Rechtstipps in der Rubrik Mietrecht und Pachtrecht
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil vom 28. Januar 2026 (Az. VIII ZR 228/23) die Rechte von Vermietern bei der Untervermietung deutlich gestärkt. Mieter dürfen ihre Wohnung nicht mit Gewinn untervermieten. Wer dies dennoch tut, riskiert die ...
© Rh - Anwalt-Suchservice Vermieter dürfen einen Mietvertrag wegen Vertragsverletzung kündigen. Aber: Was gilt als Vertragsverletzung? Welche Fälle sind am häufigsten? Hier die wichtigsten Hinweise für Mieter und Vermieter.
© - freepik Wann darf ein Mieter weitere Mitbewohner in die Mietwohnung aufnehmen? Erfahren Sie, wann eine Zustimmung des Vermieters erforderlich ist und welche Rechte im Mietrecht gelten.
© - freepik Lebensverhältnisse ändern sich. Aus einem oder zwei Mietern werden mehr, weil Kinder geboren werden oder Verwandte mit einziehen. Aber ab wann ist Überbelegung ein Kündigungsgrund für den Vermieter?
© - freepik So mancher Vermieter hat Vorbehalte gegen bestimmte Personengruppen als Mieter. Aber: Darf der Vermieter Mietinteressenten, die ihm nicht passen, einfach ablehnen?
Aus: Miet-Rechtsberater, Heft 02/2026
Eigenbedarf wegen Wohnungsumbau und Veräußerung
Die Voraussetzungen des Eigenbedarfs liegen vor, wenn der im selben Haus wie der Mieter wohnende Vermieter beabsichtigt, die eigene Wohnung baulich zu verändern, um sie anschließend zu verkaufen, und die ähnlich große, vermietete Wohnung während der...
Aus: Miet-Rechtsberater, Heft 02/2026
Schadensersatz bei unzulässig hoher Miete
Der Abschluss eines Mietvertrages mit einer gem. §§ 556d ff. BGB unzulässig überhöhten Miete stellt eine schuldhafte Pflichtverletzung des Vermieters i.S.v. § 280 Abs. 1 BGB dar, die seine Schadensersatzpflicht für notwendige Kosten vorgerichtlicher...
© - freepik Ein Untermieter trägt zur Finanzierung der eigenen Miete bei und hilft bei knappen Finanzen oder finanziellen Engpässen, die Mietwohnung zu halten. Aber: Wann benötigt man die Erlaubnis des Vermieters?
© Bu - Anwalt-Suchservice In bestimmten Fällen können Vermieter Schadensersatzansprüche gegen ihre Mieter geltend machen. Dies kann während des Mietverhältnisses oder an dessen Ende vorkommen und führt oft zu Rechtsstreitigkeiten.
Der BGH hat entschieden, dass Mieter keinen Anspruch auf Erlaubnis zur Untervermietung haben, wenn sie daraus Gewinn erzielen. Wer ohne Genehmigung untervermietet und daran verdient, riskiert die Kündigung. ...