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Anwälte für Baumängel in Krailling

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Treten beim Hausbau Baumängel auf, ist oft eine juristische Beratung erforderlich. Bei uns finden Sie kompetente Anwälte in Krailling.

Baumängel bereiten Bauherren häufig noch nach Jahren Probleme. Gehen Sie rechtzeitig juristisch gegen die Verantwortlichen vor. Eine gerichtliche Klage kann Ihnen helfen, sich gegen Bauhandwerker und Bauunternehmer durchzusetzen. Schnell und kostenfrei können Sie über den Anwalt-Suchservice einen Termin mit einem kompetenten Rechtsanwalt für Zivilrecht in Krailling vereinbaren.

Was für Baumängel tauchen besonders oft auf?

Werden Vorgaben bei der Verarbeitung von modernen Baustoffen nicht eingehalten, kommt es häufig zu Rissen in Mauerwerk oder Putz. Oft sorgen undichte Dampfsperr-Folien für eine Durchfeuchtung der Wärmedämmung. Dann entsteht nicht nur Schimmel, sondern die Dämmung wird auch wirkungslos. Fenster sind oft zur Wand hin nicht ausreichend dicht. Auch hier können Feuchtigkeit und Luftzug eindringen. Tragende Holzteile bekommen gerne Risse, wenn sie beim Einbau noch nicht trocken waren. Das kann die Stabilität beeinträchtigen. Bei Baumängeln ist oft kompetente anwaltliche Beratung entscheidend. In Krailling finden Sie dafür erfahrene Rechtsanwälte.

Welche Ansprüche kann man geltend machen, wenn derartige Mängel auftreten?

Im Rahmen der Nacherfüllung kann der Bauherr eine Nachbesserung verlangen, zum Beispiel den Austausch eines defekten Bauteils. Für die Nacherfüllung wird dem Unternehmer meist eine Frist gesetzt. Verstreicht diese erfolglos, kann der Bauherr die unsachgemäße Arbeit anderweitig reparieren lassen und dem Unternehmer berechnen. Unter bestimmten Voraussetzungen ist ein Rücktritt vom Vertrag möglich. Auch eine Minderung des Werklohns gehört zum möglichen Vorgehen. Eine Forderung von Schadensersatz kann der Auftraggeber ebenfalls in Betracht ziehen. Ein genauer Abgleich der durchgeführten Arbeiten mit der Leistungsbeschreibung ist nötig. Ein versierter Rechtsanwalt in Krailling kann Sie zu Ihren konkreten Ansprüchen beraten.

Was ist zu beachten, wenn ich Ansprüche wegen eines Baumangels geltend machen will?

Zu empfehlen ist ein Tätigwerden vor der Abnahme, da sich mit dieser die Beweislast ändert – zu Ungunsten des Bauherren. Der Bauherr muss dann eine schriftliche Mängelanzeige an den Bauunternehmer schicken und die Problemlage genau schildern. Bauherren sollten ihrem Vertragspartner eine angemessene Frist setzen, bis zu deren Ende er die Mängel beseitigt haben muss. Ansprechpartner ist der Generalunternehmer, der die Gesamtverantwortung trägt, aber nicht einer der untergeordneten Subunternehmer. Bei der Formulierung hilft Ihnen ein erfahrener Rechtsanwalt aus Krailling.

Wann liegt ein Baumangel an einem Bauprojekt vor?

Wurde die Geltung des Bürgerlichen Gesetzbuches vereinbart, besteht ein Mangel, sofern das Bauwerk nicht so ausgeführt wurde, wie vereinbart. Wie die Arbeiten ausgeführt werden müssen, ist aus den Leistungsbeschreibungen und Plänen zu ersehen, die Vertragsbestandteil sind. Auch die anerkannten Regeln der Technik sind einzuhalten – insbesondere bei einem Bauvertrag nach VOB kann sonst ein Mangel vorliegen. Diese mangelhafte Ausführung der Arbeiten muss bei Abnahme des Werkes bestanden haben, damit der Bauherr Ansprüche hat. Ein erfahrener Rechtsanwalt in Krailling kann Ihnen sagen, welche Rechte Ihnen im Einzelfall zustehen.

Der Anwalt-Suchservice hilft Ihnen dabei, einen kompetenten Anwalt zu finden, der Ihnen hilft, sich bei Baumängeln zur Wehr zu setzen.

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