Rechtstipps in der Rubrik Baurecht
Entsteht durch die Einfachverglasung eines Mietobjektes ein erhöhter Heizbedarf, so liegt kein Mietmangel vor, wenn die Ausführung der Fenster zur Zeit der Errichtung des Gebäudes nicht gegen einschlägiges technisches Regelwerk verstoßen ...
Formularmietvertrag: Parkett schleifen und versiegeln Findet sich in einem Formularmietvertrag eine Schönheitsreparaturklausel, die dem Mieter deren Durchführung auferlegt und regelt die Aufzählung der durchzuführenden Arbeiten unter Anderem das ...
Nebenkostenabrechnung und Wirtschaftlichkeitsgebot Fordert der Vermieter kostenlos von der Gemeinde zur Verfügung gestellte Wertstofftonnen nicht an, so kann er die hierdurch entstehenden Mehrkosten der Restmüllentsorgung nicht auf die Mieter ...
Minderung berechtigt: Modernisierte Fenster zu klein In Berlin führte ein Vermieter eine zuvor angekündigte und durchgeführte Modernisierung unter anderem am Fenster der Mietwohnung durch, nach der Modernisierung waren die Fenster um ca. 28 % ...
Mit einem Urteil vom 05.03.2014 hat der Bundesgerichtshof eine Reihe von Grundsatzfragen geklärt, die sich bei Schlüsselverlust des Mieters stellen. Hintergrund der Entscheidung war, dass ein Mieter einen von zwei Wohnungsschlüsseln verloren hat. Die ...
Maklervertrag - worauf es auch ankommt! Nach dem Gesetz steht dem Makler eine Vergütung nur zu, wenn der beabsichtigte Vertrag tatsächlich zustande kommt. Führt die Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrags mit anderem Inhalt, so entsteht ...
Zustimmung der Miteigentümer zur Errichtung einer Mobilfunksendeanlage Die Errichtung einer Moblifunksendeanlage auf dem Dach einer Wohnungseigentümergemeinschaft, zumindest die Erstmalige, stellt eine bauliche Veränderung dar, die der Zustimmung ...
"Macht die Wohnungseigentümergemeinschaft Beitrags- oder Schadensersatzansprüche gegen einen einzelnen Wohnungseigentümer gerichtlich geltend, sind die ihr entstehenden Prozesskosten gemäß § 16 Abs. 2 WEG von allen Wohnungseigentümern zu tragen; eine ...
Inzwischen wissen es fast alle Mieter und Vermieter: mit den Schönheitsreparaturklauseln in vielen Mietverträgen gibt es Probleme. Im Folgenden wird kurz zusammengefasst, welche Klauseln Probleme bereiten können. ...
Vollmachtsvorlage durch WEG-Verwalter notwendig Ist der Verwalter durch Vereinbarung oder Beschluss zur Vornahme eines einseitigen Rechtsgeschäftes bevollmächtigt, zum Beispiel zur Aussprache einer Kündigung, muss er bei Vornahme des einseitigen ...