Suchservice fallen für Sie keine Kosten an. Die Nutzung des Kontaktformulars ist völlig unverbindlich. Auf Ihre Nachricht hin wird sich der Rechtsanwalt Ihrer Wahl baldmöglichst zur Terminvereinbarung bei Ihnen melden!

Rechtsuchende, die nach einem Anwalt für Baumängel in Osnabrück gesucht haben, interessierten sich insbesondere für die nachfolgend aufgeführten Themen: Bauanwalt, Baustopp, Ersatzvornahme, Pfusch am Bau.