Ihren Anwalt für Baumängel hier finden

Sollten Sie Hilfe bei Ihrer Suche nach dem richtigen Anwalt für Baumängel benötigen, helfen wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich. Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht über das Kontaktformular.

Übersicht unserer Rechtsanwälte für Baumängel

Kontaktdaten

Irene Altmann

Kurt-Schumacher-Straße 80

67663 Kaiserslautern

Kontaktdaten

Sebastian Haug

Kölner Straße 58

42651 Solingen

Kontaktdaten

Uwe Balschbach

Lederergasse 31

84130 Dingolfing (Zweigniederlassung)

Kontaktdaten

Konstantin Schmidt

Bernhardt-Klein-Straße 8

53604 Bad Honnef

Kontaktdaten

Günther W. Raths

Hauptstraße 27

53604 Bad Honnef

Kontaktdaten

Georg N. Fellmann, LL.M.

Hauptstraße 89

50996 Köln

Kontaktdaten

JUDr. Gunther Wittenstein

Overfeldweg 63

51371 Leverkusen

Kontaktdaten

Rudolf Rapps

Residenzplatz 1

87435 Kempten (Allgäu)

Kontaktdaten

Dr. iur. Hermann Fries

Koblenzer Straße 29

57072 Siegen

Kontaktdaten

Jochen W. Beekes

Grabenstraße 6

45479 Mülheim an der Ruhr

Kontaktdaten

1 ··· 10 ··· 19 20 21 22 23 24

Hilfe bei Ihrer Anwaltsuche?

Baumängel: ein häufiges Ärgernis

Das sind Baumängel Rechte bei Baumängeln: Nacherfüllung, Aufwendungsersatz, Rücktritt, Minderung, Schadensersatz Besonderer Tipp

Das sind Baumängel

Was ein Baumangel ist, ist nirgends gesetzlich genau festgelegt. Einen Anhaltspunkt dafür gibt aber das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) in § 633 BGB: Danach kommt es dafür, ob ein Baumangel vorliegt oder nicht, vor allem darauf an, welche "Beschaffenheit" für das (Bau-)Werk vereinbart wurde. Es kommt also für einen Baumangel darauf an, ob das Haus oder die Eigentumswohnung so errichtet wurden, wie es vereinbart ist. Denn nur wenn die Arbeit des Bauunternehmers davon abweicht, können Baumängel vorliegen.

Teilweise kommt es vor, dass im Vertrag auf die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) verwiesen wird und Bestandteil des Bauvertrages geworden ist. Dann gelten teilweise abweichende Regelungen zum BGB.

Wurde keine "Beschaffenheit" vereinbart, kommt es darauf an, ob sich das Bauwerk für die Verwendung eignet, für die sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung generell eignen sollte. Sprich: Bei Häusern oder Eigentumswohnungen sollten die Wände stehen bleiben, das Dach sollte dicht sein - ebenso die Fenster - in den Keller sollte kein Wasser eindringen etc..

Rechte bei Baumängeln: Nacherfüllung, Aufwendungsersatz, Rücktritt, Minderung, Schadensersatz

Sollte das Eigenheim dennoch Baumängel aufweisen, hat der Hauseigentümer bzw. Wohnungseigentümer bestimmte Rechte, die sich nach § 634 BGB richten. Bevor man allerdings Schadensersatz geltend machen kann, muss dem Bauunternehmen die Gelegenheit gegeben werden, den "Fehler" nachzubessern. Er wenn das misslingt, kann man z. B. Schadensersatz wegen der immer noch vorhandenen Baumängel fordern. Zur Nachbesserung muss man dem Bauunternehmer schriftlich oder mündlich als Betroffener eine angemessene Frist setzen Nur wenn Baumängel so gravierend sind, dass eine Nachbesserung sinnlos oder nicht möglich ist (Statik z. B.), hat der Bauunternehmer kein Recht zur Nachbesserung. Der Bauherr kann gleich andere Rechte geltend machen: Er kann den Mangel selbst beseitigen und die dafür angefallen Kosten ersetzt verlangen. Der Bauherr kann Baumängel auch Baumängel sein lassen und den Werklohn kürzen. Außerdem kann er ganz vom Vertrag zurücktreten. Schließlich kann der Bauherr auch Schadensersatz verlangen, wenn durch Baumängel z. B. andere Teile des Hauses oder Gegenstände im Haus beschädigt worden sind.

Besonderer Tipp

Oft scheitern Ansprüche wegen Baumängeln, weil der Bauunternehmer nicht richtig zur Mängelbeseitigung aufgefordert wurde. Deswegen ist es unbedingt ratsam, einen Rechtsanwalt aufzusuchen, der sich mit dem privaten Baurecht bzw. mit dem Bau- und Architektenrecht auskennt. Ein solcher Rechtsanwalt kann alle Fragen zum Thema Baumängel beantworten und Sie unterstützen, Baumängel effizient und korrekt geltend zu machen.

Finden Sie Ihren Rechtsanwalt mit dem Anwalt-Suchservice.

Rechtsuchende, die nach einem Anwalt für Baumängel in gesucht haben, interessierten sich insbesondere für die nachfolgend aufgeführten Themen: Bauanwalt, Baustopp, Ersatzvornahme, Pfusch am Bau.

FAQ zu Baumängeln

Was sind Baumängel?

Welche rechtlichen Ansprüche habe ich bei Baumängeln?

Welche Fristen gelten für die Geltendmachung von Baumängeln?

Wer haftet für Baumängel?