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Anwälte für Baumängel in Gelsenkirchen

Rechtsanwalt Burkhard Migge
Hansemannstraße 15
45879 Gelsenkirchen

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Sie sind in Gelsenkirchen auf der Suche nach einem Rechtsanwalt wegen Baumängeln?

Baumängel können für Bauherren richtig teuer werden und noch lange Zeit für Ärger sorgen. Daher sollten Sie diese nicht auf sich beruhen lassen. Notfalls können Sie vor Gericht Ihre Gewährleistungsansprüche einklagen oder das Bauunternehmen auf Schadensersatz in Anspruch nehmen. Über unsere Seite können Sie schnell und einfach einen Anwalt für Zivilrecht in Gelsenkirchen finden, der Sie zu diesem Thema berät.

Was versteht man unter einem Baumangel?

Bei einem Bauvertrag nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch liegt ein solcher vor, wenn das Bauwerk nicht der vereinbarten Beschaffenheit entspricht. Diese wird üblicherweise durch eine genaue Leistungsbeschreibung und Pläne festgehalten. Wurde im Vertrag die Geltung der VOB/B vereinbart, muss das Bauwerk außerdem den anerkannten Regeln der Technik genügen. Das Problem muss zum Zeitpunkt der Abnahme des Werkes durch den Bauherren vorgelegen haben. Ein erfahrener Rechtsanwalt in Gelsenkirchen kann Sie dazu beraten, ob Sie Gewährleistungsansprüche geltend machen können.

Was sind die häufigsten Baumängel?

Oft finden sich Risse in Putz oder Mauerwerk. Moderne Baustoffe müssen genau nach Vorgabe verarbeitet werden – was oft nicht passiert. Undichte Dampfsperren führen zur Durchfeuchtung dahinter liegender Dämmschichten. So wird die Dämmung funktionslos und es entsteht Schimmel. Undichte Fensterlaibungen sorgen oft für das Eindringen von Luftzug und Feuchtigkeit. Unzureichend getrocknetes Bauholz bekommt nach dem Einbau häufig Risse. Diese können sogar die Stabilität des Baus gefährden. Baumängel sind ein sehr spezieller Bereich. Sie sollten sich von einem Anwalt in Gelsenkirchen beraten lassen, der sich darauf spezialisiert hat.

Welche Ansprüche stehen Bauherren zu?

Als Bauherr können Sie bei zum Beispiel Nacherfüllung verlangen, also die Beseitigung eines Schadens durch Nachbesserung. Nach erfolglosem Ablauf einer angemessenen Frist kann der Bauherr zur Selbstvornahme schreiten, die Mängel also anderweitig beseitigen lassen und Ersatz der Kosten verlangen. Unter bestimmten Umständen kann der Bauherr vom Vertrag zurücktreten oder auch den vereinbarten Werklohn mindern. Als Auftraggeber können Sie auch Schadensersatz fordern, wenn es infolge unsachgemäßer Arbeiten zu weiteren Schäden gekommen ist. Ein erfahrener Rechtsanwalt in Gelsenkirchen hilft Ihnen, festzustellen, wie es mit Ihren Ansprüchen im konkreten Einzelfall aussieht.

Wie macht man einen Baumangel geltend?

Ein Mangel kann sehr viel einfacher vor der Abnahme geltend gemacht werden. Vorher trägt die Beweislast der Unternehmer, danach der Bauherr. Wichtig ist eine schriftliche Mängelanzeige mit genauer Beschreibung des Problems an den Bauunternehmer. Der Bauherr sollte eine Frist setzen, bis zu deren Ablauf die Mängel zu beseitigen sind. Die Fristdauer sollte nicht unrealistisch kurz sein. Das Schreiben sollte sich an den richtigen Ansprechpartner richten. Dies wäre etwa der Generalunternehmer, nicht aber ein reiner Subunternehmer. Ein erfahrener Rechtsanwalt kann Ihnen in Gelsenkirchen dabei helfen, alles richtig zu beschreiben und die Frist richtig festzusetzen.

Wie finde ich einen guten Anwalt, der sich mit Baumängeln auskennt?

Auf unserer Seite finden Sie verschiedene in Gelsenkirchen tätige Rechtsanwälte für Zivilrecht. In unseren Kanzleiprofilen können Sie hilfreiche Informationen über die Tätigkeitsschwerpunkte und die Arbeit der Anwälte finden. Für eine Kontaktaufnahme mit dem Rechtsanwalt Ihrer Wahl bietet sich unser Kontaktformular als einfacher Weg an. Es ist vollkommen kostenlos für Sie, unser Kontaktformular für eine Anfrage zu nutzen. Sie gehen keine Verpflichtungen ein. Vom jeweiligen Rechtsanwalt erhalten Sie dann umgehend einen Rückruf zwecks Vereinbarung eines Beratungstermins.

Rechtsuchende, die nach einem Anwalt für Baumängel in Gelsenkirchen gesucht haben, interessierten sich insbesondere für die nachfolgend aufgeführten Themen: Bauanwalt, Baustopp, Ersatzvornahme, Pfusch am Bau.