Ihren Anwalt für Gewerbemietrecht hier finden


Suchen Sie hier mit einem

Rechtsthema, z.B.: Kündigung, Scheidung...
Rechtsgebiet, z.B. Arbeitsrecht, Mietrecht...
Name, z.B. Max Mustermann

Suchen Sie hier mit

einer PLZ, z.B.: 10117, 1224,..
oder
einem Ort, z.B.: Berlin, Hamburg...

Das gewerbliche Mietrecht ist ein Teil des Mietrechts und beinhaltet die Überlassung von Räumen oder ganzen Gebäuden zu gewerblichen oder beruflichen Zwecken. Im Vergleich zu den Normen über die Miete von Wohnraum, sind die Regelungen des gewerblichen Mietrechts nicht so streng.

Filtern nach Orten

Sie suchen einen Rechtsanwalt für das Gewerbmietrecht?

Der Gewerbemietvertrag unterscheidet sich vom Mietvertrag mit einem privaten Mietvertrag mitunter erheblich. Grundsätzlich gelten zahlreiche Gesetze, die dem Schutz der Mieter dienen sollen und im Wohnraummietrecht nicht abgeändert werden können, auf dem Gebiet des gewerblichen Mietrechts nicht. Die meisten Vorschriften des gewerblichen Mietrechts finden sich im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Auch das gewerbliche Mietverhältnis ist eine entgeltliche Gebrauchsüberlassung, häufig von sog. Geschäftsräumen.

Unterschiede Gewerbemietrecht und Wohnraumietrecht

Für Mieter von z.B. Geschäftsräumen ist der Bestandsschutz des Mietvertrags oft ein wesentlicher Teil des Vertrages. Denn ein Ende des Mietverhältnisses kann im Gegensatz zum Verlust der Wohnung die eigene Existenz gefährden. Trotzdem werden im gewerblichen Mietrecht unter anderem die Vorschriften über den Kündigungsschutz und Bestandsschutz bei Wohnraum, die sog. Sozialklausel oder die Normen zur Regulierung der Miethöhe nicht angewendet. Im gewerblichen Mietrecht gibt es außerdem keinen speziellen Räumungsschutz für Geschäftsräume.

Inhalt und Form des Gewerbemietvertrags

Der Mietvertrag über Geschäftsräume oder Gebäude zur gewerblichen Nutzung kommt zustande, wenn sich Vermieter und Mieter über den Mietgegenstand, den Mietzins und die Mietdauer einig sind. Ein Mietvertrag über Geschäftsräume kann grundsätzlich mündlich geschlossen werden. Nur Mietverträge mit einer Mietdauer von über einem Jahr müssen schriftlich abgeschlossen werden. Das Mietobjekt (Räume, Gebäude etc.) muss im Mietvertrag nach Lage und Umfang genau beschrieben werden. Dazu zählen auch beispielsweise Wandflächen, Dachflächen, Lagerräume oder Verkaufsbuden. Der Unterschied zum Wohnraumietvertrag wird häufig durch die sogenannte Zweckbestimmung des Vertrags deutlich. Dabei muss das Mietobjekt geeignet sein, um den Zweck zu erreichen. Die Mietdauer können die Parteien frei vereinbaren.

Vertragslaufzeit und Mietkaution im Gewerbemietvertrag

Eine lange Laufzeit von zehn Jahren mit zehnjähriger Verlängerung, wenn keine Kündigung vorliegt, ist durchaus üblich und möglich. Auch in der Höhe der Mietkaution sind die Vertragsparteien frei. Es gibt keine Deckelung wie bei privaten Mietverträgen von maximal drei Monatskaltmieten. Allerdings, so die aktuelle Rechtsprechung, ist auch hier die Mietkaution eine Sicherheitsleistung, die im Verhältnis zum Mietobjekt stehen muss. Eine übertriebene Sicherheitsleistung in Form einer übertrieben hohen Kaution ist nicht rechtmäßig. Fragen zum Inhalt des Gewerbemietvertrags oder allgemein zum Gewerbemietrecht erhalten Sie beim Anwalt Mietrecht.

zuletzt aktualisiert am 09.03.2017

Weiterführende Informationen zu Gewerbemietrecht

Anwalt Gewerbemietvertrag 02.03.2017
Die Weichen für ein gutes Mietverhältnis werden meist mit dem Mietvertrag gestellt. Weil die Geschäftserfahrung und Eigenverantwortung bei Unternehmern größer als bei Privatpersonen ist, gilt das ganz besonders für den Gewerbemietvertrag. mehr ...

Rechtsberatung Gewerbemietrecht zum Festpreis

Anbieter: Rechtsanwalt Nima Armin Daryai

Befanden Sie sich mit Ihrer Miete in Zahlungsverzug und sehen sich nun mit der Kündigung Ihres Vermieters konfrontiert? Unsere Kanzlei prüft die Wirksamkeit dieser Kündigung für Sie. Erstberatung im Termin in unseren ...

Entgelt: 100.0 € inkl. MwSt.
Anbieter: Rechtsanwalt Sven Jungmann

Sie haben eine Kündigung für Ihre Mietwohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie erhalten? Ich helfe sofort. Meine Leistungen: - Prüfung der Kündigung - Ggf. Abwehr der Kündigung - Außergerichtlicher ...

Entgelt: 297.5 € inkl. MwSt.

alle Beratungsangebote alle Beratungsangebote

Rechtstipps zum Thema Gewerbemietrecht

2014-03-12, Autor Achim Böth (569 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Dieser Beitrag soll - ohne Anspruch auf Vollständigkeit - einen ersten Überblick zu der Thematik verschaffen. Dabei gibt es kaum Unterschiede zwischen dem gewerblichen Miet- und dem Pachtrecht. Daher werden auch dann, wenn die genannten Fälle ...

sternsternsternsternstern  4,3/5 (14 Bewertungen)
2014-07-17, Autor Anton Bernhard Hilbert (775 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Der 13. Juni 2014 ist ein wichtiges Datum für private Vermieter. An diesem Tag ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte Richtlinie in Kraft getreten. Seither kann auch beim Abschluss oder bei Änderung von Mietverträgen ein Widerrufsrecht zu ...

sternsternsternsternstern  4,2/5 (46 Bewertungen)
Mietrechtstipps für die Wohngemeinschaft © flashpics - Fotolia.co
2015-01-06, Redaktion Anwalt-Suchservice (405 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Die Wohngemeinschaft oder WG zählt zu den preisgünstigsten Wohnformen. Immerhin verteilt sich hier die Last von Miete und Nebenkosten auf mehrere Schultern. Rechtlich gibt es jedoch für Mieter und Vermieter einige Besonderheiten zu beachten. ...

sternsternsternsternstern  3,5/5 (19 Bewertungen)
Wohnungsmietvertrag – Tipps für Vermieter © Tiberius Gracchus - Fotolia.com
2015-05-19, Redaktion Anwalt-Suchservice (485 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Ein Mietvertrag ist schnell abgeschlossen – man nehme ein Muster aus dem Schreibwarengeschäft, fülle es nur teilweise aus, lasse Unzutreffendes stehen – und schon ist der Ärger vorprogrammiert. Hier einige Hinweise für Vermieter. ...

sternsternsternsternstern  4,2/5 (20 Bewertungen)
Frühlingszeit: Müssen Mieter Rasen mähen und Bäume fällen? © Bu - Anwalt-Suchservice
2017-06-08 13:31:49.0, Redaktion Anwalt-Suchservice (923 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Überall grünt und blüht es - Zeit für die Gartenarbeit. Ob Mieter einen vorhandenen Garten überhaupt nutzen dürfen, ob und wie sie ihn pflegen müssen und was alles unter die Gartenpflege fällt, erklären wir in diesem Rechtstipp....

sternsternsternsternstern  4,2/5 (26 Bewertungen)
Autor: RAin FAinMuWR Daniela Scheuer, Köhler Rechtsanwälte, Köln
Aus: Miet-Rechtsberater, Heft 06/2013
Rubrik: Miet- / WEG-Recht

Eine Allgemeine Geschäftsbedingung in einem Mietvertrag über Wohnräume, die den Mieter verpflichtet, „keine Hunde und Katzen zu halten” ist wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam....

Autor: RA FAMuWR Michael Kurek, KKP Köning & Partner, Nürnberg
Aus: Miet-Rechtsberater, Heft 12/2014
Rubrik: Miet- / WEG-Recht

Die von den Parteien eines Mietvertrages geschlossene Nachtragsvereinbarung zu einem Mietvertrag kann nach den Umständen des Einzelfalls sittenwidrig sein, wenn der Vermieter hierbei eine von ihm selbst verschuldete Zwangslage des Mieters ausnutzt...

Wohnungsmietvertrag – Tipps für Mieter © Alexander Raths - Fotolia.com
2015-05-20, Redaktion Anwalt-Suchservice (423 mal gelesen)
Rubrik: Mietrecht und Pachtrecht

Endlich hat man eine Wohnung gefunden – und auch noch zu einem akzeptablen Preis. Schnell ist der Vertrag unterschrieben. Was drinsteht, sind ja nur Formalien. Der Vermieter wird schon alles richtg machen. So wird der Grundstein für lange, teure...

2010-07-29, Autor Oliver Schöning (3163 mal gelesen)
Rubrik: Baurecht

Ein Anspruch auf Mietminderung und Rückzahlung überzahlter Miete auf Grund einer zu geringen Wohnfläche kann auch dann bestehen, wenn im Mietvertrag nicht explizit die Größe der Wohnung festgehalten ist. ...

Verkauf bei eBay: 3, 2, 1 - abgemahnt? © dessauer - Fotolia.com
2015-06-29, Redaktion Anwalt-Suchservice (243 mal gelesen)
Rubrik: Zivilrecht

Die Freude des Privatmanns über erfolgreich bei eBay verkaufte Gegenstände währt bisweilen nicht lange. Plötzlich flattert eine Abmahnung ins Haus, die gewerbliches Handeln unterstellt und die Verletzung von Verkäuferpflichten bemängelt. Was nun?...

weitere Rechtstipps in der Rubrik Mietrecht und Pachtrecht weitere Rechtstipps weitere Rechtstipps in der Rubrik Mietrecht und Pachtrecht

Suchen Sie hier mit einem

Rechtsthema, z.B.: Kündigung, Scheidung...
Rechtsgebiet, z.B. Arbeitsrecht, Mietrecht...
Qualifikation, z.B. Fachanwalt für...
Name, z.B. Max Mustermann

Suchen Sie hier mit

einer PLZ, z.B.: 10117, 1224,..
oder
einem Ort, z.B.: Berlin, Hamburg...

Rechtsanwälte für Gewerbemietrecht
Mit Postleitzahl suchen
Halberstädter Straße 12
06112 Halle (Saale)
Scharnweberstraße 25
13405 Berlin
Muhrenkamp 11
45468 Mülheim an der Ruhr
Türkenstraße 16
80333 München
Friedrich-Ebert-Straße 36
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Warnowufer 59
18057 Rostock
Alte Landstraße 23
85521 Ottobrunn
Klinkertorplatz 1
86152 Augsburg
Heckenweg 14
28844 Weyhe
Stadtgrabenstraße 19
71032 Böblingen

Mit Postleitzahl suchen
Cookies helfen uns bei der Bereitstellung unserer Dienste. Durch die Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies setzen.   
Mehr Informationen  |  OK
Durch die Nutzung unserer Dienste, erklären Sie sich mit Cookies einverstanden.    Info
OK