Ihren Anwalt für Bebauungsplan hier finden


Suchen Sie hier mit einem

Rechtsthema, z.B.: Kündigung, Scheidung...
Rechtsgebiet, z.B. Arbeitsrecht, Mietrecht...
Name, z.B. Max Mustermann

Suchen Sie hier mit

einer PLZ, z.B.: 10117, 1224,..
oder
einem Ort, z.B.: Berlin, Hamburg...

Ein Bebauungsplan setzt fest, was in einem bestimmten Gebiet gebaut werden darf und was nicht. Er trifft Aussagen über die Nutzung der nicht überbaubaren Flächen und kann eine Reihe von speziellen Regelungen über die Bebauung treffen - bis hin zur Anpflanzung von Bäumen und Sträuchern. Wer falsches pflanzt, muss dieses später ggf. wieder entfernen.

Bebauungsplan: Sinn und Zweck

Wollen Sie bauen? Dann müssen Sie sich in den meisten Gemeinden an die Festsetzungen des Bebauungsplans halten. Dieser setzt für die jeweilige Gemeinde fest, welche Bebauung in welchem Gebiet zulässig ist. So kann ein bestimmter Bereich etwa als Gewerbegebiet ausgewiesen werden, als Wohngebiet oder als Mischgebiet. Vor einem Bauprojekt sollten Sie sich genau über den Bebauungsplan informieren – denn aus ihm geht unter Umständen auch hervor, wie Sie im Einzelnen zu bauen haben. Warum solche Festsetzungen getroffen werden? Damit nicht jeder baut, was und wie er will. Denn meist gibt es ein städtisches Entwicklungskonzept, das bestimmte Bebauungen auf konkrete Gebiete einschränken will. Eine Mietskaserne passt eben nicht unbedingt in ein Einfamilienhaus-Gebiet, und ein Mastbetrieb für 3.000 Schweine hat im Wohngebiet nichts verloren.

Wie entsteht ein Bebauungsplan?

Ein Bebauungsplan wird vom Gemeinderat im Rahmen einer Satzung beschlossen. Dabei müssen in der Regel die Öffentlichkeit und sogenannte Träger öffentlicher Belange informiert und ggf. beteiligt werden. Auch die Nachbargemeinden sind zu konsultieren - womöglich widerspricht der neue Bebauungsplan deren Vorhaben. Seit 2004 ist eine sogenannte Umweltprüfung Pflicht, die die Auswirkungen des Bebauungsplans auf die Umwelt untersucht. Meist beruht ein Bebauungsplan auf einem übergeordneten Flächennutzungsplan, der generelle Regelungen über die Nutzung des entsprechenden Gebietes trifft.

Bebauungsplan für Einzelvorhaben?

Der sogenannte vorhabenbezogene Bebauungsplan kommt zum Einsatz, wenn ein Investor ein größeres Gebiet erschließen will. Ein solcher Plan kann nur beschlossen werden, wenn es für das betreffende Gebiet noch keinen anderen Bebauungsplan gibt und wenn die Planungen nicht gegen einen bestehenden Flächennutzungsplan verstoßen.

Bebauungsplan anfechten

Mit Hilfe einer sogenannten Normenkontrollklage können Sie einen Bebauungsplan anfechten. Das Gericht überprüft dann, ob sich der B-Plan im Einklang mit dem zugrundeliegenden öffentlichen Baurecht befindet. Klagen können Sie auch gegen eine Entscheidung der Baubehörde, die auf dem Bebauungsplan beruht. Bevor Sie jedoch Schritte dieser Tragweite einleiten, sollten Sie sich ausführlich von einem auf das Baurecht spezialisierten Rechtsanwalt beraten lassen. Dieser kann die Erfolgsaussichten der Klage beurteilen und Ihnen sagen, ob der Bebauungsplan tatsächlich rechtlich angreifbar ist. Gegebenenfalls kann Ihnen der Rechtsanwalt auch Tipps dazu geben, wie Sie Ihr Vorhaben plangerecht gestalten können, so dass es genehmigungsfähig wird.

Einsichtnahme empfohlen

Den Bebauungsplan können Sie beim örtlichen Bauamt einsehen. Dies ist vor einem Bauvorhaben oder Grundstückskauf sinnvoll. Allerdings ist der Bebauungsplan in der Regel nicht von jedem Laien ohne Weiteres zu verstehen. Wenn Sie verbindlich wissen möchten, ob ein bestimmtes Vorhaben genehmigungsfähig ist, können Sie eine Bauvoranfrage an die Gemeinde richten. Diese ist gebührenpflichtig und Sie müssen Unterlagen einreichen, aus denen hervorgeht, was Sie im Einzelnen vorhaben. Ist alles in Ordnung, bestätigt die Gemeinde Ihnen, dass sie einen entsprechenden Bauantrag positiv verbescheiden wird – wenn dafür zu gegebener Zeit alle notwendigen Unterlagen eingereicht werden.

Rechtstipps zum Thema Bebauungsplan

2016-03-14, Autor Sven Gläser (438 mal gelesen)
Rubrik: Ausländerrecht

Berlin plant die Errichtung weiterer Flüchtlingsunterkünfte, doch werden auch die Interessen der Nachbarn hinreichend berücksichtigt? Bereits am 29.02.2016 veröffentlichte die Senatsverwaltung für Finanzen eine Liste mit Standorten für ...

sternsternsternsternstern  4,0/5 (44 Bewertungen)
2013-02-14, Autor Wolfgang Raithel (1217 mal gelesen)
Rubrik: Verwaltungsrecht

Verschlechterung der Grundstückssituation durch Neubau an der Grundstücksgrenze; Vereinbarung einer Bebauungsplanänderung In einem Normenkontrollverfahren gegen einen Bebauungsplan vor dem VGH München (Az.: 1 N 09.911) konnten sich die Parteien darauf ...

sternsternsternsternstern  3,9/5 (17 Bewertungen)
2012-11-28, Autor Wolfgang Raithel (2021 mal gelesen)
Rubrik: Verwaltungsrecht

Entscheidung des VGH München zur Frage,wann ein Sondereigentümer erfolgreich eine Nachbarbaugenehmigung anfechten kann In dem Beschluß des VGH München vom 10.05.2012, Az.: 2 CS 12.795 - juris, wird folgendes klargestellt: "(...) Nach Art. 63 Abs. ...

sternsternsternsternstern  4,1/5 (59 Bewertungen)
Baugenehmigung: Wann wird sie erteilt? © bluedesign - Fotolia.com
2016-06-23 23:25:05.0, Redaktion Anwalt-Suchservice (374 mal gelesen)
Rubrik: Baurecht

Wer den Traum vom eigenen Neubau verwirklichen oder sein Gebäude vergrößern möchte, muss sich zuerst um eine Baugenehmigung bemühen. Doch dabei sind einige Formalien zu beachten und nicht in allen Fällen gibt das Bauamt grünes Licht für das geplante...

sternsternsternsternstern  3,9/5 (35 Bewertungen)
weitere Rechtstipps in der Rubrik Baurecht weitere Rechtstipps weitere Rechtstipps in der Rubrik Baurecht

Suchen Sie hier mit einem

Rechtsthema, z.B.: Kündigung, Scheidung...
Rechtsgebiet, z.B. Arbeitsrecht, Mietrecht...
Qualifikation, z.B. Fachanwalt für...
Name, z.B. Max Mustermann

Suchen Sie hier mit

einer PLZ, z.B.: 10117, 1224,..
oder
einem Ort, z.B.: Berlin, Hamburg...

Anwalt für Bebauungsplan in Großstädten Anwalt Bebauungsplan Aachen Anwalt Bebauungsplan Augsburg Anwalt Bebauungsplan Berlin Anwalt Bebauungsplan Bielefeld Anwalt Bebauungsplan Bochum Anwalt Bebauungsplan Bonn Anwalt Bebauungsplan Braunschweig Anwalt Bebauungsplan Bremen Anwalt Bebauungsplan Chemnitz Anwalt Bebauungsplan Dortmund Anwalt Bebauungsplan Dresden Anwalt Bebauungsplan Duisburg Anwalt Bebauungsplan Düsseldorf Anwalt Bebauungsplan Erfurt Anwalt Bebauungsplan Essen Anwalt Bebauungsplan Frankfurt am Main Anwalt Bebauungsplan Freiburg im Breisgau Anwalt Bebauungsplan Gelsenkirchen Anwalt Bebauungsplan Hagen Anwalt Bebauungsplan Hamburg Anwalt Bebauungsplan Hamm Anwalt Bebauungsplan Hannover Anwalt Bebauungsplan Heidelberg Anwalt Bebauungsplan Ingolstadt Anwalt Bebauungsplan Karlsruhe Anwalt Bebauungsplan Kassel Anwalt Bebauungsplan Kiel Anwalt Bebauungsplan Krefeld Anwalt Bebauungsplan Köln Anwalt Bebauungsplan Leipzig Anwalt Bebauungsplan Leverkusen Anwalt Bebauungsplan Ludwigshafen am Rhein Anwalt Bebauungsplan Lübeck Anwalt Bebauungsplan Magdeburg Anwalt Bebauungsplan Mainz Anwalt Bebauungsplan Mannheim Anwalt Bebauungsplan Mönchengladbach Anwalt Bebauungsplan Mülheim an der Ruhr Anwalt Bebauungsplan München Anwalt Bebauungsplan Münster Anwalt Bebauungsplan Nürnberg Anwalt Bebauungsplan Oberhausen Anwalt Bebauungsplan Oldenburg Anwalt Bebauungsplan Osnabrück Anwalt Bebauungsplan Saarbrücken Anwalt Bebauungsplan Stuttgart Anwalt Bebauungsplan Wiesbaden Anwalt Bebauungsplan Wuppertal Anwalt Bebauungsplan Würzburg
Cookies helfen uns bei der Bereitstellung unserer Dienste. Durch die Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies setzen.   
Mehr Informationen  |  OK
Durch die Nutzung unserer Dienste, erklären Sie sich mit Cookies einverstanden.    Info
OK