Ihren Anwalt für Baumängel hier finden

Beim Anwalt-Suchservice finden Sie kompetente Rechtsanwälte, die das Thema Baumängel zu ihrem Spezialgebiet gemacht haben. Verfeinern Sie Ihre Suche, in dem Sie oben im Feld "Ort" den Ort ergänzen, an dem Sie einen Anwalt für Baumängel suchen und dann auf "Anwälte suchen" klicken.

Übersicht unserer Rechtsanwälte für Baumängel

Steinbecker Meile 1
42103 Wuppertal
Diese Anwältin berät Sie in folgenden Rechtsgebieten:
Baurecht, Architektenrecht, Maklerrecht, Vergaberecht, Werkvertragsrecht, Datenschutzrecht
Blumenstraße 3
69168 Wiesloch
Dieser Anwalt berät Sie in folgenden Rechtsgebieten:
Bankrecht und Kapitalmarktrecht, Baurecht, Architektenrecht, Internetrecht, Wirtschaftsrecht, Zivilrecht, Wettbewerbsrecht, Zwangsvollstreckungsrecht, Werkvertragsrecht, Verkehrsunfallrecht, Mietrecht und Pachtrecht
Böckenhoffstraße 5
46236 Bottrop
Dieser Anwalt berät Sie in folgenden Rechtsgebieten:
Arbeitsrecht, Baurecht, Architektenrecht, IT-Recht, Erbrecht, Kaufrecht, Mietrecht und Pachtrecht, Verkehrszivilrecht, Sozialrecht und Sozialversicherungsrecht
Wikingeck 5
24837 Schleswig
Dieser Anwalt berät Sie in folgenden Rechtsgebieten:
Haftungsrecht, Haftpflichtrecht, Staatshaftungsrecht, Arzthaftungsrecht, Arbeitsrecht, Bankrecht, Kapitalmarktrecht, Baurecht, Architektenrecht, Ingenieurrecht, Berufsrecht der Rechtsanwälte, Familienrecht, Erbrecht, Gesellschaftsrecht, Handelsrecht, Vertriebsrecht, Landwirtschaftsrecht, Immobilienrecht, Versicherungsrecht, IT-Recht
Augustenstraße 11/19
93049 Regensburg
Dieser Anwalt berät Sie in folgenden Rechtsgebieten:
Arbeitsrecht, Baurecht, Immobilienrecht, Kaufrecht, Steuerrecht, Steuerstrafrecht, Vertragsrecht, Versicherungsrecht, Verkehrszivilrecht, Wirtschaftsrecht

Baumängel: ein häufiges Ärgernis

Das sind Baumängel

Was ein Baumangel ist, ist nirgends gesetzlich genau festgelegt. Einen Anhaltspunkt dafür gibt aber das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) in § 633 BGB: Danach kommt es dafür, ob ein Baumangel vorliegt oder nicht, vor allem darauf an, welche "Beschaffenheit" für das (Bau-)Werk vereinbart wurde. Es kommt also für einen Baumangel darauf an, ob das Haus oder die Eigentumswohnung so errichtet wurden, wie es vereinbart ist. Denn nur wenn die Arbeit des Bauunternehmers davon abweicht, können Baumängel vorliegen.

Teilweise kommt es vor, dass im Vertrag auf die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) verwiesen wird und Bestandteil des Bauvertrages geworden ist. Dann gelten teilweise abweichende Regelungen zum BGB.

Wurde keine "Beschaffenheit" vereinbart, kommt es darauf an, ob sich das Bauwerk für die Verwendung eignet, für die sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung generell eignen sollte. Sprich: Bei Häusern oder Eigentumswohnungen sollten die Wände stehen bleiben, das Dach sollte dicht sein - ebenso die Fenster - in den Keller sollte kein Wasser eindringen etc..

Rechte bei Baumängeln: Nacherfüllung, Aufwendungsersatz, Rücktritt, Minderung, Schadensersatz

Sollte das Eigenheim dennoch Baumängel aufweisen, hat der Hauseigentümer bzw. Wohnungseigentümer bestimmte Rechte, die sich nach § 634 BGB richten. Bevor man allerdings Schadensersatz geltend machen kann, muss dem Bauunternehmen die Gelegenheit gegeben werden, den "Fehler" nachzubessern. Er wenn das misslingt, kann man z. B. Schadensersatz wegen der immer noch vorhandenen Baumängel fordern. Zur Nachbesserung muss man dem Bauunternehmer schriftlich oder mündlich als Betroffener eine angemessene Frist setzen Nur wenn Baumängel so gravierend sind, dass eine Nachbesserung sinnlos oder nicht möglich ist (Statik z. B.), hat der Bauunternehmer kein Recht zur Nachbesserung. Der Bauherr kann gleich andere Rechte geltend machen: Er kann den Mangel selbst beseitigen und die dafür angefallen Kosten ersetzt verlangen. Der Bauherr kann Baumängel auch Baumängel sein lassen und den Werklohn kürzen. Außerdem kann er ganz vom Vertrag zurücktreten. Schließlich kann der Bauherr auch Schadensersatz verlangen, wenn durch Baumängel z. B. andere Teile des Hauses oder Gegenstände im Haus beschädigt worden sind.

Besonderer Tipp

Oft scheitern Ansprüche wegen Baumängeln, weil der Bauunternehmer nicht richtig zur Mängelbeseitigung aufgefordert wurde. Deswegen ist es unbedingt ratsam, einen Rechtsanwalt aufzusuchen, der sich mit dem privaten Baurecht bzw. mit dem Bau- und Architektenrecht auskennt. Ein solcher Rechtsanwalt kann alle Fragen zum Thema Baumängel beantworten und Sie unterstützen, Baumängel effizient und korrekt geltend zu machen.

Finden Sie Ihren Rechtsanwalt mit dem Anwalt-Suchservice.


zuletzt aktualisiert am 10.05.2016