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Anwälte für Mietrecht in Speyer

Rechtsanwalt Andreas Schmitt
Maximilianstraße 50
67346 Speyer

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Wann benötigt man einen Anwalt für Mietrecht in Speyer?

Im Streit mit dem Vermieter brauchen Sie fachkundige Unterstützung. Bei Problem mit der Mietwohnung sollten Sie so bald wie möglich tätig werden. Wir helfen Ihnen dabei, schnell und unkompliziert einen erfahrenen Anwalt für mietrechtliche Fragen zu kontaktieren!

Was müssen Mieter zum Mietvertrag wissen?

Dieser Vertrag regelt alle wichtigen Punkt für das Mietverhältnis einschließlich der Höhe der Miete. Betriebskosten kann der Vermieter nur verlangen, wenn dies vertraglich abgesprochen wurde. Der Vertrag setzt auch die Mietkaution fest. Viele gesetzliche Vorgaben kann der Vermieter jedoch nicht durch den Vertrag zu seinen Gunsten ändern. Ob der Inhalt Ihres Mietvertrages wirksam ist, erläutert Ihnen ein erfahrener Rechtsanwalt für Mietrecht in Speyer.

Kündigung: Wann darf der Vermieter kündigen?

Es gibt mehrere gesetzlich erlaubte Gründe, aus denen ein Vermieter kündigen darf – einer davon ist der Eigenbedarf. Im Normalfall muss der Vermieter eine Kündigungsfrist von mindestens drei Monaten beachten. Bestimmte Zahlungsrückstände oder Beleidigungen des Vermieters rechtfertigen eine fristlose Beendigung des Vertrages. Ein befristeter Vertrag läuft bis zu seinem vereinbarten Endtermin – er kann nur außerordentlich gekündigt werden. Beendet der Vermieter Ihren Mietvertrag, empfiehlt sich eine Beratung durch einen erfahrenen Anwalt für Mietrecht in Speyer.

Mieterhöhung: Wann ist sie zulässig?

Vermieter dürfen die Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen. Der monatliche Betrag muss allerdings 15 Monate lang gleich geblieben sein. Der Vermieter darf frühestens ein Jahr nach der letzten Erhöhung eine weitere Steigerung fordern. Im Rahmen einer Staffelmiete steigt die monatliche Zahlung in festen Zeitabständen um einen meist geringen Betrag an. Ein erfahrener Anwalt für Mietrecht in Speyer kann eine unrechtmäßige Erhöhung abwenden.

Wann haben Mieter das Recht auf eine Mietminderung?

Wenn die Mietwohnung mangelhaft ist, kann der Mieter auch seine Zahlungen anteilig heruntersetzen. Der Prozentsatz der Minderung hängt vom Grad der Beeinträchtigung durch den Mangel ab. Tritt ein Mangel auf, muss der Mieter dies dem Vermieter gleich mitteilen – so kann dieser reagieren. Eine unberechtigte Minderung bringt den Mieter in die Gefahr der fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzuges. Ein erfahrener Rechtsanwalt für Mietrecht in Speyer berät Sie bei den notwendigen Schritten.

Wie finde ich einen guten Anwalt, wenn ich ein Problem mit dem Vermieter habe?

Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht der in Speyer tätigen Rechtsanwälte für Mietrecht. Unsere Kanzleiprofile enthalten nützliche Informationen über Tätigkeitsschwerpunkte und die Arbeit der Anwälte. Zur Kontaktaufnahme mit dem ausgewählten Rechtsanwalt können Sie einfach unser Kontaktformular nutzen. Eine solche Kontaktaufnahme über den Anwalt-Suchservice ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich. Der Rechtsanwalt Ihrer Wahl wird sich dann so schnell wie möglich bei Ihnen melden!

Statistische Daten zu Anwälten für Mietrecht in Speyer

In Speyer gibt es 21 Rechtsanwälte, die Mandanten im Mietrecht beraten. Davon sind 5 Anwältinnen und 16 Anwälte. Zu Fachanwältin bzw. zum Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht haben sich 4 Anwälte weitergebildet.
Quelle: Anwalt- und Notarverzeichnis, herausgegeben von der Anwalt Suchservice Verlag Dr. Otto Schmidt GmbH

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