Rechtstipps in der Rubrik Mietrecht und Pachtrecht

Mehrfamilienhaus © Ma - Anwalt-Suchservice
12.04.2024, Redaktion Anwalt-Suchservice

In einer Mietwohnung hat der Mieter das Hausrecht. Darf der Vermieter unerwünschten Besuchern trotzdem ein Hausverbot erteilen? In welchen Fällen das der Vermieter überhaupt ein Hausverbot aussprechen?

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Garten,Mieter,Mietshaus,Gartennutzung,Betriebskosten © Bu - Anwalt-Suchservice
02.04.2024, Redaktion Anwalt-Suchservice

Es grünt und blüht überall - Zeit für die Gartenarbeit. Aber: Dürfen Mieter den Garten überhaupt nutzen? Müssen sie ihn dann auch pflegen? Was gehört alles zur Gartenpflege? Dies erklären wir in diesem Rechtstipp.

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Kündigungsschreiben © Bu - Anwalt-Suchservice
11.03.2024, Redaktion Anwalt-Suchservice

Darf ein Vermieter seinem Mieter den Mietvertrag kündigen, weil er die Mietwohnung für seine eigenen beruflichen oder geschäftlichen Zwecke benötigt? Dazu hat vor einigen Jahren der Bundesgerichtshof entschieden.

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Mieter,Mieterhöhung,Mietpreisbremse,Vermieter © Bu - Anwalt-Suchservice
09.02.2024, Redaktion Anwalt-Suchservice

Seit 1. Juni 2015 gibt es die Mietpreisbremse. Wie funktioniert sie und was hat sich bei der umstrittenen Regelung inzwischen getan? Und: Welches wichtige Urteil zum Auskunftsanspruch für Mieter hat der BGH gefällt?

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04.02.2024, Autor Norbert Monschau (53 mal gelesen)

Guthaben-Korrektur auch nach Ablauf der Abrechnungsfrist möglich § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB schließt eine nachträgliche Abrechnung zu Lasten des Mieters, durch die ein Guthaben verringert wird, nicht aus (LG München I, Urt. v. ...

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Autor: Dr. Keno Zimmer, StWB Wohnen GmbH, Saarbrücken
Aus: Miet-Rechtsberater, Heft 02/2024

Fortsetzung des Mietverhältnisses zur marktüblichen Neuvermietungsmiete nach Widerspruch
Eine vom Gericht angeordnete Vertragsfortsetzung auf unbestimmte Zeit nach §§ 574a Abs. 2 BGB, 308a Abs. 1 ZPO ist dem Vermieter grundsätzlich nur dann zumutbar, wenn die vom Mieter entrichtete Miete der marktüblichen Neuvermietungsmiete entspricht....

Autor: RA Dr. Rainer Burbulla, Langguth & Burbulla Rechtsanwälte PartG mbB, Düsseldorf
Aus: Miet-Rechtsberater, Heft 02/2024

Kündigung und Wegnahmerecht: (Erneute) Badmodernisierung durch den Wohnungsmieter
1. Modernisiert ein Wohnungsmieter mit Zustimmung des Vermieters auf eigene Kosten das Badezimmer der Wohnung, baut dort neue Sanitärobjekte ein und bringt erstmals Fliesen an, so mag ein nachfolgend durch Erwerb des Grundstücks nach § 566 BGB in das...

Ferienwohnung,Vermieter,Feriengäste,Ferienhaus © Ma - Anwalt-Suchservice
31.01.2024, Redaktion Anwalt-Suchservice

Ferienwohnungen gelten als gutes Geschäft, denn immer mehr Menschen verbringen ihren Urlaub in Deutschland. Wer eine Ferienwohnung vermieten will, muss allerdings einige rechtliche Regeln beachten.

Mieter,Ungleichbeihandlung,Diskriminierung,Wohnungssuche © - freepik
16.01.2024, Redaktion Anwalt-Suchservice

So mancher Vermieter hat Vorbehalte gegen bestimmte Personengruppen als Mieter. Aber: Darf der Vermieter Mietinteressenten, die ihm nicht passen, einfach ablehnen?

Autor: RA FAMuWR Norbert Monschau, Anwaltskanzlei Schneider | Monschau, Neunkirchen-Seelscheid, Erftstadt, Köln
Aus: Miet-Rechtsberater, Heft 01/2024

Kündigung: unwahre Behauptungen im Prozess
1. Bewusst unwahre Tatsachenbehauptungen des Mieters im Rechtsstreit mit seinem Vermieter können eine ordentliche Kündigung rechtfertigen. Dabei ist die Bedeutung und Tragweite der unwahren Behauptung unter Berücksichtigung des Sinnzusammenhangs zu...