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Anwälte für Baumängel in Frankfurt (Oder)

Rechtsanwalt Eckerhardt Tesche
Dresdener Straße 6
15232 Frankfurt (Oder)

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Wenn es um einen Baumangel geht, ist fachkompetente Beratung hilfreich – hier finden Sie Ihren Anwalt in Frankfurt (Oder).

Baumängel können für Bauherren richtig teuer werden und noch lange Zeit für Ärger sorgen. Daher sollten Sie diese nicht auf sich beruhen lassen. Als Bauherr haben Sie Gewährleistungsansprüche. Vor Gericht kann Ihnen auch Schadensersatz zugestanden werden. Der Anwalt-Suchservice unterstützt Sie dabei, einen im Zivilrecht erfahrenen Anwalt in Frankfurt (Oder) zu finden.

Was für Baumängel kommen besonders häufig vor?

Heutige Baustoffe müssen exakt nach Vorgabe des Herstellers verartbeitet werden. Passiert dies nicht, kommt es oft zu Rissen in Putz und Mauerwerk. Dämmschichten dürfen nicht feucht werden. Eine undichte Dampfsperre zerstört die Dämmung durch Durchfeuchtung. Undichte Fensterlaibungen sorgen oft für das Eindringen von Luftzug und Feuchtigkeit. Wird Holz verbaut, bevor es richtig trocknen konnte, bekommt es nach dem Einbau oft Risse. Diese können die Stabilität einer Konstruktion gefährden. Bei Baumängeln ist oft kompetente anwaltliche Beratung entscheidend. In Frankfurt (Oder) finden Sie dafür erfahrene Rechtsanwälte.

Welche Rechte haben Bauherren?

Ein Baumangel gibt dem Bauherrn das Recht auf Nacherfüllung, also auf Nachbesserung zur Beseitigung des Problems. Ist die vom Bauherrn gesetzte Frist zur Nacherfüllung abgelaufen, kann der Bauherr das Problem anderweitig beseitigen lassen und dem Verursacher in Rechnung stellen. Unter bestimmten Umständen kann der Bauherr vom Vertrag zurücktreten oder auch den vereinbarten Werklohn mindern. Baumängel verursachen oft weitere Schäden. Auch Schadensersatzforderungen des Auftraggebers sind möglich. Ein genauer Abgleich der durchgeführten Arbeiten mit der Leistungsbeschreibung ist nötig. Ein versierter Rechtsanwalt in Frankfurt (Oder) kann Sie zu Ihren konkreten Ansprüchen beraten.

Wie komme ich bei einem Baumangel zu meinem Recht?

Es ist einfacher, einen Mangel vor der Bauabnahme geltend zu machen. Mit dieser geht die Beweislast auf den Bauherren über. Melden Sie dem Bauunternehmer das Problem schriftlich und beschreiben Sie den Fehler genau. Der Bauherr sollte eine Frist setzen, bis zu deren Ablauf die Mängel zu beseitigen sind. Die Fristdauer sollte nicht unrealistisch kurz sein. Wichtig ist es, den richtigen Ansprechpartner zu wählen. Dies sollte kein Subunternehmer sein, sondern ggf. der Generalunternehmer dieser Baustelle. Bei der Formulierung hilft Ihnen ein erfahrener Rechtsanwalt aus Frankfurt (Oder).

Was ist eigentlich mit dem Begriff „Baumangel“ gemeint?

Wurde der Bauvertrag nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch abgeschlossen, besteht ein Mangel, wenn das Bauwerk nicht die vereinbarte Beschaffenheit hat. Wie der Bau ausgeführt werden muss, ergibt sich aus der Leistungsbeschreibung und den Plänen. Wurde im Vertrag die Geltung der VOB/B vereinbart, muss das Bauwerk außerdem den anerkannten Regeln der Technik genügen. Ein mangelhafter Zustand muss zum Zeitpunkt des Gefahrüberganges vorgelegen haben, also bei der Abnahme durch den Bauherrn. Ein erfahrener Rechtsanwalt in Frankfurt (Oder) kann Ihnen sagen, welche Rechte Ihnen im Einzelfall zustehen.

Hier finden Sie einen versierten Anwalt für Ihre Fragen zu Baumängeln – wir helfen Ihnen weiter!

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