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Anwälte für Kündigungsfrist in Oberursel

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Bei Rechtsfragen zum Thema Kündigungsfrist gut beraten: Klaus-Georg Weigand, Oberursel
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Benötigen Sie Hilfe im Themenkomplex Kündigungsfrist? Elena Keller aus Oberursel hilft Ihnen gerne
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Bei Rechtsfragen zum Thema Kündigungsfrist hilft Ihnen Christoph Bodenseh, Oberursel - schnell & detailliert
Entfernung: 0.9012609269488828 km

Dietmar Schoßland aus Oberursel berät und begleitet Sie bei Rechtsfragen im Bereich Kündigungsfrist
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Tobias Callenius nimmt sich Ihrer Rechtsfragen vor Ort in Oberursel gerne an
Entfernung: 2.422777784336853 km

Detailliert, schnell, kompetent: Rechtsberatung durch Dirk Sommer in Oberursel
Entfernung: 3.774518361270227 km

Schnelle, umfassende Beantwortung Ihrer Rechtsfragen bei Martin Siebert aus Oberursel
Entfernung: 3.9071013068542033 km

Sabine Hufschmidt: Ihr Ansprechpartner, Ihre Rechtshilfe bei Fragen zum Thema Kündigungsfrist
Entfernung: 4.0663524578173575 km

Detaillierte Rechtsberatung, fachkundige Vertretung zum Thema Kündigungsfrist erhalten Sie bei Bernd Schweitzer aus Oberursel
Entfernung: 6.638746771406853 km

Bernd Schmidt: Umfassende Rechtsberatung, realistische Erfolgsprognose im Bereich Kündigungsfrist
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Hans-Joachim Dröschel aus Oberursel - Schnell Klarheit bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 6.679048684965154 km

Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Kündigungsfrist durch Dietmar Schoßland, Oberursel
Entfernung: 8.310215134851262 km

Thomas Braun: Umfassende Rechtsberatung, realistische Erfolgsprognose im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 8.446076523807058 km

Rechtsberatung und anwaltliche Vertretung im Themenbereich Kündigungsfrist durch Christoph Vogl
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Detailliert, schnell, kompetent: Rechtsberatung durch Bernd Schomberg in Oberursel
Entfernung: 8.987248593203448 km

Detaillierte Rechtsberatung im Bereich Kündigungsfrist erhalten Sie bei Paul Korcz, Oberursel
Entfernung: 9.240762955369803 km

Bei Rechtsfragen zum Thema Kündigungsfrist hilft Ihnen Christian Buschle, Oberursel - schnell & detailliert
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Bei Rechtsfragen zum Thema Kündigungsfrist hilft Ihnen Ulrike Rost, Oberursel - schnell & detailliert
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Hilfe bei der Lösung Ihres Rechtsproblems im Bereich Kündigungsfrist bei Hans-Werner Rach, Oberursel
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Versierte anwaltliche Vertretung im Themengebiet Kündigungsfrist durch Katja Spies, Oberursel
Entfernung: 10.708683039654785 km

Detaillierte Rechtsberatung im Bereich Kündigungsfrist erhalten Sie bei Paulo Gaboleiro, Oberursel
Entfernung: 10.783974730362093 km

Dr. Markus Bock, Oberursel: Ihre kompetente Rechtshilfe bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 10.961089283620623 km

Matthias Möller-Meinecke, Oberursel: Ihre kompetente Rechtshilfe bei Fragen im Themenbereich Kündigungsfrist
Entfernung: 11.04520650215297 km

Sachkundige Rechtsberatung in Oberursel bei Dr. Erhard Hernichel
Entfernung: 11.074359859014912 km

Christoph Kremer: Kompetenter Rechtsrat, zielorientierte Begleitung zum Thema Kündigungsfrist
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Dr. Rodolfo Dolce: Schnelle, umfangreiche Fachberatung bei Ihren Fragen im Bereich Kündigungsfrist
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Dipl.-Jur., Dipl.sc.pol. Arthur R. Kreutzer M.A.: Kompetenter Rechtsrat, zielorientierte Begleitung zum Thema Kündigungsfrist
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Peter Kargl aus Oberursel berät und begleitet Sie bei Rechtsfragen im Bereich Kündigungsfrist
Entfernung: 11.393924755446609 km

Detaillierte Rechtshilfe vor Ort in Oberursel erhalten Sie gerne bei Dipl.-Verww. Bernhard K. Wamser
Entfernung: 11.590529134882996 km

Detaillierte Rechtsberatung im Bereich Kündigungsfrist erhalten Sie bei Philipp Krasel, Oberursel

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Kündigungsfrist Oberursel

Kündigungsfrist für Mieter: wie lange?

Mieter haben grundsätzlich eine dreimonatige Kündigungsfrist. Genauer: Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Als Mieter können Sie also zum Beispiel bis zum dritten Werktag des Monats Januar zum Ende des Monats März kündigen. Dies gilt allerdings nur für unbefristete Mietverträge, also für solche, für die nicht von Anfang an eine feste Mietdauer vertraglich vereinbart wurde. Ihr Vermieter hat im Mietvertrag eine andere Regelung getroffen? Pech für ihn - abweichende Kündigungsfristen in Mietverträgen sind schlicht unwirksam. Die gesetzliche Regelung finden Sie in § 573c des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Ausnahme: Vorübergehendes Mietverhältnis

Wie immer gibt es auch bei der Kündigungsfrist Ausnahmen. So können kürzere Kündigungsfristen vereinbart werden, wenn es sich um Wohnraum handelt, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wurde. Damit sind Wohnungen gemeint, in denen der Mieter nicht seinen Lebensmittelpunkt haben will - zum Beispiel Ferienwohnungen oder Monteurswohnungen. Wohnungen für Studenten und Auszubildende fallen in der Regel nicht darunter, denn diese haben ja in ihrer Studentenwohnung ihren Lebensmittelpunkt.

Ausnahme: Möbliertes Zimmer

Eine weitere Ausnahme liegt vor, wenn der vermietete Wohnraum Teil der Wohnung ist, in der der Vermieter selbst wohnt und wenn der Vermieter diesen Wohnraum überwiegend auch ausgestattet und eingerichtet hat. Weitere Voraussetzung ist, dass der Mieter den Wohnraum nicht zum dauernden Gebrauch mit seiner Familie nutzt, oder mit anderen Personen, mit denen er auf Dauer in einem gemeinsamen Haushalt zusammen lebt. Hier ist eine Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats erlaubt. Auch in solchen Fällen sind für den Mieter nachteilige abweichende Regelungen unwirksam.

Zeitmietvertrag

Ganz ausgeschlossen ist eine normale, also "ordentliche" Kündigung beim Zeitmietvertrag oder befristeten Mietvertrag. Solche Verträge sind heute vom Gesetzgeber nur noch unter engen Voraussetzungen erlaubt und eher unüblich. Sie müssen von vornherein festschreiben, wann der Mietvertrag enden soll. Kündigen können beide Seiten dann nur außerordentlich und ggf. fristlos, wenn besondere Umstände vorliegen.

Gegenseitiger Kündigungsausschluss

Es gibt auch Mietverträge, bei denen beide Seiten für eine bestimmte Zeit auf ihr Kündigungsrecht verzichten. Die Gerichte haben jedoch als zeitliche Obergrenze für einen solchen Kündigungsausschluss vier Jahre festgelegt (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 27/04). Jeder länger dauernde Kündigungsverzicht für den Mieter wird als unangemessene Benachteiligung angesehen und ist unwirksam. Nach Ablauf der Ausschlusszeit können die Vertragspartner wieder nach den gesetzlichen Regeln kündigen - der Mieter also mit dreimonatiger Kündigungsfrist.

Problemfälle

Immer wieder werden Verträge abgeschlossen, deren Wirksamkeit fraglich ist. Vieles, was in einem vereinheitlichten Vertragsformular unzulässig ist, kann als individuelle Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter dann doch wirksam sein. Zeitmietverträge müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllen, um wirklich als solche zu gelten. In allen diesen Fällen zahlt es sich aus, einen Rechtsanwalt mit Erfahrung im Mietrecht aufzusuchen. Dieser kann den Vertrag richtig beurteilen und die geeigneten Maßnahmen empfehlen. Er kann auch dabei helfen, die Kündigung gegenüber einem unwilligen Vermieter durchzusetzen. Als Mieter sollten Sie immer schriftlich kündigen. Das bedeutet nicht per Fax, Email oder SMS - ein unterschriebener Brief ist gefragt. Aus Beweisgründen sollte dieser am Besten als Einschreiben aufgegeben werden. Jeder, der als Mieter im Mietvertrag steht, muss unterschreiben.

Kündigungsfrist 27.04.2017
Kündigungsfristen kommen in Verträgen zur Anwendung, die unbefristet vereinbart und in denen eine Leistung einer Gegenleistung gegenübersteht. Meistens gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen - manchmal zählt aber auch was individuell vereinbart wurde. mehr...

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Räumung Teil II: Wie läuft eine Zwangsräumung ab? © Bu - Anwalt-Suchservice
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